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楼市盲购级机遇:国民墅级住区,买到即赚到
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-12-13 18:07:02        点击473
    

导读:
■盲购级资产,才是高阶投资
■盲购级资产中的黑马
1、时间利益收割者
2、空间利益集大成者
3、圈层价值执牛耳者
■巨幅投资回报空间,买到即赚到!
正文:

■盲购级资产,才是高阶投资

对于购房者而言,在购置房产中都有属于自己的一套体系,以确保标的正向投资性,如部分人是跟着政府规划走,部分人是跟着地铁规划走,部分人是跟着城市发展方向走,这些均可视为是购房的风向标。

这种追随风向标的购房体系自有其道理可言,但这种思维在投资领域,却只能停留在初级小白阶段。何种才是高级阶段呢?就是将标的锁定为盲购级资产!

所谓盲购级资产,指的是那些升值空间已经是铁板钉钉,即便是闭着眼睛也可坐享收益的物业。就投资角度而言,从投资到配置,从配置到必配,从必配到盲配,投资对象的价值属性呈现出层层递进的关系,这也足以见得,并不是所有的物业均可称之为是盲购级。

■盲购级资产中的黑马

真正能称之为盲购级的物业配置必定是资源配置最优且极为稀有的,这样的物业放眼全国也是凤毛麟角。

像深圳日前被北京神秘机构斥资23亿元于深圳北站核心商务区整栋购入的某物业以及此前热炒的深圳湾某顶豪,均属盲购级资产。再如坪山某物业,凭借开盘3万多的均价,当天即实现80%的去化率,这种低开高走看涨的案例,无非是投资者们看准了其巨大的投资价值,这也是盲购级资产之一。

但在以浙江为核心的方形经济重点地域内(北至杭州、南至温州、东至宁波、西至金华),融信·创世纪绝对是盲购级资产中的一匹黑马。

1、时间利益收割者

融信·创世纪位于嵊州版“钱江新城”——城南新区,在整个浙江省乃至长三角城市群中,其区位优势极为明显,而项目坐享城南新区核心位置,地缘优势得天独厚。

项目拥享四通八达的交通路网,如藉由杭绍台高铁、金甬铁路交汇于此的优势,嵊州已纳入到杭州居住半径内,加之在建的嵊新高铁站,多重交通规划与利好叠加,形成客流、信息流、财富流等在此汇聚的格局,可提升项目的综合价值。

不仅如此,项目受嵊州国际会展中心、剡湖公园、滨江公园、中国·越剧艺术城(规划中)以及爱德外国语学校、嵊州市人民医院裹挟,意味着咫尺范围内业主可尽享城市中天赋稀贵的生态资源,并可为业主的健康保驾护航。

鉴于上述配套与项目距离之短,意味着业主可最大化节约时间成本,提高时间收益。以项目便捷的交通为例,项目业主(你)与别人购置房产,如果你及家人每天在交通上能节省1个小时,你个人就是一年365小时,折合46个工作日,三口之家就是一天3个小时,一年就是1095个小时,便是136个工作日的工作时间。

不妨再扩展开来,若三口之家(前提是均为有效劳动力)每天的家庭收入为1000元,一年下来的家庭纯收入较之于别人要多出近14万元,实在是让人惊叹!而这14万元还仅仅是交通口的时间收益,综合便利叠加下的时间收益,将更为可观!

2、空间利益集大成者

项目位于墅区高层,拥有比肩别墅的品质。项目不仅交通配套、生活配套直享别墅级待遇,且在产品品质方面,同样比肩别墅级。项目作为融信中国入驻绍兴的旗舰首发,是其深耕楼市十余载,在结合高端公寓、别墅、服务式公寓、写字楼、商业综合体等多种标杆精品后的又一匠心力作,项目品质不彰自显,物理空间价值居高。

