在深圳市规土委近日印发的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》中提出，要加强深港澳深度合作，以中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区、落马洲河套地区为载体，推进深港边界重点地区开发建设，推进粤港澳优质生活圈建设；前海中心扩容，将南山区大部分地区纳入前海中心，加快前海蛇口自贸片区、深圳湾总部基地等湾区重点片区建设，引导高端功能向湾区集聚。

而随着前海中心各项产业的升级换代、全球财智人士随之涌入，对高品质的生活环境、生活配套、居住产品的需求愈发强烈。那么哪些城市和片区适合承担和承载这些功能？并在未来的发展中仍存在再次提升的空间和潜力？

■蛇口，在深圳的“十三五”规划中蜕变

在本次《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》中，蛇口及南油大部分区域纳入城市更新重点规划，并明确指出加大前海、蛇口、深圳湾总部基地间的道路升级工程。随着各项城市更新工作的落实，无论城市形象、市政配套，还是居住环境都将再次提升。

根据规划，前海将打造为金融服务中心，而蛇口除了发展高端电子商务、旅游、电子科技等产业外，更将承担国际化高品质生活和居住的功能。

■蛇口，成熟的国际化生活大城

蛇口凭借独特的地理位置享有大小南山及深圳湾海景资源。2017年7月深圳湾滨海休闲带西段正式开放后，不到2个月更是吸引近140万人次前来游览。毫无疑问，蛇口的滨海休闲带已成为深圳新的城市封面。

蛇口，历经38年改革开放建设，片区内商业、人文、教育等配套服务成熟，拥有太古城、花园城、海上世界等商业。另外，一些大型高端社区也配备有完整的商业业态，比如目前在建的半岛城邦四期，是集合高端服务式公寓、酒店、办公，以及创意人文商业、进海休闲娱乐于一体的进海商业综合体。该综合体拥有8万平方米进海时尚购物街区、接近海洋的双巨幕影院——大地影院国内旗舰店、深圳手造文创绿洲——文创楼、深圳社区儿童创想剧场（约2500平方米）、华南片区大规模原创设计师品牌群落等，将创造深圳进海文创商居新模式。

而片区内更让人推崇的还要有优秀的国际教育资源，深圳蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳市深美国际学校、深圳南山国际学校、南山外国语学校（滨海分部）初中高中部、蒙特梭利幼儿园等，打造出“一站式”的国际化教育体系。

正因如此，蛇口居住着几十个国家的国际友人，更被深圳人称为“小联合国”。

■半岛城邦，全球财智人士的国际进海人文住区

半岛城邦位踞粤港澳大湾区、环绕前海、后海、蛇口三大金融商业圈，背靠蛇口山、直面深圳湾，凭借独特的“半岛”地势，形成背山面海270°环海的好生活环境。项目更是被深圳湾滨海休闲带西段所环绕，“独占”1.5公里滨海长廊。同时，半岛城邦致力于打造人性化、舒适、安全的进海生活，对于人文理念和精工品质有着不懈的追求。作为15公里滨海长廊上的地标建筑体，半岛城邦秉承与自然和谐相处的理念，让建筑贴近山海，让生活回归自然，湾居之上关注的是对生命尊重，更是对自然环境的责任和担当。

历经十多年的开发与运营，半岛城邦已经成为深圳市民熟知的国际进海人文住区。目前在售的半岛城邦三期，在设计上为了让建筑体大程度的与山、海、天、城融合，不惜重金采用陶板加蜂窝铝板幕墙、双银超白low-e中空钢化玻璃等媲美深圳高端写字楼使用的建筑用材。外观上，使用明丽跳跃的蓝白两大主色调间，巧妙地以深灰、中灰、浅灰三个灰度进行过渡，更体现了沉稳内敛的东方精神。

在园林设计方面，整体设计以“临海院子”为设计理念，强调“对镜”、“听音”、“观心”三院的轻松、宁静、从容、超然的景观氛围。空间梳理上对传统庭院、前庭、府、廊景观的深入挖掘，整体展现现代东方禅院的人文气质。

据悉，目前半岛城邦三期仅余少量建筑面积约310~350平方米的大平层单位在售，近期还将推出项目四套建筑面积约350~570平方米顶层复式单位。该产品拥有180米湾区高住宅视野，约百平方米的双层挑高客厅，户内还配备了独立电梯、海景步梯、海景无边界泳池等配套设施，这样的产品在目前整个深圳湾高端住宅里实属罕见。

在半岛城邦生活，可以让业主的体验感得到极大满足，可以在小区园林内与来自不同国家、不同肤色的邻里闲聊；或步入滨海栈道，向着灯塔的方向慢步而行；或到影院看一场午夜场电影；或者只是在文创商业街区的咖啡店里一边喝着咖啡，一边看着书……这种生活方式和态度，将伴随着每个半岛城邦的业主。