随着限购政策的出台，商业地产渐成炙手可热的香饽饽，面对众多的商业地产，谁才是投资者无忧投资的财富保障？

一线顶级物业启示，酒店式服务是资产增值新利器

向国际大都会不断迈进的深圳今天，更加时尚、便捷、国际化已成精英圈层理想的生活方式，在此际遇中，依托高端酒店服务的顶级物业备受精英名流青睐，也成为投资者争先追逐的吸金资产。

纵观国际顶级物业，不难发现引入酒店式服务为资产带来巨大增值空间。纽约最贵豪宅One57便位于五星级柏悦酒店上方，住户可全面享受柏悦图书馆、瑜伽馆、私人健身中心等高档设施和酒店服务，不少富豪垂涎于此，平均每平方米售价高达7.36万美元（约为48.2万人民币） 。

英国豪宅海德公园一号同样签约五星级文华东方大酒店，为业主提供不用离开公寓就能享用的酒店尊崇礼遇，每平方米均价高达约6.45万英镑（约为56.7万人民币） 。

回望深圳，已成亚洲十大超级豪宅的东海国际公寓，也引入源自英国的东海朗廷酒店，在高端服务配套影响下，吸引众多精英人士前来入住，目前平均租金为400元/平方米，是深圳住宅的5倍以上。

可见，引入酒店式服务的顶级物业占据的是城市精粹资源，汇聚的是精英阶层，在人与资源的碰撞和融合下，反应出的是财富的聚集，它本身就是一种高端资源，也是一种优质资产。

兆鑫･汇金广场联合深圳酒店 ，强强实现无忧资产托管

深圳二轮大都会时代，城市更新标杆首作兆鑫･汇金广场，以国际视野强强联合深圳酒店，业主不仅能享受深圳酒店优质服务，更能轻松实现专享资产无忧托管，5%年收益，3年免供！

譬如建面约37㎡灵动空间，若预计总价300万起，按年5%收益，则可轻松享深圳酒店支付的15万／年，按月折算则为1.25万／月，以租抵供，还有结余。与同区租金巨头每月160元／平的收益相比，高达2倍多。

作为深圳最早涉及旅业、餐饮业的酒店板块企业，深圳酒店秉承“诚信为本、业绩至上”的企业服务理念，以深圳为原点，辐射全国，发展酒店品牌托管、自主经营品牌酒店、酒店公寓租赁等多元化酒店配套服务项目。兆鑫･汇金广场与深圳酒店强强联合，为业主定制资产保驾护航方案，以近40年的成功运营经验、专业的资产托管让都心资产迸发巨大价值潜力，势抢资本生长至高点。

租金女王甄选核心区域，价值生长无可限量

高端酒店的选址颇具讲究，对地段、资源、配套、交通的要求极为严苛，其优越的地段更是酒店入驻的核心要素，尤其租赁需求强劲且租金水平高的中心区域。而深圳酒店联合兆鑫･汇金广场，也印证了都心资产的地段价值，投资前景无可限量。

在地段上，兆鑫･汇金广场占据城心金三角核心位置，这是Airbnb短租投资高手April Lau无比青睐的价值生长地，她9套物业8套选择在此，其中43㎡的London月租高达17000元，打破深圳最高租金记录并保持着这个记录到现在。

43m2的London租金1.7万/月

而租金女王投资神话奥秘便在于金三角地段优势，云集人民南、宝安南，金光华、KKmall、万象城、京基100等繁华商业地标，定鼎国际消费中心；占据罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸；拥有全市64%金融资产、全市轨道密度最高、131.2亿的“深圳最高亩产”；国贸、地王大厦等历代地标群聚集。

在多元的功能复合性的聚核下，金三角租金回报率稳居全市第一，根据深圳链家研究院提供的数据，在2017年租金出现回落时，城心金三角依然坚挺租金回报率最高。

占据金三角之核的兆鑫･汇金广场，不仅抢占城市核心丰富资源，还雄踞深南大道唯一约400米罕有沿街展示面，更是稀缺中的稀缺，注定迸发大道经济巨大价值潜力。

37-70㎡ SOHO翻倍空间，低门槛享高性价比资产

兆鑫･汇金广场建面约37-70㎡ SOHO空间，约4.5米恢弘层高，一层面积，空间翻倍，极大提高利用率，以同等价格，轻松实现翻倍价值。

单廊打造，通廊式结构，户户通风采光，同步全球优质资本空间；小面积、低总价，不限购不限贷，低门槛便能入手高性价比资产；同时联手万科物业，以操盘式管理、全天候尊贵礼遇，敬献高净值圈层典藏资产。

【兆鑫･汇金广场】

建面约37-70㎡SOHO空间

全城绽放