首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

深圳深不深:大湾区三强德比3
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-12-25 18:06:37        点击1102
    

今天(1224)下午,是佳兆业赞助举办我的讲座,在佳兆业城市广场。已经报名成功的朋友要安排好日程,未报名、及报名未成功者,请勿擅往。这是我的648场,也是2017年的第67场,早已报名额满截至。下午见!

“北有雄安、南有大湾、中有长新”----粤港澳大湾区是国家级建设战略之一,自然也就应该引起大家的高度重视。在大湾区之中,香港、广州、深圳是三强,而且目前的差距比较小,未来粤港澳大湾区哪座城市可能前途最好呢?

我就分3篇文章来论述穗港深三座城市各自的优劣势。前天我已推送了《大湾区三强德比1:香港香不香?》、昨天推送了《广州广不广,羊城羊不羊:大湾区三强德比2》,今天最后说说深圳。开谈前,就密件专享最后一次提醒你:

2018三年赚翻密件专享活动----《2018密件专享:大变局元年、大变招赚翻》,已分批次快递,请注意查收!若有疑问即找13620987011木子,不要漏过。这是最后一次提醒,言归正传。

男开拓、女补天、头孺子,这就是深圳的图腾

如果一个城市要当领袖,它必须要掌控一种东西,这种东西叫什么呢?叫流。哪些流呢?物流,人流,资金流,信息流。我们现在来比较香港、广州、深圳。因为湾区的领袖在三个里面选一个出来,这个城市不是靠地域大就行,而是要掌控流。

哪个地方能掌控物流?其实是深圳。顺丰加港口、以及众多物流企业,顺丰是战略级的物流企业,不要小看顺丰对深圳的意义,这才叫物流,有能力去进行点对点的派送,这种物流企业是国家的战略性企业。

深圳一直把物流作为支柱,掌握了物流就掌握了信息流,也掌握了资金流。因为钱、物、信息是互通的,没有物哪来的信息,没有物钱就会有坏处、钱物必须对等。深圳掌控了物流,这是一个。

资金流呢,很多人可能觉得是香港。但如果综合来看不是香港,比如说风投、保险公司、银行要发达。而香港不但发钞全不是自己的银行,连其他也基本全是外来银行,香港几乎没有自己的银行机构、金融机构、保险公司。所以香港的资金流容易失控。

而深圳的企业几乎全是自己的,深交所、招商银行、平安保险、平安银行、中信证券、国信证券等等,掌控的资金流是巨大的。

好了,信息流呢?其实也还是深圳。腾讯是深圳的,很多人对腾讯的估值低了,腾讯变成了一个没有国界、城界的巨大的网络帝国,这里面可以进行虚拟化生存。产品都是可以低成本运输与交易的信息,规模上限非常高。

而信息流里还有就是意识流,这方面深圳领先广州与香港太多,看起来深圳缺乏大学与新闻机构,但是深圳民间的意识形态非常自由,具有巨大的知识增量。

深圳唯独客流弱了一点,国际客流弱于香港、国内客流弱于广州。每次回来晚过晚间9点,我就得坐飞机或者乘坐地铁到广州,再转深圳。所以深圳的客流上弱了一点。

深圳如果能跟惠州再结合,把粤东搞进来,客流再一改进,深圳足可以成为一个强国的体量。大家去看看美国的构架就是这样,物流的流、资金流的流、客流的流、信息的流,能够掌控流才是最厉害的。

深圳的物流、资金流、信息流所以一流的,唯独客流需要加强。深圳第二机场、宝安机场T4及第三跑道、新的西丽高铁站、机场枢纽高铁站、深珠海底隧道都应该尽快议事日程,补足短板,一旦这个短板不足,深圳的领先优势就将快速扩大!

