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买入前海,就是买入稀缺:这些终极资产磅礴验证
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-12-29 18:31:07        点击1027
    

导读:
买入前海,就是提前买入全球级稀缺
■全球金融科技先行城市,正在爆发
不妨梳理近期深圳以及前海陆续迎来的世界级金融价值性信息:
一、大湾区核心城市,深圳成打造全球金融科技先行区
二、以竞争力昭示世界:不止是金融中心,也是科技创新中心
三、全球资本市场看好,在于它的资本活力及发展劲头
■接轨世界所需,前海金融创新价值布局全球
■前海蕴含的超级价值,终极在居住空间
在此见证巨人价值,终极资产磅礴推售
正文:

买入前海,就是提前买入全球级稀缺

2017年12月了,关于卓越·前海壹号公寓的好消息纷纷在耳边响起:譬如单日销售额即突破了1.5亿元;譬如不少来自全国的客户加快了买入壹号公寓的速度;譬如也有不少实力型客户在多重对比后,最终还是选择了壹号公寓……坦白说,如今该项目剩余约10套少量在售,留给购房者的机会已然不多。

对众多客户而言,买入卓越·前海壹号公寓,实质上就是买入前海,提前买入迈向全球金融中心的门票。

如今在粤港澳大湾区的迅猛发展势头下,购房者和投资者所聚焦的深圳·前海,正释放着世界级金融中心的强大气场。

■全球金融科技先行城市,正在爆发

不妨梳理近期深圳以及前海陆续迎来的世界级金融价值性信息:

一、大湾区核心城市,深圳成打造全球金融科技先行区

12月19日,由深圳市金融办、香港金管局、澳门金管局、中国人民银行数字货币研究所、前海管理局联合主办的2017中国深圳FinTech(金融科技)全球峰会在深圳举办。

该会议一直认为:深圳是内地重要金融中心和全国科技创新中心,香港是全球金融中心,澳门正加快发展特色金融,深圳、香港、澳门作为粤港澳大湾区的重要核心城市,发展金融科技具有得天独厚的条件,可以充分发挥各方在金融领域和科技领域的强强联合和优势互补,合力将粤港澳大湾区打造成为全球金融科技先行区。

目前,深圳在推动金融科技发展方面多措并举,已取得显著成果,包括设立金融创新奖;加强与香港金管局在金融科技领域合作;筹建FinTech(金融科技)数字货币联盟和研究院;实施重大科技产业专项扶持计划等。

这些都是以实际行动及政策切实支持深圳金融行业的发展,为迈向世界级金融中心所做的系列准备。

二、以竞争力昭示世界:不止是金融中心,也是科技创新中心

根据中国社会科学院(财经院)与联合国人居署共同发布的《全球城市竞争力报告2017-2018:房价,改变城市世界》(以下简称报告)。2016年全球城市经济竞争力指数十强:纽约、洛杉矶、新加坡、伦敦、旧金山、深圳、东京、圣何塞、慕尼黑、达拉斯。中国顶级城市表现良好,经济竞争力指数前20强中,深圳排名第6、香港排名第12、上海排名第14、广州排名第15、北京排名第20。

深圳位列全球城市经济竞争力第6,在中国排名第一,深圳的经济增量也排在全球前列;经济密度来看,深圳比全国其他城市更好些,单位投入获得的产出更多。科技创新、经济转型是深圳能够获得经济增长,经济密度增高的决定性因素。

如城市经济学家倪鹏飞所言:以前最具竞争力的城市多数为金融中心,现在最具竞争力的城市必须既是金融中心,也是科技创新的中心。尤其是科技创新指数越高的城市,随着当地科技信息类企业的影响力日益增大,相应人均GDP的提高,更多的人流、资金流、信息流等经济能量的集中,其可持续竞争力与经济竞争力自然也越强。

三、全球资本市场看好,在于它的资本活力及发展劲头

如今,深圳已经成为全球城市列强中最耀眼的新贵。37岁的深圳,已经是金融中心,也是科技创新的中心---全球第三大互联网企业腾讯、全球第二大基因公司华大基因、全球新能源汽车领军者比亚迪、全球级保险企业平安、全球级银行招商银行、全球IPO冠军“深交所”…可以说,如今的深圳已是粤港澳大湾区的人口、贸易、经济的新重心。

根据证券时报消息,深圳境内外上市公司总市值于11月底(10.04万亿元、累计382家)首次超过上海(总市值7.5万亿元、379家),仅次于北京(总市值23.59万亿元、518家)。深圳创新及企业价值越来越凸显,也吸引了更多大型企业进入这座城市。

而且大批互联网金融企业成为深圳的特色。早在2015年,深圳互联网金融企业已突破1000家,P2P融资平台数量居全国第一,贷款规模占广东70%,成为全国网贷“第一城”。

