深圳爆炸性消息频出

近期深圳碾压其他城市的爆炸性消息纷纷传出，其中的重磅消息当属深圳上市企业总值远超上海、广州、杭州等地，上市企业数量、总值密度之高在全国无出其右。

数据显示，深圳上市公司总市值突破了10万亿大关达10.04万亿，较之于上海的7.5万亿超出2.54亿，狂甩上海几条街，是广州的3.8倍（广州为2.62亿）。

从上市公司市值角度看，深圳已经远远甩上海好几个身位，其辖区上市公司总市值竟然无限接近上海和广州总和。

从这个角度来看，按照市值来对城市进行排名具有更强的科学性，自此，一线城市排名叫法按照经济表现应当改为“北深上广”。

2经济持续向好＝城市价值高

一个城市的上市公司越多，则意味着城市未来的发展空间越大。

这个逻辑很好理解，上市公司是各行各业中的佼佼者，如果这个城市的基本面好，则会吸引好企业落户，从而推动城市的进一步发展。

此外，城市经济持续向好，不仅对好企业会起到强大的虹吸效应。相应的，城市经济作为城市价值的晴雨表，当城市价值高时，对于投资者而言，同样有着强劲的吸引力。

3深圳的价值高地在哪里？

那么，对于深圳而言，价值高地在哪里呢？

我们不妨延续上面的分析继续向下梳理，按照深圳上市公司市值来看，远超上、杭、广，辖区内上市公司数量达350，而截至到2017年12月14日，仅南山区上市公司数量便达143家，占比逾40%，为深圳各区首位。

上述数据足以说明，南山经济实力雄厚（GDP占比已连续多年占据深圳全区榜首），城市价值称霸全区。但参照过往经验，资金投注地所透露出的城市价值、核心区域、高品质物业等交易要素的信号，为此，我们认为：

南山北大学谷片区或是投资者进入深圳原关内核心地段的第①片区，而塘朗城·TOWN寓便应当是首要目标。

4塘朗城·TOWN寓，或将成入主深圳主城区的仅存机遇

第①：大学谷，城市发展原动力片区

项目所在的大学谷片区占据南山的智慧源头，片区内高校数量达18所，是深圳主城区范围密集的高等教育中心，且高校质量居深圳之首。据预估，该片区未来的高等教育师生总数可超过10万人，如此庞大的人才孵化功能，无疑可为片区发展提供源源不断的原动力。

不仅如此，片区内大沙河创新走廊这条巨无霸产业带贯穿其间，沿线高端产业众多，且聚集的均是高精尖人才，注定了片区还带有高精尖人才孵化器的价值属性，创值潜力无限。

第二：项目具备生态稀缺资产特性

项目可奢享城市稀缺的一线生态资源，如10平方公里的塘朗山郊野公园、64万㎡的深圳野生动物园、2.6万㎡智谷翠园、29平方公里的西丽水库和长岭陂水库、28万㎡的麒麟山庄、285万㎡西丽果场等。

深圳作为一座滨海城市，土地资源本就稀缺，生态资源更是弥足珍贵，能够拥有其中一种已是奢侈。而项目所在片区内集合了山、湖、公园、水库等完整的生态链，总面积达千万平米以上，相当于是以生态人居著称的南山华侨城面积的40倍左右，在此居住的业主们可享受到纯粹的自然环境。

其实，早在2005年，深圳在全国率先划定了974.5平方公里的基本生态控制线，并出台《深圳市基本生态控制线管理规定》。这意味着，未来新批地块兼得稀有的生态资源或将成为历史，项目的稀缺性可见一斑。

第三：畅达的交通通达性，为项目价值提速

交通优势明显，除却项目本身与地铁5号线塘朗站B出口无缝接驳，还有7号线、15号线（规划中）、17号线（规划中）串联；且其位处深圳北站与西丽高铁站（规划中）之间，多线路、多站点密集纵横分布。

在此，可快享轨道集合网，可快速直达前海、深圳北站、后海以及福田中心区等城市核心区，形成快捷地铁生活圈。利用高铁交通，又可快速通达香港、广州等多个城市，交通通达性好，项目价值即将再获进阶。

第四：拥有40万㎡商圈，助力资产跃级

片区内拥有约40万㎡商业资源，项目自配约6万㎡商业配套，包括中影国际影城、华润万家乐购express、梦氏健身等众多知名商家，为业主们带来多姿多彩的休闲娱乐生活。

在楼市投资领域，商住互激被视为价值圭臬，大规模聚集的商业圈层不仅可以为区域的居民带来实实在在的生活、消费便利，同时也将快速提升片区楼盘的市场关注度；大量高收入人群的入住，能够为商业提供流量和消费力，住宅和商业之间相互刺激，从而获得价值和价格的联动攀升。

第五：高品质保障

品质作为是项目价值的重要体现，塘朗城TOWN寓在产品品质打造方面有着极为严苛的要求，其将专业的团队、好的设计及精湛工艺相结合，匠心之下必出精品，让投资者们竞相入手。

第六：独角兽企业加持，树立项目话语权

恺信亚洲历来被视为业界独角兽，百里挑一的恺信亚洲布局深圳，将第①个地铁入户高端公寓项目瞄准塘朗城，无疑是对塘朗城考究的人居环境、品质空间的看好。其可为公寓高区部分楼层客户提供资管服务，入手即意味着坐享可观的价值增长与投资回报。

恺信的入驻，其高端定位和精致的服务无疑为塘朗城投资前景提供了良好的保障，树立了塘朗城项目的话语权。

综上，塘朗城作为片区内稀缺在售的小户型商务公寓产品，主推34-61㎡的智慧公寓，这种总价低且不限购不限贷的灵活资产，对于迫切想进入深圳主城区的投资者而言，无疑是错过就没有的机遇。

目前，塘朗城主推C座约34-61㎡的智慧公寓，低总价约220万起，不限购不限贷。品鉴热线：2833 8888