不仅如此,项目作为综合体的空间价值表现同样抢眼。该点可镜鉴深圳幸福里这一深圳早期入市的综合体案例,其将住宅、商业、商务等集于一体,所有场景均可一键切换。

身处效率至上的时代,当城市生活与人居置业均以高效为考量单位时,综合体物业因其涵盖业态之多,造就了空间价值会达到最大化,幸福里作为综合体物业冠盖他者,而其商业配套万象城会成为鎏金之地均是绝佳证明。

融信·创世纪在项目综合规划、高度集约的建筑空间中,别墅区、别墅高层以及商业部分等多业态间可相互影响、互为支持,综合空间价值可达到更高水平,从而创造出完整而持续的价值链。若以深圳幸福里案例镜鉴,融信·创世纪可谓为“嵊州版的幸福里”。

而具体到别墅区的精品高层,较之于别墅,其物理瞰景价值则更高,项目自身可以说是为追求生活品质的财智阶层量身定制,居于高层,即刻便可拥有天际视野,专享360°观景景观。毋庸置疑,居于此可享受别墅的低密度、俯瞰别墅区的宽阔视线、享受别墅区内优质物业服务、感受别墅区的原生态环境……

这些相较于普通高层社区而具有明显优势的特质,让购房者将更多的目光放在了墅质高层的房源上。现如今,花高层的价钱,享别墅社区的氛围,也逐渐成为越来越多财智人士的转型别墅区高层的选择。

3、圈层价值执牛耳者

大多数的财智人士在置业投资中多具备洞悉先机的能力,会主动向比自己高阶的群体靠拢,这就促发了圈层的形成。现下,全球10%的顶尖财智人群置业时除了关注房产的装饰、配套等硬条件外,圈层氛围等软条件已然变得越来越重要,圈层价值开始成为衡量高端住宅项目价值的重要标准。

 

正所谓物以类聚、人以群分,志同道合也,出门入户间,“两心宜一体,同舍又邻居”,如此达成一种终极相似的生活圈、社交圈乃至是生意圈……事实上,透过城市高端住所便可最为直接地折射出圈层价值。

因此越来越多的人们开始认识到:购入一个高端的住所,不再是单一的购置房产般简单,更多的是加入到一个价值观相契的圈层。或许是楼下偶尔的一次碰面,就结识了生意场上的重要伙伴;或许是在周边园景中的些许逗留,或会改变一个行业的明日格局;或许是居于家宴中的一次碰杯,便可擦出强强联合的火花……

而融信·创世纪,作为标杆精品项目的开发者,经其打造的项目无不经典高端,这便会直接促发本案成为一个固定群体的居住载体,自然会吸引着万千顶尖圈层人群汇集,其会将分散于各处的高端人士、社会名流以及相似价值观的人群聚集在一起,这里的圈层价值也在不断发酵,使之成为盲购级资产的煊赫坐标。

■巨幅投资回报空间,买到即赚到!

建筑产品本身是可以被复制的,但融信·创世纪所在的地段、所占据的资源以及价值却绝非他者所能类同的,这正是投资者找寻的盲购级资产。

当房子成为一种创富手段时,位于金浙板块的本项目,也将得益于这里的悠久的创富底蕴,势必会迎来价值的不断发酵。然而融信·创世纪这样的高价值物业,在周边同质物业均价达1.3万/㎡时,其价位尚未破万,不得不说这或是楼市悖论。

 

融信·创世纪这样的从区位到配套再到产品,都使融信·创世纪带有“价值高地、价格洼地”的标签。但也正是因为这种现象的存在,才使得项目蕴含着巨幅的投资回报空间,同时也让越来越多嗅觉如猎的投资者看到了项目永恒的绝对价值特征。

因此,融信·创世纪这种高价值的物业,买到即赚到,足以称之为盲购级资产,是可以闭上眼买的物业,若说其不属于盲购级资产,那么请问哪种才是?

目前融信·创世纪营销中心已经正式开放,墅区精品高层火热销售中,恭迎咨询、品鉴!

营销中心地址:嵊州市官河南路与杨港路交叉口(国际会展中心对面)

预约电话:0575-83396666

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