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深度理解楼市全取原则,为何资本大鳄需瞄准城市封面物业?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-12-13 17:22:30        点击398
    

导读:
■“全取原则”,楼市投资领域进入新阶段
■粤港澳大湾区的湾区核心,前海成全球资本竞逐之地
■前海CAZ塔尖物业,鸿荣源·壹方中心代言
正文:

■“全取原则”,楼市投资领域进入新阶段

“全取原则”是房地内参为了便于传播和加强客户的记忆,而提炼出的新概念,源于剩余价值LEFT OVER会总归入地租的普世概念。简单来说就是人类摆脱不了地球、摆脱不了地租,人类的总收入扣除土地成本之外的其它成本之后的剩余部分都要变成地租。而人类不断创富,最终剩余价值要落在地球(租)上实现---这就是所谓的LEFT OVER(全取原则)。

人类干什么事都在给这个地球增加价值,也就是说地球具备天然的复利价值。在房地产实践全取原则的同时,房地产本身也在继续价值凝聚,这种凝聚带来集中,导致并非所有房地产都能够同步同幅度地接受价值凝聚,有的房地产失效、有的房地产相对能量降低,这就使得投资领域进入到新阶段,对于投资者而言,瞄准城市的核心地段稀缺资源已成关键。

而房地产具有唯一性的特点,符合全取原则,人类剩余财富的最大头最终会归入于房地产。但是,并非所有房地产都能够践行“全取原则”。即使是全取的房地产,也不能有普遍思想,而是要找对凝聚的方向,瞄准稀缺资源。而像深圳这样的一线城市,汇集了来自全国的顶尖人才和优质资源,是剩余财富创造力最强的城市之一。在这样的城市中心选择凝聚方向的资源,无疑更有利于实现家族资产的跃升。

■粤港澳大湾区的湾区核心,前海成全球资本竞逐之地

随着粤港澳大湾区上升为国家战略,集“一路一带”战略重要支点、广东省自贸区重要组成部分、深港合作区三大国家战略于一身,前海已成为资本竞逐之地。而“依托香港、服务内地、面向世界”的前海,正是深港融合的前沿阵地,也是粤港澳大湾区的轴心。

由于前海的“东方曼哈顿”属性,国内、国际资本正在不断注入。根据前海管理局公开的数据显示,今年前三季度,前海积极引导企业拓展海外市场。截至今年9月底,共有来自28个“一带一路”沿线国家的企业在片区内设立,注册资本147.52亿元。

今年以来,前海与英国金丝雀码头集团签署战略合作协议;促成“中俄地区合作发展基金”项目,外交部将该项目列入“一带一路”峰会重大成果;推动中科自贸产业园区合作,促进深圳与科威特在产能、金融等领域开展全方位合作。

此外,前海具备得天独厚的海、陆、空区位优势,北面紧邻宝安国际机场、大铲湾,南面是蛇口港、太子湾邮轮母港、妈湾跨海通道等,占地约168万㎡的宝安滨海文化公园已经动工,以前海综合交通枢纽为核心,12条地铁将覆盖前海并辐射全市。同时片区还分布着宝安体育馆、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心系列城市级中心配套。

作为粤港澳大湾区的湾区核心以及深圳未来30年的发展中心,前海聚集众多重要配套,对其外界的吸引力,如同磁石般不断吸引着客流、信息流、资金流流入于此,由此这里无疑是资产大鳄们所瞄准的价值凝聚方向。

■前海CAZ塔尖物业,鸿荣源·壹方中心代言

前海是未来的深圳新中心、粤港澳大湾区轴心,而前海CAZ,作为前海的核心组成部分,也是粤港澳大湾区的桥头堡和核心引擎,不仅是国家金融战略核心,对接一带一路海上丝绸之路的核心引擎,还是深圳真正的CAZ(中央活力区),也是深港双城合作的巅峰,更将是看齐国际级CAZ如伦敦CAZ、曼哈顿CAZ、新加坡滨海湾CAZ的中国代表。

鸿荣源·壹方中心|玖誉,以准现楼优势,扼守前海CAZ核心地段,尽享湾区轴心过千亿市政配套,从项目出发举步可快速抵达海滨公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆,与人文艺术为邻;约36万㎡、2.5倍于万象城的前海中心多元体验mall——壹方城,10月28日开业以来,每天客流量络绎不绝。优质城市资源环绕,为塔尖人士提供前沿人居。

如今,鸿荣源•壹方中心|玖誉的首批业主已经入伙,周边配套已逐一兑现成熟。目前,鸿荣源•壹方中心|玖誉 489平米稀缺楼王单位在售,将重新定义居住尺度,为前海塔尖精英阶层,带来傲世湾区的前沿生活!现正持续销售中。

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