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如何精准找到资产方向?必须跟着城市“目的地”
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-01-03 16:52:32        点击638
    

导读:
■商铺投资的未来,绝不止你看到的那么简单
■商铺投资,要跟着目的地走
■投资者瞄准前海湾商圈,首选新欢乐海岸旁现售金铺
正文:

■商铺投资的未来,绝不止你看到的那么简单

投资,是一道选择题,效应才是标准。商铺、存款、外汇、股票、基金、收藏、房产……选择很多,但并不意味着每一种选择都会是正确的。其实,没有永远正确的选择,只有依据当前市场形势,洞悉投资市场规律,犀利分析增值收益而做出相对正确的抉择。

如今,住宅市场已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,对于稍微了解楼市的人也能感受到,除非自住,目前投资住宅的必要性不是太大,而政府一直以来对房地产的调控都未殃及商铺,相较于黄金、股票、基金等风险较大的投资方式,商铺有“一铺养三代”的说法。

但是不少人在商铺投资这一块还存在许多盲点,看到什么“一次性三年的租金返还”、“年租金高达10%”就二话不说买入坐等数钱,可现实中商铺总有许多“假口岸”,让商铺一秒变“伤铺”。商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,因此必须慎之又慎。

为此,@房地内参 以积累了几十多年的房地产系列产品投资经验,针对商铺进行归纳总结,从而得出高价值商铺可投资“要跟着目的地走”。

■商铺投资,要跟着目的地走

商圈能旺起来,最核心的在于能吸引客户,使得客户愿意在此进行消费。无论当下电子商务发展得多旺盛,但面对全方面的人类经济活动,终归是要进行实地体验、商业消费,而且体验式消费的目的性更强。这就是互联网时代无法取代的根本原因,也是当下我们建议商铺投资,要跟着目的地走的重要原因。

对于客群而言,消费目的性极强,尤其是面向高收入群体或富人圈层的体验式消费。当这个商圈能带来更多生活休闲、潮流购物、餐饮美食等商业消费,能体验到一站式解决吃喝玩乐带来的自在感、低密度舒适感、顶级服务的尊贵感,更是当下互联网时代安全、稳定的商业模式。

深圳城市发展“一路向西”!城市商业发展也随之奔向前海湾。作为未来比肩曼哈顿的全球金融中心,前海湾是深圳30多年来最高规格国家级开发区,也是深圳城市生命力新的增长极。根据规划,“前海湾”以其4倍于福田CBD约300万㎡商业的面积总量开发运营,片区内形成以卓越·前海壹号、前海·卓越时代广场等综合体为主,将顺势形成具有跨区辐射力的核心商圈,高端客群。

无论是功能定位、商业规模、服务客群还是影响力,都将超过深圳其他传统商业圈,未来这里将成为深圳乃至全球商业规模最大、项目最为集中的区域之一,成为深圳核心商圈,甚至是世界级的核心商圈。

由此可以判断,前海·卓越时代广场所在的前海湾商圈,是深圳未来中心所在,这里所集中的深圳最大单体购物中心、华南可能最美的海岸线、新欢乐海岸等众多集商务、商业、休闲为一体的全配套资源,将成为全城市民未来必到的地方,将是深圳人的“目的地”之一。也保证了该片区的商业价值,商铺优势从而得到凸显。

■投资者瞄准前海湾商圈,首选新欢乐海岸旁现售金铺

前海·卓越时代广场雄踞前海湾商圈核心位置,这里未来将是国际一流的商业中心区,临近环中线(临海站、宝华站)地铁线,且距离“宝华站”仅200米,步行大约3~4分钟,属商务圈+地铁+商铺最优的投资品种。

不止于此,项目周边还拥有配套在建的新欢乐海岸、日前开业的深圳最大商业体壹方城以及开放式临街现铺,三处商业共同构筑前海湾商圈的商业主轴。此外,卓悦intown入驻,项目商业价值将再度升级!

近日,深圳市写字楼成交金额龙虎榜出炉,根据深圳房地产信息网监测,前海·卓越时代广场以30.2亿元摘取深圳市写字楼成交金额龙虎榜桂冠,取得骄人的销售业绩,这充分彰显了深圳写字楼之王的卓越实力,也充分显示了客户对于卓越品牌及项目价值的认可。

目前,前海·卓越时代广场的A、B座商铺皆为现楼发售,产品建面约64-134平临街餐饮铺,B座整栋约3600平独栋总部,立减时间成本。前海卓越时代广场前海湾•新欢乐海岸旁•金铺火热销售中,ADD:宝安中心区海天路15号,VIP LINE: 36669999

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