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土地市场
新年首拍:坪山地块约19亿成交,将建300米高楼

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-01-10 17:21:58点击3636


今天下午(110日),位于坪山区的G11336-0068商业服务业用地成功出让,竞得者是深圳市坪山区城投宏源投资有限公司,以底价18.73亿元成交,将建300米坪山地标,楼面价10291/平。

据了解,深圳市坪山区城投宏源投资有限公司的法人代表为世茂集团助理总裁兼世茂华南区总裁王国雄,注册时间为20171215。随即世茂发布海报,宣布联合坪山城投摘得坪山G11336-0068宗地,该宗地已经是世茂在深圳获得的第三宗地块,此前两宗地块分别位于前海、龙岗大运新城。

根据出让公告,该宗地的竞买申请人条件如下:

★ 应为在深圳注册的企业法人,需独立申请竞买本宗地;

★ 竞买申请人或其直接或间接控股股东的合并财务报表2016年度经会计师事务所审计的总资产不低于人民币2000亿元,且该合并财务报表范围内,在中国境内和香港各有不少于(含)1家上市公司;

★ 竞买申请人或其直接或间接控股股东所控股的公司在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上(含250米)且地上层数60层及以上(含60层)的超高层建筑。

出让条件:

◆ 宗地出让条件中,包含商务公寓、办公产品,以及一栋不低于300米建筑:

◆ 本次出让宗地项目建成后,商务公寓可按规定销售;

◆ 商业性办公、商业自持比例均不得低于70%(商业性办公77000平方米、商业30100平方米),自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售;

◆ 物业管理用房由竞得人建设,产权归全体业主所有;

◆ 公共充电站、垃圾收集站产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。

◆ 须有一栋高度不低于300米的建筑。

(图片来源:宗地出让合同)

这栋限低300m的摩天大楼是坪山区首宗超高层建筑项目,建成后将成为坪山区地标建筑。

G11336-0068宗地位于坪山中心区,在规划的中小企业总部基地内,是坪山目前重点打造地段。周边为坪山发展相对成熟且具备潜力的区域,有龙光玖云著、泰禾金樽府、泰禾中央广场、潮商广场等大项目。

地块的成功出让,不仅将建成坪山摩天地标级建筑,更有助于将中小企业总部基地打造成坪山中心区地标建筑群。

此外,地块近地铁14号线“沙湖站”,该线路于2018110开工,计划2022年底竣工。线路起于岗厦北站,终于坪山沙田站,串联福田中心区、罗湖清水河片区、深圳东站、龙岗中心区、坪山中心区及坑梓地区,是东部发展轴轨道快线。

该线路的建设将实现东部组团与市中心区的快速联系(45分钟到达)。线路全长约50.3km,车站17座,西端预留至会展中心,东端预留延伸9公里至惠州南站条件。