可以说,这座城市所吸引的资金量以及带来的资本活力,正是全球资本市场看好的重要原因。

■接轨世界所需,前海金融创新价值布局全球

深圳的金融价值强、创新能力强、营商环境佳、年轻有活力,短短三十多年即把上市企业总市值做到了超过上海、广州等老牌城市,而且还培育多家世界五百强企业。

随着国家层面把前海定义为国家自贸区,致力于将之打造成“中国的曼哈顿”,成为人民币的出海口,前海已然成为世界500强企业及全球人士的聚焦点。

而发展6年来已吸纳16万家企业在此注册的前海,作为国内唯一的国家金融业对外开放窗口和跨境业务创新试验区,金融特色在于“跨境”,率先在全国推动实现了跨境人民币贷款、跨境双向发债、跨境双向资金池和跨境双向股权投资等“四个跨境”。

在深圳不断创新的城市基因推动下,前海在创业金融、绿色金融、金融科技政策领域亦有作为,创多项全国第一:

全国首家民营银行和互联网银行——深圳前海微众银行股份有限公司;

全国首家CEPA框架下消费金融公司——招联消费金融公司;

全国首家外资控股的公募基金——恒生前海基金管理有限公司;

全国首家社会资本主导的再保险公司——前海再保险股份有限公司

等在内的一批全国首创金融机构在前海落地生根。

这就是前海在政策创新、制度创新、金融创新等各方面展现的格局,吸引了更多着眼于布局全球市场的企业在此布局。

■前海蕴含的超级价值,终极在居住空间

如上所述,难怪资本人士对买入前海是如此的急切。其实截至目前,前海片区注册企业近16万家,累计注册金融类企业近6万家,包括:瑞银集团、汇丰银行、渣打银行、东亚银行、恒生银行、招商银行、中信银行等在内的60余家境内外银行已入驻;

吸引了包括新世界集团中国结算中心及K11中国区总部、东亚银行华南区总部、汇丰区域性总部、中粮集团国际总部、华强集团海外总部、创维集团海外总部、全球私募投资中心、弘毅投资总部等总部企业以及英国金丝雀码头集团、中英金融科技城等重点合作开发项目集聚。

需要注意的是,根据规划,前海未来所构筑世界级金融中心格局,将聚集超过1200万平方米的商务体量,集中超过60万顶级精英人士在此进行商务活动,大量的精英人士入驻也带来了巨大的居住空间供应缺口。

这就是位于前海桂湾金融先导区的顶级公寓物业,如开篇提及的卓越·前海壹号公寓所蕴含的超级价值。

在此见证巨人价值,终极资产磅礴推售

卓越·前海壹号公寓扼守前海桂湾金融先导区核心地段,这里是前海发展的“心脏”所在,前海的金融业都将集中于此。聚集在前海的金融精英,都将环绕在此进行商务、圈层等系列活动。卓越·前海壹号公寓礼献的五套臻藏级终极资产,包括3套奢阔大平层、2套顶复天幕官邸、32楼顶层写字楼,正是承载类似商务活动的极佳载体。

其实,无论是大平层单位还是复式单位亦或是32楼的顶层写字楼,这些都是非常稀缺的,占位在大湾区下的顶级资产配置,在建筑不断向上生长的现代都市,对高度的拥有以及对天际线的占有成为了衡量城市发展的重要指标,已然是对成功人士的重要衡量因素之一。

占有不可比拟的高度优势,拥有城市天际线,这在全球顶级人士而言都是身份与地位的极致象征。类似这些终极资产,既享受城市核心豪宅奢阔的空间尺度,又有居高临下俯瞰世界的磅礴气势,集两者之长,带给居者全新的居住体验,是高端豪宅中的“极品”。

前海作为“中国曼哈顿”全球金融中心,未来也将聚集更多世界级人士,数量不多的终极资产,更将得到世界人士青睐。壹号公寓在推的臻藏终极产品,以200米高空的前海天际姿势,占位前海之巅俯瞰全城,得益于高空优势,实现了360°全景观体验,随时可一览粤港澳大湾区的山海城多重景观,城市璀璨尽在眼前。

纽约One57大楼的顶层物业,以1亿50万美元的售价刷新了纽约公寓的成交记录;伦敦海德公园一号的一套顶层产品,2007年开盘即以2.14亿美元成交,刷新了单位面积售价的世界记录;摩纳哥国宾大厦顶层产品报价4亿美元,堪称全世界最豪华的顶层豪宅……这些均是世界顶层复式豪宅价值的有力验证。

在全球顶级豪宅价值坚挺之际,如今最新入市的卓越·前海壹号公寓终极资产将赋予全球人士更多惊喜。目前,卓越·前海壹号公寓少量新品稀缺在售,欢迎品鉴。


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