首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.4万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-01-02 18:31:55        点击276
    

■新宅量价齐跌,均价5.4万元/㎡

2017年第52周(12月25日~12月31日),深圳全市开发商品房共成交1683套/158489.72㎡,均价48083元/㎡,总金额76.21亿元,套均总价452.80万元;上周成交1512套/127780.61㎡,均价52381元/㎡;成交套数上升11.31%、成交面积上升24.03%、成交均价下跌8.21%,本周量升价跌;

其中:新房住宅,成交744套/75859.99㎡,分别占全市的44.21%和47.86%,均价54274元/㎡,总金额41.17亿元,套均总价553.39万元;上周成交810套/81990.36㎡,均价54381元/㎡;成交套数下跌8.15%、成交面积下跌7.48%、成交均价下跌0.20%,本周量价齐跌;

商业,成交548套/44488.8㎡,分别占全市的32.56%和28.07%,均价52483元/㎡,总金额23.35亿元,套均总价426.07万元;上周成交466套/34237.82㎡,均价52557元/㎡;成交套数上升17.60%、成交面积上升29.94%、成交均价下跌0.14%,本周量升价跌;

办公楼,成交338套/35172.42㎡,分别占全市的20.08%和22.19%,均价29774元/㎡,总金额10.47亿元,套均总价309.83元;上周成交223套/10899.91㎡,均价38152元/㎡;成交套数上升51.57%、成交面积上升222.69%、成交均价下跌21.96%,本周量升价跌;

其他,成交53套/2968.51㎡,分别占全市的3.15%和1.87%,均价40862元/㎡,总金额0.12亿元,套均总价228.87万元;上周成交13套/652.52㎡,均价29509元/㎡;成交套数上升307.69%、成交面积上升354.93%、成交均价上升38.47%,本周量价齐升。

全市商品房分类成交数据(12月25日~12月31日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

548

32.56%

44488.8

28.07%

81.18

52483

2334889074.73

4260746.49

24015

30.98%

2043558.85

28.44%

85.10

办公楼

338

20.08%

35172.42

22.19%

104.06

29774

1047210760.17

3098256.69

14273

18.41%

1156399.11

16.10%

81.02

住宅

744

44.21%

75859.99

47.86%

101.96

54274

4117234569.03

5533917.43

34042

43.91%

3418511.90

47.58%

100.42

其他

53

3.15%

2968.51

1.87%

56.01

40862

121300124.61

2288681.60

5199

6.71%

566018.26

7.88%

108.86

小计

1683

158489.72

94.17

48083

7620634528.54

4528006.26

77530

7184488.12

92.67

■区域成交套数排名:龙岗占据榜首

1)龙岗区,成交466套/42377㎡,成交数量和面积分别占全市的62.63%与55.86%,套均面积90.94㎡,均价38217.22元/㎡;上周成交517套/47477㎡,均价41084.37元/㎡;成交套数下跌9.86%、成交面积下跌10.74%、成交均价下跌6.98%,本周量价齐跌;

2)宝安区,成交198套/18699㎡,成交数量和面积分别占全市的26.61%与24.65%,套均面积94.44㎡,均价53884.15元/㎡;上周成交206套/18990㎡,均价55333.35元/㎡;成交套数下跌3.88%、成交面积下跌1.53%、成交均价下跌2.62%,本周量价齐跌;

3)南山区,成交70套/13114㎡,成交数量和面积分别占全市的9.41%与17.29%,套均面积187.34㎡,均价103969.55元/㎡;上周成交79套/14222㎡,均价95596.09元/㎡;成交套数下跌11.39%、成交面积下跌7.79%、成交均价下跌8.76%,本周量跌价升;

4)福田区,成交7套/1289㎡,成交数量和面积分别占全市的0.94%和1.70%,套均面积184.18㎡,均价79909.67元/㎡;上周成交5套/1031㎡,均价78294.82元/㎡;成交套数下上升40.00%、成交面积上升25.02%、成交均价上升2.06%,本周量价齐升;

5)罗湖区,成交3套/381㎡,成交数量和面积分别占全市的0.40%和0.50%,套均面积126.95㎡,均价62114.54元/㎡;上周成交3套/270㎡,均价63307.49元/㎡;成交套数齐平、成交面积上升41.11%、成交均价下跌1.88%,本周量平价跌。

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(12月25日~12月31日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

34042

811

2.38%

728

2.14%

1548

4.55%

193

0.57%

12121

35.61%

18642

54.76%

周末可售总面积()

3418511.90

77706.40

2.27%

86038.31

2.52%

235243.29

6.88%

17675.45

0.52%

1295797.64

37.91%

1706050.81

49.91%

周末可售套均面积()

100.42

95.80

118.25

151.98

91.58

106.91

91.52

成交套数

744

3

0.40%

7

0.94%

70

9.41%

0

0.00%

198

26.61%

466

62.63%

成交面积()

75860

381

0.50%

1289

1.70%

13114

17.29%

0

0.00%

18699

24.65%

42377

55.86%

日均成交套数

106

0

1

10

0

28

67

成交套均面积()

101.96

126.95

184.18

187.34

0

94.44

90.94

成交金额()