但就目前来说,深圳将受累于客流无法跟上物流、资金流、信息流的发展步伐,成为粤港澳大湾区的王者还缺乏最后的条件,如果不能形成效率高地,香港、深圳、广州3三足鼎立、过于均衡,其实会降低大湾区的效率。

三座城市一定要成就一家王者,这样的话,才能在和长三角竞争中获得更大优势!打破均衡、推举王者,是大湾区最应该考虑的战略。


2018开年密件专享,最后一次提醒!

房地产大变局元年就是2018,你得大变招!9城百余客户的密讲《二零一八大变局,三年赚翻大变招》12-10已在深举办。我勾画了三年的房地产走势、投资、趋势、大变招的路线图。越是大转折就越会两极分化,先思想分化、后财富分化。这种输赢不是靠勤苦,而是比脑电波、输赢一念间。思想升级为要!

“2018密件专享:大变局元年,大变招赚番”活动已分批快递,点击前面标题或屏幕左下方“阅读原文”或进入www.banq.cn/html/30450.htm可看详情。各位请注意查收。快递疑问请即找13620987011木子,这是本次密件专享的最后一次提醒!专享活动很圆满,谢谢你的慧眼!


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 如果转让深圳湾地块,中兴可获救命  - 150%闪变’密件专享:时间加息  - 你要有点儿压身之宝
 - 投资效果与营销成败的决定主项  - 真实房价-70%之后的万骨枯与十  - 流氓、太多,真的!你呢?
 - 如果无蒸发,财富反人类!  - 首场工作日特急密讲圆满落幕  - 仙龄启示:李嘉诚、英女王及芒巴配
 - 工作要解决、投资得拖延  - 100%暗利明言:逃离扶贫房,搭  - 你即将进入大航道:“拆炸弹+去杠
 - 命门之3:萎大时代。。。  - 迎接“需改”: 谁被爆击?谁进钱  - 十年烂账拆弹年,去化周期攻坚年
 - 命门之2:我的天啦,我的地呢?  - 密讲第33场举办地点通知!  - 都市竞争,焦点在此。
 - 命门之1:从东北谈起土事地情  - 节省逻辑会致命:从阿里Vs腾讯论  - 2018深圳房价会暴涨吗?
 - 房训14:多买地主楼、少买地产楼  - 就业率低才高级:农村扶贫→城市扶  - 转基因的人、转基因的脑!
 - 论泡沫竞争,说信用扩张  - 华为闲谈:中美国,任正非,孟晚舟  - 开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪
 - 旧改,是不可撤销的提准。  - 省城浪潮后,价值再凝聚!  - 珠海万象世界专题讲座圆满结束
 - 暴雨天超110人捧场,广州万达城  - 满京华云著专题讲座圆满落幕  - 购房的天然治权:兼论房改用作
 - 任正非的房托邦思维  - 三价合一:需求侧改革,来了!  - 坐稳扶好:论深圳千套化的可能性!
 - 80人捧场恒邦壹峯讲座  - “三价合一”全文发布,买家开始裸  - 你的圈养散养等:分层五条路,越扶
 - 关键是,你会浪吗?!  - 世界原点在变:中美贸易必将大增!  - 珠海华润周六讲座召集:前瞻地表新
 - 会员先享观点接受通知:《“四替效  - 满京华·云著’周六讲召集:新的政  - 密讲第32场举办地点通知!
 - 你是要命,还是要房?!  - 解读此次超限房事的“价值时间观”  - 论经济叙事的新原点
 - 广州万达城’讲座召集:掀起房流,  - 决定命运的利益导流:间接化→直接  - 老破大(小),都是骗举!
 - 收敛宿命,必然调控。  - 广州万达城内训圆满结束  - 我本不想剧透,你却将被软禁!
 - 这个房种,两年翻倍:谁说2016  - 尽快价值再凝聚,对抗裸奔与明箱  - 会员先享观点接受通知:《“千套级
 - 恒邦壹峯’讲座召集:三特思维与财  - 《开春密件》的快递查收通知!  - 房地产投资者是不劳而获吗?
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。