导读：
■科技打破空间距离受限，控制时间成本是获得收益的前提
■时间成本论物业投资属性，罗湖金三角成价值高地
■稀缺的金三角物业，让业主对时间效率践行
正文：

■科技打破空间距离受限，控制时间成本是获得收益的前提

在美国好莱坞电影《时间规划局》中，人类拥有的时间代表生命，要想活下去就要通过各种途径获取更多的时间（如工作、借贷、交易、变卖甚至抢劫）。一旦人们在时间银行中的存额所剩无几就将被剥夺生命，手臂上的表清零代表着一个人的死亡。

该电影用生命寓意时间的珍贵意味深长，实际上，在现实中人们越来越意识到时间成本的价值所在。从18世纪工业革命后科技迅速发展，空间距离的限制被科技打破，飞机、高铁、汽车等各种交通工具遍行地球，我们不再为距离困扰，时间的价值也因此逐渐突显出来，对时间成本的控制逐渐成为人们关注的重点。

今年5月份，世界卫生组织发布《2017世界卫生统计报告》，报告显示，中国人平均预期寿命为76.1岁。由于每天是固定的24小时，从这个角度出发，我们可以把每个人拥有的时间视为相同的66.6万小时，但是，当这笔相同的时间财富被使用到不同的地方将产生截然不同的效果。显然，懂得将时间投入在更有意义的地方从而节约时间的人，更容易获得更大的收益。

■时间成本论物业投资属性，罗湖金三角成价值高地

出于大化节约时间成本，提高时间收益的目的，人们对生活的方方面面提出更快速快捷的要求，网购、外卖、打车软件大行其道。在居住方面更是如此，时间成本开始成为衡量住宅价值的重要标准，综合体物业、地铁物业在市场上备受推崇。也因此人们所居住的城市、区域在生活、出行等方面所花费的时间成本越低，代表居所拥有的价值越高。

从区域来看，越发达的城市势必拥有越完善的公共基础设施，可见在一线城市中生活应当是便利和效率。有研究指出，大多数人舒适的出行距离是300～500m，在深圳这座大都市人们步行距离500米范围内，商店、酒店、地铁、公交车站等皆可达，可见商业、交通等都是较为发达。以小见大，见微知著。以此投射出深圳的服务功能配套高度完善，生活便利程度极高。比起其它城市，在深圳人们可以更效率地获得各方面的生活服务，大程度地节省时间成本。

其中，罗湖区是深圳发展早的区域，这里有着成熟的城市公共服务资源、文化娱乐配套、社会活动机构和便利严格的交通管理。地王大厦、京基100等建筑地标集中，以万象城为代表的时尚新潮的商业中心汇聚。可以想象，位于罗湖区核心区金三角的物业凭借区域优势兑现出的一站式生活配套，势必为户主的生活节省了大量的时间成本。

■稀缺的金三角物业，让业主对时间效率践行

事实上，金三角物业确实广受欢迎，价值也一路上涨。而随着城市的开发建设，位于罗湖金三角好地段的优质物业逐渐成为稀缺，进入罗湖金三角的机会窗口正在逐渐缩小。因此，乘着城市旧改的浪潮，即将迎来华丽绽放的兆鑫·汇金广场正吸引无数投资者的关注。

它地处金三角腹地，占据深南大道400米城市封面。以它为中心的千米生活半径：写字楼成片、商场成群、住宅集聚、酒店扎堆、商业街区环伺，可谓占位空间组合好的综合片区。而兆鑫·汇金广场本身更是携手深圳酒店，为业主量身定制专享资产保驾护航方案，为业主带来更上一层的便捷服务。

同时，兆鑫·汇金广场拥有超便捷的交通网络，轨道、陆路、口岸构成多维立体交通网络，可以通达全城、全国乃至世界。在轨道交通方面，兆鑫·汇金广场临近老街地铁站C出口与国贸A出口，让置业者在买入超低时间成本的同时也买入了地铁物业的增值机会。此外，项目周边覆盖公交线20-30余条，紧邻的深南大道贯穿深圳城市核心腹地，区域内罗湖火车站和谐号贯通广深城际交通，还有三大口岸汇聚片区等，让业主实现生活、工作等多方面内容的快速切换。

兆鑫･汇金广场正是时间银行的效率践行者！兆鑫･汇金广场建面约37-70㎡ SOHO空间，单廊打造，通廊式结构，户户通风采光，同步全球优质资本空间；层高约4.5米挑高格局，以同等价格，轻松实现双倍空间的享受；小面积、低总价，不限购不限贷，低门槛便能入手高性价比资产；同时联手万科物业，以操盘式管理、全天候尊贵礼遇，敬献高净值圈层典藏资产。

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