导读：
■买入新天鹅堡2期，即买入城市未来
■中国艺术资产配置新兴高地，深圳将是黑马
■顶层人士的资产配置偏好：地产+艺术
■对应高等品味，侨城将人文艺术融入生活
正文：

■买入新天鹅堡2期，即买入城市未来

位于南山华侨城天鹅湖边上的新天鹅堡1期已入伙，2期建筑面积约130-295平米天幕大宅现正销售，据悉2018年新天鹅堡2期将有新动作，届时请留意更多相关信息。

作为华侨城地产目前在售的高端天幕大宅产品，新天鹅堡2期自进入市场以来即备受行业人士及顶层人士的密切关注。在不少顶层人士看来，买入新天鹅堡，就是买入华侨城的人文艺术生活，是收藏深圳这座城市的文化底蕴与未来价值。

一些人会认为深圳是文化沙漠、艺术空白，但在前瞻性人士看来，深圳的文化艺术价值融入了这座城市里，甚至与高端建筑结合在一起。在@房地内参 看来，商业应该也是城市文化的内容之一，深圳的城市活力与人文价值在资产人士的偏好中逐步体现着。

■中国艺术资产配置新兴高地，深圳将是黑马

南山华侨城是深圳早孕育人文与艺术氛围的片区，也是深圳城市文化的代表区域。历经30多年发展的深圳，这座年轻移民城市的经济总量已与毗邻的香港地区旗鼓相当，人均GDP连续四年超过台湾地区，远非人们眼中的文化沙漠。这里正聚合着中国具规模的投行、IT、高科技产业的精英矩阵，他们受过高等教育，善于理性思考，容易接纳新生事物，对当代艺术没有成见。

同时，在巴塞尔艺术博览会及苏富比、佳士得等国际艺术机构近在咫尺的熏陶下，不少高净值人群开始将艺术品列为资产配置与家族财富管理的重要目标。在深圳顶层人士中估计有两大重要资产配置内容，一是高端豪宅，另一个则是高品位的、可以与建筑结合在一起的艺术品。

不少人士随着对艺术理解的加深，甚至对自己在深圳的住宅也有了全新的认识：别墅外观设计简洁，家具也显精致，对于客厅中巨大墙面上悬挂的艺术品，业主客户则希望采用抽象和极简风格的作品，而且必须是艺术史上地位确定、保持创造力的艺术家，作品价位不低于8位数的艺术品，使之与这栋建筑匹配。

如此对建筑和艺术融合要求的客户在深圳并非少数，对此艺术行业人士表示，若以当代艺术市场交易规模来判断，可以比喻如下：“如果北京为10分，上海是5分，深圳则是2.5分。假设上海从5分到10分需要10年，深圳从2.5分到5分的速度，则会远远快于前者，至多2到3年时间。 ”

■顶层人士的资产配置偏好：地产+艺术

其实目前，财富在20亿以上的中国富豪人数已经突破2000人，若以德勤的全球数据估算，其中收藏艺术品的应该超过400人，但结合艺术品高端市场的实际购藏现状分析，这一比例不超过10%。

据胡润研究院发布的《2017中国千万富豪品牌倾向报告》，中国内地总资产千万以上的高净值人群数量约 134 万人，通过对其中449位富豪的调研显示，在投资理财方式的选择上，地产重新成为高净值人群的投资首推，占29%；股票退至第二，占23%；固定收益稳居第三，占11%；艺术品投资选择占比为8%——投资方向的日渐多元化，也预示着艺术品财富管理在中国高净值人群未来重塑资产组合过程中可运作的空间。

值得关注的是，在过去一年里，近七成的中国高净值人群对收藏产生兴趣。作为高净值人群迈向艺术品收藏与投资圈的第①步，兴趣的驱导必不可少，这也与一个社会艺术教育和公共美育的普及水平紧密相关。

■对应高等品味，侨城将人文艺术融入生活

当然，这还需匹配一个公平透明、良性发展的艺术市场，兴趣才能进而转化为购买力。深圳这座年轻的移民城市，新兴阶层的汇聚，使得投资圈与艺术圈的结合更为容易，而且发展潜力更大。

这也是深圳城市多元化所导向的，而这在南山华侨城片区则更容易形成氛围的渲染。毕竟在华侨城，在OCT创意文化园的艺术凝聚力下，这里的公共空间、生活空间甚至每个角落，都渗透着这座城市独有的人文艺术价值，并潜移默化地融入了侨城人的日常生活。

新天鹅堡2期作为华侨城生活的高层次代表，正是物质文明与精神文明、艺术人文空间融合的好代表作。这对具备了高等品味的人士而言，自然将是融入这样生活空间的优佳选择。