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商务首脑区,企业家际会招商前海湾!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-12-13 08:57:24        点击2715
    

导读;
■企业家是推动社会进步的主要力量
■企业家聚集,会产生怎么样的效应?
■前海,企业家聚集的商务首脑区
■招商前海湾,企业家们竞相入手的优质标的
正文:

■企业家是推动社会进步的主要力量

有人说,企业家是商业社会最宝贵的财富。以阿里巴巴为例,一个马云的出现,带动了席卷全国的电商潮流,创造了无数新的财富机会,杭州也因此成为电商产业最发达的城市。

提到以“美国金融中心”闻名于世的华尔街,除了永不落幕的金融战场外,盘踞在此的众多投行大鳄与金融界企业家,如“股神”巴菲特、高盛集团 CEO劳尔德·贝兰克梵、对冲基金巨头比尔·阿克曼、摩根大通CEO 杰米·戴蒙等,都几乎如雷贯耳。

再如素有伦敦心脏之称的伦敦金融城,这里吸引全球30多万名世界精英,完成全世界约35%的外汇交易和70%的国际债券交易,诞生了众多世界顶级财团;而提到香港,李嘉诚、刘銮雄等企业家之名如雷贯耳……

无论是华尔街、伦敦金融城还是香港,企业家均是最高级职场人士的代表,他们各个信奉金钱永不眠,甚至顷刻间便可控制全球的经济命脉。正如地产大佬任志强所说,企业家是推动社会进步的主要力量。

■企业家聚集,会产生怎么样的效应?

那么如果一群杰出的企业家聚集在一起,将产生什么样的效应呢?很显然,这种效力所产生的价值是不可估量的。

暂且以华尔街为例,在这块长约0.5km、宽仅0.01km的弹丸之地,以巴菲特、劳尔德·贝兰克梵、杰米·戴蒙等企业家领衔的顶尖交易所、银行、保险公司达几十家,如纽约证券交易所、联邦储备银行以及美国洛克菲勒、摩根、杜邦等大财团开设的银行、保险、铁路、航运等大公司管理处都在这,企业总部达上百家,企业家与企业分布密度冠绝全球。

企业家及其企业聚集在此,吸引了几十万菁英就业,数据显示,华尔街土地生产总值高达1.2亿元,若按照此数据推算,华尔街每平方公里的土地生产总值高达240亿元,脚下的每一寸土地仿佛都是金钱铺就而成,可谓是遍地鎏金。

不仅如此,这里的高生产力产业和高劳动力人群集中下造就的高价物业,也成为企业家推动区域发展的佐证。数据显示,华尔街房价近年来不断飙升——在过去10年,平均房价上涨40%,达170万美元,创下曼哈顿房市26年新高纪录。

可见,在企业家们的共同助推下,华尔街获得了巨大发展,其已成为金融与投资高度集中的象征。那么,镜鉴曼哈顿华尔街,素来以“东方曼哈顿”著称的前海又有怎样的表现呢?

■前海,企业家聚集的商务首脑区

前海在规划之初,便以打造为“东方版曼哈顿”为愿景。据前海管理局资料显示,截至今年10月末,前海累计注册企业16.01万家,世界500强企业总量达322家,内地上市公司总量达618家,纳税千万企业总数达510家。可以预见,未来的前海,必定是深圳乃至全国企业家最集中、企业家密度最高的地方,足以担当商务首脑区。

另有数据显示,仅2012—2016年期间,前海税收以年均增长率220%的速度倍增,实际利用外资年均增长率超过200%,今年1—9月片区注册企业实现增加值1509.30亿元,同比增长42.8%;实现税收收入260.89亿元,同比增长20.8%,企业扎堆的价值当量极为惊人。

随着企业家在前海的扎堆聚集,前海的发展也将提速。诚如日前深圳市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫所说,前海将承担着城市新中心、粤港澳大湾区核心引擎以及“一带一路”功能枢纽的重担,未来的前海将有望成为我国发展最快、效益最好的区域。

现在前海正吸引着海样的企业进驻于此,如此一来,企业的办公与居住需求与日俱增,企业家密度也将达到空前,这里所承载的写字楼以及高端公寓产品的需求也将更为旺盛,与此同时,前海的物业价值也将会更上一层楼,而具有前瞻眼光的企业家们,早已选择将资产布局于此。

■招商前海湾,企业家们竞相入手的优质标的

从曼哈顿的长盛不衰,来思考前海所蕴含的投资价值,招商前海湾作为布局前海妈湾的深圳最大盘,无疑为全球企业家传递出重磅信号。

而超500万㎡的巨型综合体——扼守前海妈湾腹地的招商前海湾,凭借其超500㎡的超大体量,且荟萃办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体,并凭借其自身多重优势。来致敬不断推动城市发展的企业家们,并成为企业家们首屈一指的选择。

招商前海湾,占据前海妈湾近3平方公里的土地,重点引入以金融、科技、文化、现代服务业为产业类型,让企业在这里设立总部、走向世界,让海外的跨国企业从这里走进中国,形成中外企业联合办公的国际平台与载体。不仅如此,项目周围亦有水廊道公园、滨海休闲长廊、丝路长廊绿轴等城市天赋稀贵的一线生态景观资源,正是企业家们竞相入手的优质标的。

目前招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海·国际中心约6.29万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发,诚邀约鉴!

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