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区域“三足鼎立”论:龙华CLD扮演高端人居之主角
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-12-29 18:02:10        点击401
    

导读:
■何为区域三足论?
■深圳经济在于前海,行政主导仍在福田
■城市人居至高点,鼎足之势俨然形成
■尚峻助力龙华问鼎深圳三大价值区域
正文:

■何为区域三足论?

纵览古今内外,我们会发现一个非常有趣的现象:但凡多种意识的竞争,最后都会演变成“两强相争”,而区域之间的竞争,最后又会演变成“三足鼎立”。原因在于文化与意识经过鉴别之后会越来越收敛,形成一种非黑即白、非此即彼的局面,如品牌、党派、公司、学说等

区域竞争大多数会形成三足鼎立,则是因为三角的区域竞争关系能够相互牵制,保持一种相对稳定的状态,也有利于彼此之间的公共发展。最出名的例子,莫过于古时群雄割据的汉末,最后天下三分,及和平时期的当下,形成由广深港、京津唐、沪宁杭三大城市圈,共同承担国家经济发展的局面。

除了大区域,在一座城市的内部,同样也会出现这种三足鼎立的现象,如深圳就是一个典型的例子。基于这座城市的格局与产业发展的需要,以目前及未来的大趋势来看,前海、福田、龙华将最有希望形成深圳的鼎峙区域。

■深圳经济在于前海,行政主导仍在福田

鼎,自甲骨文字起,便有权威、至高的象征,因此对于能够担当鼎足的区域而言,自然也意味着这些它们拥有不凡的优势与举足轻重的地位。之所以说前海、福田、龙华有望成为构建深圳鼎足之势的三大区域,也正是如此。

稍微了解深圳的人,都知道如今的前海正处于一个如火如荼的建设阶段,作为“一路一带”战略重要支点、粤港澳大湾区的桥头堡、深港合作区等三大国家战略集于一身,关于它的种种规划,均已超越了城市的级别,直达国家级、甚至世界级。

基于这样的优势,被规划为超越曼哈顿的全球核心商务区的前海,吸引着众多企业与城市精英在此进行商务活动,未来这里将聚集约80万企业人士,这也奠定了前海在深圳城市经济发展中,所将扮演的重要角色。

而福田区相较于前海,虽然同样拥有福田CBD、车公庙等经济发展区,但就深圳而言,它所具备的更是多行政与文化方面的意义,诸如许多市级行政机构均落址于此:深圳市市政府,中级人民法院、少年宫、会展中心等。虽然深圳因为特殊的发展情况,拥有多个中心,然而真正代表这座城市的中心,从来就只有独具行政意义的福田区。

那么未来深圳的经济发展将以前海为主要,行政则仍有福田负责,剩余的龙华又凭借着怎样的优势,能够成为城市的第三足呢?答案就是人居。

■城市人居至高点,鼎足之势俨然形成

推定一片区域的经济发展,需要看它经济设施的规划与建设,一片区域是否有资格充当城市的行政中心,则得看看多少重量级的行政设施集中在那里,至于如何鉴定一片区域是城市人居的首选地,自然得看人往哪儿走。

众所周知,深圳实际管理人口已达到了约2000万,而龙华区便以实际管理人口约289.2万,占全市14.4%,人口密度位居各区第一。大量的人口生活在此,为了满足他们的生活需求,龙华区必然将倾注更多的心血投入在人居生活方面的建设,从而营造出更具生活质感的人居氛围。

同时,人的聚集也将为区域带来更多发展资源以及人才精英,在加上深圳对龙华区的重视:从过去深圳北站的建设,到如今的“两轴四片”规划、52000亿等巨资的注入,未来区域所将展望的宏伟蓝图由此可见。

之所以龙华区有望连通前海、福田,以人居价值高地构成深圳的鼎足之势,除了基于人的聚集、政府的规划与建设、北站强大的枢纽价值,还源于这里拥有一个全球富人名流都为之青睐的理想生活区。

正如巴黎的香榭丽大道、纽约曼哈顿的上城区、东京的田园调布、伦敦的肯辛顿-切尔西区、北京的亚运村……事实上,每一个世界级城市都会拥有一个专属于自己的CLD,为自己城市的财富人士提供一个配套身份、地位的高尚住区。深圳同样作为一个世界级城市,自然也是如此,且这样一个中央生活区便落在城市的人居高地龙华区内,即龙华CLD

■尚峻助力龙华问鼎深圳三大价值区域

CLD,中译即是中央生活区,指的是依托着城市CBD,,拥有着完善的配套设施、以及集中的生活资源,可满足城市主流人群的居住、教育、消费、娱乐、健身等多方面生活所需,乃是城市中人居空间最具价值的地方。

其中,龙华CLD便是依托着北站商务区而形成,区域内拥有完善的地铁设施、商业配套、生他资源,更重要的还是这里拥有一个能够将此等生活完美演绎出来的品质人居——鸿荣源·尚峻。

鸿荣源•尚峻作为CLD区域内唯一一个在售的精品住宅,拥有双地铁线(4号线与在建中的6号线)与三地铁站口(4号线的上塘站、龙胜站,及6号线的上芬站)的天然优势,并且环伺百万商圈带来的缤纷生活,以及千亿市政规划所带来的配套,坐享区域发展带来的诸多利好。

包括了市美术馆(规划)、市图书馆新馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)、影剧院(规划)、艺术沙龙(规划),以及云集九方购物中心、龙华首家山姆会员店(已于726日正式营业)、17万㎡的life style商业文化街区(建设中)等高端商业配套的云集,业态丰满,人文气息浓厚,正是那些追求独具质感的精英人士所理想的居所。

正当龙华随着人口的注入,其人居意义越是显著,相应的空间价值正逐渐提高,再加上龙华CLD所彰显出来的全球人士理想生活模式,以及尚峻所演绎的品质人居,无疑力证区域拥有足够的优势,问鼎深圳三大价值区域。据了解,目前,鸿荣源尚峻,双地铁物业,建面约81-120㎡城景新品现正发售中,朝南户型,欢迎亲临品鉴

 

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