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空方歼灭战吹响号角
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-01-02 16:44:18        点击515
    

我们半年甚至一年前的预判分析,现在一条条在兑现。

比如之前我们说:

现在的政策一方面在制造大城市的人为稀缺、一方面在制造小城镇的人为富余;

政府、房企都将开始买房而不是卖地或卖房;

购房者类型暴增6倍将对个体购房者产生排挤效应;

房价-70%后还将倍利;

月租将替换月供;

地价将替换房价……

等等。今天来谈一条消息及其分析。开谈前提醒你:作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的核心,我(@尹香武)剧透了不少政策动向,分析了城市、房价、行业、大势,并对购房投资避险提出建议。现将讲座补充完善为约4.5万字的文档,开展以“你要坐吃山丰、狗年凉战楼市”为主题的《内参会员级密件专享》活动http://www.banq.cn/html/30570.htm。让别人坐吃山空去吧、让他者呆在旧战场吧,你要尽快占据新高地、获取新势能!未能参与会员讲座者现可联系13266798623李杰小姐,将快递密件给你。言归正传。

比如最近深业集团就宣布:位于福田区的深业中城不卖了,自己持有转做长租公寓,2020年运营,租金会和市场接轨。而位于南山区的深业世纪山谷的公寓也不卖了,400套拿来长租给精英,260套公寓拿来长租做养老公寓。

相信即将有很多的房企,意识到现在在大城市直接买项目等于是买地,因为已经没地可买了。现在在控制为了控制房价而限价的条件下,卖房子速度越快其实赚钱越少甚至亏钱,因为卖掉房子就买不回来同样的地块了。

这样一来,房企就会将原本转售的房产改为持有,等待以后的政策正常化,然后再卖房子就赚大钱了。现在买项目就是买地、卖房子就是卖地,会导致很多发展商不卖房子了。

改售为持有---这个是在非正常政策下的正确选择。这个结果就会导致市场上的新房供应骤减,加上限购导致持有房产的人也不敢卖出房子---卖出就无法买进了,二手房供应也因此会暴降。

可以说非常的限制政策,正在在人为的制造大城市的稀缺,同时又在制造小城镇的富余,对于持有大城市优质物业的人来说赚大了!这是政策给你送钱,天上掉馅饼。

房企也在买房子了、政府也在买房子了、基金也在买房子了、保险公司也在买房子了,购房者的类型增加了6倍。

对空方最残酷的歼灭战,已经不宣而开始了。这时候,很多人才明白,限购限价是为了方便下海呢,政府也担心自己的钱贬值啊,也要买房子啊!

那么你呢?是趁早还是趁晚?这个看似突如其来,其实我早有预判,看到这儿你就应该知道领先他者N个身位是多重要!率先升级思想以便自己之后能够有继续整合资源的能力有多重要。

毫无疑问,今次战役打完之后,很多人从此不要再奢望有能力进入购房市场了。这些人将被社会圈养起来,做看似潇洒舒服的消费分子,永远处于那条水平线上而不得动弹。残酷而真实,就是这样。


【内参级密件专享:你要坐吃山丰,狗年凉战楼市】

2018是“新时代房地产思想”开始落地的大变局元年,行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都变了,抓紧升级思想事关你的身家大事。因此2017-12-29晚间《内参会员年度讲座:阅楼成精,独家剧透》在深圳举行,覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚!

在这次年度内参会员回馈大讲、也是年终闭关大讲上,作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的投资核心,@尹香武 为会员们剧透了不少政策动向,还深度分析了城市、房价、行业、大势,并对购房投资与避险提出了针对性建议。

我司现将讲座补充完善成约4.5万字的密件,开展《内参级密件专享:你要坐吃山丰、狗年凉战楼市》活动,点击前述标题或“阅读原文”可查看详情。让他者坐吃山空、呆在旧战场吧,你要尽快占据新高地、获取新势能!你联系13266798623李杰小姐报名,我司将快递密件。

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