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贺年篇:放纵缩横,爱你亿发!
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-01-03 17:25:25        点击514
    

2018年元旦之际,祝大家新年快乐,爱你亿发。不免感叹2017年过得如此之快,国家发展快、形势变化快、行业转折快、财富水位高,从年头忙到年尾,似乎一切都是新的快的,催人奋进!

今天(1月1日)元旦,趁着家人还在休息,我还是一如往年、放弃休笔,用观点作为给大家的元旦之礼吧,说说政府在房地产领域的动向。开谈前提醒你:

“新时代房地产思想”的大变局元年开始了,行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都得变,抓紧升级思想事关你身家大事。因此2017-12-29晚《内参会员年度讲座:阅楼成精,独家剧透》在深圳举行,覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚!

作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的核心,我(@尹香武)剧透了不少政策动向,分析了城市、房价、行业、大势,并对购房投资避险提出建议。现将讲座补充完善为约4.5万字的文档,开展以“你要坐吃山丰、狗年凉战楼市”为主题的《内参会员级密件专享》活动http://www.banq.cn/html/30570.htm。让别人坐吃山空去吧、让他者呆在旧战场吧,你要尽快占据新高地、获取新势能!未能参与会员讲座者现可联系13266798623李杰小姐,将快递密件给你。言归正传。

之前我不是说了嘛,租购并举其实早就已是事实,因为买不起房的人也都住下了,住在哪儿呢?就是租房住嘛。所以现在要做租购并举,事实上只要换个房东就好了。所以现在政府就要开始收储。说出来就是这么简单。咱们继续。

现在政府属下的企业,进入城中村与工业区收储,对旧的村民房及集资房、老厂房进行升级改造、然后出租,这其实是政府在做所谓的“老破小、凤变冰”的生意。而政府配置的能力更强、拥有的能量更大,必会挤占民间原来的这块的空间。

租赁体系,特别是基于保障目的的租赁体系,会把这个领域的房产更多的赋予消费意义,而且是房地产的基础性消费——保障中低收入阶层。投资意义将被长期的压制,也就是说这类房产仍然有长期投资意义,但却没有了投资价值——长期的压制就代表时间价值的损失,而时间就是最高的、最不可逆的、最昂贵的成本。

民间投资者要尽快从中抽身,抽身之后去哪里呢?其实有一块领域纵向空间是巨大的,当然横向空间已经缩小了。纵向空间说的是价格上升的幅度、横向空间说的是购房投资及土地市场的供求通道的面宽。

纵向空间大到什么程度呢?大到三年内可以收获原来十年的收获的地步。房地产作为希腊剩余价值的总归入领域,你可以暂且认为它的价值归入是恒定的,当有相当大的部分被政府控制住的时候,不被政府控制的部分,当然就要吸纳更多的剩余价值。所以它的纵向空间就扩大了!

而横向空间收窄到什么程度呢?窄到只有原来1/3的面款,而这可能还是乐观估计的,剩余的面宽都是伪劣的,一进去就会上当,未来能玩得起房地产的人一定是少数的,像现在这样全民都想直接参与房地产购买游戏的,全球也就中国大陆了,这其实是不正常的。

纵向放大而横向收缩必然、“放纵缩横”这一幕迟早要到来,所有有志于房地产的人都要为此做好准备。祝您好运!祝您2018年继续发大财。记住我昨天在个人同名公众号CNBANQ上说的话吧:

2018年房产趋势:快速淹没。

2018年投资主题:立即升维。


【内参级密件专享:你要坐吃山丰,狗年凉战楼市】

2018是“新时代房地产思想”开始落地的大变局元年,行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都变了,抓紧升级思想事关你的身家大事。因此2017-12-29晚间《内参会员年度讲座:阅楼成精,独家剧透》在深圳举行,覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚!

在这次年度内参会员回馈大讲、也是年终闭关大讲上,作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的投资核心,@尹香武 为会员们剧透了不少政策动向,还深度分析了城市、房价、行业、大势,并对购房投资与避险提出了针对性建议。

我司现将讲座补充完善成约4.5万字的密件,开展《内参级密件专享:你要坐吃山丰、狗年凉战楼市》活动,点击前述标题或“阅读原文”可查看详情。让他者坐吃山空、呆在旧战场吧,你要尽快占据新高地、获取新势能!你联系13266798623李杰小姐报名,我司将快递密件。

扫码可添加李杰小姐微信号咨询参与专享

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