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好东西越多=高效投资品越少?再不抓住就被抢光了
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-01-02 09:47:02        点击794
    


好东西越多=高效投资品越少?


进入21世纪以来,随着我国经济的发展越来越好,社会的进步促使了基础层面的升级,使得各个领域中好的东西也越来越多。

这种情况虽然有助于普通民众的生活水平得到提高,但对于投资者而言,却不是一种利好。因为好的东西越多,要想寻找其中的稀缺品便越加困难,有效投资产品的减少,自然也使得那些能够幸存下来的投资者越来越少。

正如房地产投资:在过去地铁覆盖程度不高时,地铁站口周边的物业都具有较高的价值,但随着地铁修建得越来越多,那么原本独占地铁口优势的物业,其价值将被拉低。

虽然以普通人的角度,完善的地铁配套能够带来生活上的便利,但从投资者的角度出发,倘若要得到更高的资金回报,就得寻找更有优势的产品,如无缝接驳、城市核心地铁物业、地铁枢纽站……

所谓物以稀为贵,独具价值的投资产品往往就是来源于它的稀缺性,其中齐聚民生稀缺+自然稀缺+产品稀缺等三大全稀缺特性的,则是房地产物业中真正的稀缺品,拥有着极高的资产价值与投资意义。


三大稀缺特性,奠定房地产最高价值


事实上,房地产作为独具价值的稀缺资产品,能够占有并垄断空间的价值获取租金收益,并将城市、土地的价值吸纳于己身并体现出来,同时又是人类生存的必须品。其中,构成它全稀缺性能之一的首要性能,正是它的民生稀缺特性。不同于资源稀缺性住品,民生稀缺项目更侧重于居住生活,如购物、学校、公园、轨道交通等,使其日常居家生活更为便利。

其次,如今生活在城市里的资产人士,更希望自己居住的地方能够远离七彩斑斓的闹市,多与大自然亲近,基于这样的需求,他们在挑选居所时更注重物业周边的生态资源。

但是自然生态资源在城市中本来就属于稀缺资源之一,能够占有这些稀缺资源的人居物业,更屈指可数。因此,但凡在城市中享有丰富生态资源的物业,自然也是这座城市中独具价值的房地产产品。

再者,某个项目能够吸引城市投资者们的关注,它的产品还需要在设计、配套、空间等多个方面拥有独特优势,来将那些价值集中起来,以此兑现真正的稀缺属性。

综合上述,我们可以知道在如今的大环境之下,要想实现资产的拓展,离不开城市中囊括了民生稀缺+自然稀缺+产品稀缺的全稀缺产品。我们也有理由相信,在深圳,位处南山大学谷片区核心位置的塘朗城·TOWN寓,便独具此等性。


实至名归的全稀缺物业--塘朗城


塘朗城·TOWN寓所具备的全稀缺性,首先体现在它所在的大学谷,乃是深圳未来城市经济中心南山区的智慧源头,片区内除了规划建设大量的高校(目前已有18所高校),同时还有众多高端产业云集,如大沙河创新走廊、留仙洞总部基地等。

10平方公里的塘朗山郊野公园、64万㎡的深圳野生动物园、2.6万㎡智谷翠园、29平方公里的西丽水库和长岭陂水库、28万㎡的麒麟山庄、285万㎡西丽果场等一线生态,片区所涵盖的自然生态,等同于以生态人居著称的南山华侨城面积约40倍,由此也奠定了项目所能奢享的城市自然稀缺资源。

此外,项目除了自身配置的约6万㎡商业配套,包括中影国际影城、华润万家乐购express、梦氏健身等众多知名商家,其商业资源还包括了片区内约40万㎡的商业设备,令住户一步即可踏入万千繁华生活。

同样的,塘朗城·TOWN寓在产品的塑造上,更秉承着精益求精,严苛至极的态度对待,凭借着专业团队,优秀设计与精湛的工艺装饰,使其成为深圳资产者们竞相入手的匠心精品。再加上塘朗城作为片区内稀缺在售的小户型商务公寓产品,主推的34-61㎡智慧公寓,灵活多用,总价低且不限购不限贷的特性,其稀缺性价值越为显著。

有人曾经如是说道:上帝关上了一扇门,必然会打开另一扇窗。当好东西的泛滥将一部分投资者的投资渠道关上之际,实际上也推开了另一扇更具价值的窗台,伴随着留给投资者进入一线城市核心地段核心物业的入手机会日益减少,未来想要通过像塘朗城这样全稀缺性物业实现资产拓展的机会,也已所剩不多。

值得注意的是,随着近来长租公寓的大力发展,对楼市的供给将有巨大的影响,未来大部分房地产物业将用于出租,不再出售,而投资者能购得稀缺产品的机会自然越来越少。目前,塘朗城主推C座约34-61㎡的智慧公寓,低总价约220万起,不限购不限贷。品鉴热线:2833 8888

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