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展望2018,银湖蓝山为罗湖书画山居豪宅
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-12-19 15:45:05        点击3189
    

导读:
■昔日雄鹰不再蛰伏,罗湖即将再度展翅
■2017年,它已蓄势待发……
■展望2018,华润至始助力区域的建设与开发
■华润银湖蓝山:为罗湖高端居更添一笔色彩
正文:

■昔日雄鹰不再蛰伏,罗湖即将再度展翅

罗湖,作为深圳首个建成区和城市商业发源地,往昔的繁华景象仍可在它诸多地标建筑上窥见一二,尽管岁月变迁,伴随着深圳的城市发展战略往西边挪移,福田、南山、宝安等区域相继崛起。然而,罗湖凭借着于香港的邻近、长期沉淀的土地价值、娴熟完善的生活配套,始终是深圳一片极具价值的开发热土。

作为深圳的老城区,罗湖在人居生活配套的建设方面异常完善,如交通方面,目前罗湖已开通了1号线、2号线、3号线、5号线、7号线、9号线等地铁线路,其中湖贝站、老街站、国贸站、晒布站更作为全国餐饮密度排名的前十名。

根据相关规划,在2018年,罗湖的轨道密度将达到每平方公里覆盖1.45公里,位居前世第一,一次轨道换乘可达到原特区内65%,通过轨道+公交,轻松通达全市,如此对于商办或人居,无疑都是最大的利好。

当人们被西边湾区价值所吸引,实际上深圳东边的能量于潜力正在逐步释放。从2016年提出的东进战略,五年内拟投入4200亿推进194个“东进战略”项目,到今年区域内一系列城市旧改的落实、完工与规划,罗湖在未来将重新成为城市发展新的增长极。

 

2017年,它已蓄势待发……

众所周知,深圳的可开发的土地资源稀少,唯有通过城市更新来释放新的土地资源,而罗湖乃是深圳最早建起的城区,区域内拥有不少可供旧改的土地,这也意味着罗湖在提供相应的开发空间之际,自身也迎来了蝶变的机会。

那么,在2017年,罗湖有关城市更新的情况又是如何的呢?在今年8月末,深圳市政府便出台了《关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》,通过改革试点,目前罗湖整体规模高达2300万㎡,占据罗湖总建成面的66%。且按照要求,相关的旧改必须在一年内实现,等同于在20182019年,整个罗湖将会发生天翻地覆的转变。

11月末,罗湖区政府再次发出通告,着手停滞多年的木头龙旧改,同时又推动了笋岗街道、蔡屋围、湖贝等城市更新项目和木棉岭、布心片区的棚改项目。届时,将从产业、商业、人居等多方面提升区域土地价值于发展格局。

其中,罗湖罗湖大梧桐新兴产业将带打造成深圳东部高新区,未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间,并有望与南山的高科技产业带相媲美。目前,包括软通动力华南总部、瀚海基因、中欧金融科技研究院等一批重量级的企业与科研机构已正式进驻。

而蔡屋围片区城建地块实施主体的确认,预示着不久之后,将有一个足以比肩曼哈顿华尔街、香港中环等世界级商业中心、文化中心、消费中心的全球性地标建筑群出现。再者,新增的笋岗街道城建梅园片区更新,重启的木头龙旧改项目,则为罗湖贡献出更为高端的大型城市综合体……

■展望2018,华润至始助力区域的建设与开发

除了上述在2017年罗湖部署的旧改项目,此前区域内所规划建设的项目将在2018年大量面世,包括建面约33.5万的京基蔡屋围金融中心,建面约5.8万的恒大蔡屋围项目、建面约2.8万的华润万象食家、建面约6.8万的罗湖互联网金融产业总部基地、建面约35万的深业泰富广场……

值得注意的是,城市的建设发展离不开一座地标,将其精神面貌体现出来,比方象征罗湖发展速度的国贸大厦。而今,若论昭示性与意义性,当属由华润主导的湖贝旧改中象征着罗湖蝶变的世界第一高楼,约830米的湖贝塔。

事实上,但凡对罗湖旧改有所了解的人,都能发现一个共同点,即由综合型城市开发运营服务商——华润置地所主导的项目占据相当多的数量,囊括了产业、人文、艺术、时尚与生活等多种业态。

如今,除了耳熟能详的湖贝旧改,华润在罗湖仍储备有大量的土地资源,像前文所提及的华润万象食家,以及潭头项目、凤凰岗项目、下李朗项目、罗湖村项目等。都将作为华润在未来助力于罗湖发展的重量级物业,也将给予罗湖人更好的生活资源。

■华润银湖蓝山:为罗湖高端居更添一笔色彩

得益于集团出色的整改能力与多年城市综合体的运营实践,使其获得了业内公认的肯定,每次出手必定诞生出经典之作。正如“铺仔搬入万象城,老屋变身幸福里”,其实在高端人居的塑造上,华润于罗湖银湖区所开发的华润银湖蓝山,更是演绎着当代城市高净值人群的居所生活。

紧随着深圳昔日中心区、未来的新中心的罗湖区在2017年所兑现的城市价值,以及它即将在2018年所给予的展望,如今作为深圳罕有的半山豪宅——华润银湖蓝山,迎接无限区域利好之际,其优良品质也将罗湖的人居价值添上几笔浓厚的色彩。

其中,项目享受城市双中心(福田中心区、罗湖中心区)所带来的发展利好,自身享有银湖山、相思林、金银双湖等稀缺自然资源,拥有着咫尺繁华与生态的独到价值,正是世界级城市崛起荣誉的见证者和人居便利的拥享者。

目前,华润银湖蓝山建筑面积约570-670平天际复式大宅正处争藏之中,一等不再!蓝山生活专线:400-602-8888  

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