4117234569

23656943

0.57%

103022743

2.50%

1363438973

33.12%

0

0.00%

1007588917

24.47%

1619526993

39.34%

成交套均总价(/)

5533917

7885648

14717535

19477700

0

5088833

3475380

成交均价(/)

54274.12

62114.54

79909.67

103969.55

0

53884.15

38217.22

按户型统计成交数据(12月25日~12月31日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

20

2.69%

1463.4

1.93%

73.17

63415

92800826.76

4640041.34

5838

17.15%

391434.72

11.45%

67.05

二房住宅

363

48.79%

31288.97

41.25%

86.20

46687

1460777642.85

4024180.83

13144

38.61%

1132349.62

33.12%

86.15

三房住宅

255

34.27%

27218.48

35.88%

106.74

53076

1444645951.66

5665278.24

10724

31.50%

1148335.91

33.59%

107.08

四房住宅

99

13.31%

13940.46

18.38%

140.81

64691

901818334.95

9109276.11

2909

8.54%

447922.95

13.10%

153.99

四房以上

7

0.94%

1948.68

2.57%

278.38

111459

217197342.21

31028191.74

456

1.34%

95012.58

2.78%

208.36

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.04%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

271

0.80%

49850.05

1.46%

183.75

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

488

1.43%

111596.43

3.26%

228.75

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.06%

10490.03

0.31%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

144

0.42%

29602.59

0.87%

205.78

小计

744

75860

101.96

54274

4117240098.43

5533924.86

34042

3418511.90

100.42

按面积统计成交数据(12月25日~12月31日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

470

63.17%

38927.66

51.32%

41964

1633543210

39.68%

90~144平方米

209

28.09%

23518.85

31.00%

50488

1187414919

28.84%

144平方米以上

65

8.74%

13413.48

17.68%

96640

1296280802

31.48%

小计

744

75859.99

54274

4117238931

■本周合计批准商品房预售面积120525.11平米

本周合计批准商品房预售面积120525.11平米。上周合计批准商品房预售面积90375.6平米。环比上升33.36%。本月截至本周批准预售面积434132.30平米。

其中: 1、住宅批准预售 102041.96平米、1066套;2、办公批准预售 12794.03平米、352套;3、商业批准预售 5689.12平米、86套;4、批准预售宗地面积 107560.95平米。

各区情况:

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积9925.31平米

其中: 1、住宅批准预售 7274.49平米、65套;2、商业批准预售 2650.82平米、26套;3、批准预售宗地面积 3714.71平米。

龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积64209.74平米

其中: 1、住宅批准预售 49633.49平米、577套;2、办公批准预售 12794.03平米、352套;3、商业批准预售 1782.22平米、32套;4、批准预售宗地面积14113.60平米。

大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积46390.06平米

其中: 1、住宅批准预售 45133.98平米、424套;2、商业批准预售  1256.08平米、28套;3、批准预售宗地面积 89732.64平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5  - 全球下一个硅谷,就在港深莞!
 - 2017年深圳楼市盘点6:十二大  - 深圳新房2017年11月榜简析  - 全国首个人才主题公园11-1开放
 - 房企收租王:华润置地年租金超71  - 腾讯19.32亿拿下后海12.6  - 中国人的财富正突然驶向下一个弯道
 - 2017年深圳楼市盘点5:15大  - 深圳填海计划公布:5年填海28.  - 深圳十大“引力波项目”
 - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价5.  - 粤港澳大湾区更长足为香港、澳门
 - 2017年深圳楼市盘点4:土地篇  - 中国楼市发生转折性变化 有望打破  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5
 - 2017年深圳楼市盘点4:十大政  - 大消费时代下的资产壁垒:"开奔驰  - 约6万㎡南光村旧村二期启动更新
 - 新年首拍:坪山地块约19亿成交,  - 深圳,中国下一个10年的风口,打  - 深圳首次出让70年“只租不售”纯
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.  - 华润置地前三季大收割:销金破千亿
 - 华润置地年度吸金超1500亿,土  - 12月土地大战:深圳湾超级总部基  - 周榜简析:新宅量价齐跌,银十黯淡
 - 2017深圳十大房企销售盘点  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.  - 福田将打造7.6万㎡金城生态体育
 - 2017年深圳楼市盘点2:十大豪  - 周榜简析:新宅量升价跌,量升2成  - 周榜简析:商品房成交量价齐跌,均
 - 深圳新房2017年榜简析  - 深圳新房2017年10月榜简析  - 深圳新房2017年9月榜简析
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.  - 华润置地18.5亿斩获东莞大朗商  - 周榜简析:商品房成交量价齐升,均
 - 2017年12月月榜  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5  - 华润置地携手力合科创,战略级构建
 - 周榜简析:住宅量价齐升,均价5.  - 与华润置地一起,在深圳湾兑现城市  - 大宅藏美,华润深圳湾·悦府以人文
 - 华侨城与珠海九洲控股签定战略合作  - 华润置地正式发布润生活Homea  - 周榜简析:新宅量价齐升,量涨近4
 - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5  - 房价什么时候见顶?
 - 香圳市土地关系已颠覆!  - 深圳“引力波”项目之华润深圳湾  - 深圳湾的世界级人居,以精气神献礼
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价6.  - 无用即大用:在深圳湾享受精神的洗  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价跌幅
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。