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丽江,不仅有艳遇。。。
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-01-16 18:02:10        点击6596
    

这两天在丽江考查,在阳光100与李亚鹏先生合作开发的雪山艺术小镇中,平视即可见玉龙雪山,不要说在小镇中踢足球、打篮球、草坪艺术节…了,单是眼前这一幕就已极具神圣感了。

在雪山艺术小镇商业街的一间私房菜---这是一位原来在大城市做生意很不错的老板亲自开设的--吃饭的时候,有汉族、纳西族、白族的来自天南海北的十来位朋友一起边吃边聊。

和朋友我说到了几个很特别的观察:大众所说艳遇的独特观察、全球雪山经济规律、山的时空哲学、人类与大山文明、女性与男性的偏好……等等。其中当然是以房地产为主线展开。

雪山艺术小镇一景

现在我记下一小段不需要保密的给大家参考。比如说,丽江历史上是富裕的、先进的,而不是落后的。所以在丽江形成了自己成体系、成系统的传统建筑语言与规范,并形成了纳西文字与语言且至今。

丽江的富裕来自早期我国的经济形态。我国其实在1850年之前,一直是全球最大的奢侈品出口大国,而且我们的奢侈品成本极低、掌握了不断制造的技巧。那时候我国的奢侈品是什么呢?

一是茶叶、二是瓷器、三是丝绸。茶叶其实就是树叶而已、丝绸其实就是虫子的唾沫而已、瓷器其实就是泥巴而已。这些都是可以不断循环产生出来的。

但是我国当时财富多、养得起众多文人因此营销能力极强,经过诗词歌赋文画等等,就将树的叶子、虫的唾沫、泥的烧结营销成了高档次的象征,而且因此拥有了定价权、产地标识价值。

茶叶其实就是树叶、云南由于海拔、日照、拥有雪山第一道水、红土质及接近当时英法在亚洲的殖民地等等原因,成为茶叶的重要产地。而且茶叶是要喝掉的,不断循环!

瓷器主要是要特殊的泥土,而这种泥土只有景德镇有---高岭土,因此当年地力环境封闭的江西其实是很富裕的,所以唐宋元明四朝,江西有钱因此文人、状元、进士极多,甚至出现了“朝仕半江西”的局面。而且瓷器不但价格贵、而且容易损耗,因此需求量不断持续,这个钱好赚的。

丝绸呢,其实就是虫子的分泌物,然后经过纺织而成。在很长一段时间里,我国的丝绸在欧洲、少数民族地区是等价于黄金的,可以直接当作货币用。而丝绸没有办法长期保持啊,也是不断循环的。

大家可以想见我国当年是多磨富裕,富裕到根本看不起欧美国家的地步。这三样东西几乎将全球的白银都吸引到我国来了。

现在的欧洲的奢侈品,比起当年我国奢侈品的垄断流行时间之长、自主定价权之高、可以持续循环的程度之深、营销定位的档次之高,是小巫见大巫的。

雪山艺术小镇

而丽江当年就是我国茶叶国际贸易的中转中心、结算中心、物流中心、客流中心。因此才留下了丽江的大研古城、涑河古城这两大瑰宝。

即使现在看这两大古城,能够拥有秩序良好的规划、用料不错的建筑、自成一体的建筑元素、能够赋予美好心理体验的场所精神,以及当地人对于环境的爱护---比如说严格遵循三眼井的规范……等等这些,其实都是当年有钱有闲的结果,缺乏财富是不可能实现这一切的。

很多人来丽江旅游,总以为丽江是个穷地方,这个看法是不正确的,纳西族的丽江当年的富裕程度应该被其它民族的人们所严重忽视了。

对丽江还有其它不少开脑洞的启发,当时我和一桌子的人聊起,大家都很兴奋、感到眼界一下子开阔起来了,包括但不限于艳遇之洞见,对于我们看待房地产也有极大帮助,所以这顿饭吃了接近3个小时啊,连第二天要赶早班机的人都没舍得早走。

另外的东西,看看能不能另外找时间、找合适机会再和大家说。祝你周末愉快!

而今年,是改革开放四十周年,四十是不惑之年,深圳人及所有关心深圳的人们及所有关心最成功城市的人们,都是时候调整你的坐标与眼光了。


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