■新宅量价齐升，均价5.4万元/㎡
2017年第02周（01月08日~01月14日），深圳全市开发商品房共成交1774套/159982.66㎡，均价54620元/㎡，总金额87.38亿元，套均总价492.57万元；上周成交1268套/106069.77㎡，均价53285元/㎡；成交套数上升39.91%、成交面积上升50.83%、成交均价上升2.51%，本周量价齐升；
其中：新房住宅，成交680套/69861.05㎡，分别占全市的38.33%和43.67%，均价54383元/㎡，总金额37.99亿元，套均总价558.71万元；上周成交651套/65740.48㎡，均价54219元/㎡；成交套数上升4.45%、成交面积上升6.27%、成交均价上升0.30%，本周量价齐升；
商业，成交691套/70518.64㎡，分别占全市的38.95%和44.08%，均价56747元/㎡，总金额40.01亿元，套均总价579.12万元；上周成交385套/28704.86㎡，均价54063元/㎡；成交套数上升79.48%、成交面积上升145.67%、成交均价上升4.96%，本周量价齐升；
办公楼，成交398套/19335.76㎡，分别占全市的22.44%和12.09%，均价48169元/㎡，总金额9.31亿元，套均总价234.01元；上周成交223套/11099.85㎡，均价46202元/㎡；成交套数上升78.48%、成交面积上升74.20%、成交均价上升4.26%，本周量价齐升；
其他，成交5套/267.21㎡，分别占全市的0.28%和0.17%，均价22167元/㎡，总金额0.05亿元，套均总价118.46万元；上周成交9套/524.58㎡，均价43572元/㎡；成交套数下跌44.44%、成交面积下跌49.06%、成交均价下跌49.13%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据（01月08日~01月14日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
691
|
38.95%
|
70518.64
|
44.08%
|
102.05
|
56747
|
4001725002.84
|
5791208.40
|
22515
|
30.81%
|
1874534.21
|
27.87%
|
83.26
|
|
办公楼
|
398
|
22.44%
|
19335.76
|
12.09%
|
48.58
|
48169
|
931379176.89
|
2340148.69
|
13554
|
18.55%
|
1090565.04
|
16.21%
|
80.46
|
|
住宅
|
680
|
38.33%
|
69861.05
|
43.67%
|
102.74
|
54383
|
3799277635.01
|
5587172.99
|
31897
|
43.65%
|
3201014.74
|
47.59%
|
100.35
|
|
其他
|
5
|
0.28%
|
267.21
|
0.17%
|
53.44
|
22167
|
5923244.07
|
1184648.81
|
5113
|
7.00%
|
560070.12
|
8.33%
|
109.55
|
|
小计
|
1774
|
159982.66
|
90.18
|
54620
|
8738305058.81
|
4925763.84
|
73079
|
6726184.11
|
92.04
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交373套/34443㎡，成交数量和面积分别占全市的54.85%与49.30%，套均面积92.34㎡，均价39081.80元/㎡；上周成交332套/31785㎡，均价43292.92元/㎡；成交套数上升12.35%、成交面积上升8.36%、成交均价下跌9.73%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交199套/18764㎡，成交数量和面积分别占全市的29.26%与26.86%，套均面积94.29㎡，均价54934.77元/㎡；上周成交237套/18699㎡，均价52602.26元/㎡；成交套数下跌16.03%、成交面积下跌15.10%、成交均价上升4.43%，本周量跌价升；
3）南山区，成交61套/10289㎡，成交数量和面积分别占全市的8.97%与14.73%，套均面积168.67㎡，均价94349.74元/㎡；上周成交49套/8331㎡，均价92663.97元/㎡；成交套数上升24.49%、成交面积上升23.50%、成交均价上升1.82%，本周量价齐升；
4）罗湖区，成交28套/2512㎡，成交数量和面积分别占全市的4.12%和3.60%，套均面积89.73㎡，均价68551.44元/㎡；上周成交27套/2496㎡，均价70521.83元/㎡；成交套数上升3.70%、成交面积上升0.64%、成交均价下跌2.79%，本周量升价跌；
5）福田区，成交19套/3853㎡，成交数量和面积分别占全市的2.79%和5.51%，套均面积202.78㎡，均价72517.35元/㎡；上周成交6套/1027㎡，均价75626.02元/㎡；成交套数上升216.67%、成交面积上升275.17%、成交均价下跌4.11%，本周量升价跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（01月08日~01月14日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
31897
|
770
|
2.41%
|
693
|
2.17%
|
1358
|
4.26%
|
193
|
0.61%
|
11238
|
35.23%
|
17646
|
55.32%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3201014.74
|
73817.02
|
2.31%
|
78573.31
|
2.45%
|
207544.90
|
6.48%
|
17675.45
|
0.55%
|
1216069.04
|
37.99%
|
1607335.02
|
50.21%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
100.35
|
95.88
|
113.45
|
152.83
|
91.58
|
108.21
|
91.09
|
|
成交套数
|
680
|
28
|
4.12%
|
19
|
2.79%
|
61
|
8.97%
|
0
|
0.00%
|
199
|
29.26%
|
373
|
54.85%
|
|
成交面积(㎡)
|
69861
|
2512
|
3.60%
|
3853
|
5.51%
|
10289
|
14.73%
|
0
|
0.00%
|
18764
|
26.86%
|
34443
|
49.30%
|
|
日均成交套数
|
97
|
4
|
3
|
9
|
0
|
28
|
53
|
|
成交套均面积(㎡)
|
102.74
|
89.73
|
202.78
|
168.67
|
0
|
94.29
|
92.34
|
|
成交金额(元)
|
3799277635
|
172227950
|
4.53%
|
279396305
|
7.35%
|
970772016
|
25.55%
|
0
|
0.00%
|
1030797165
|
27.13%
|
1346084198
|
35.43%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5587173
|
6150998
|
14705069
|
15914295
|
0
|
5179885
|
3608805
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54383.35
|
68551.44
|
72517.35
|
94349.74
|
0
|
54934.77
|
39081.80
|
按户型统计成交数据（01月08日~01月14日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
38
|
5.59%
|
2310.74
|
3.31%
|
60.81
|
46646
|
107787533.63
|
2836514.04
|
5630
|
17.65%
|
374328.13
|
11.69%
|
66.49
|
|
二房住宅
|
314
|
46.18%
|
27798.76
|
39.79%
|
88.53
|
50398
|
1400994936.02
|
4461767.31
|
12068
|
37.83%
|
1039761.83
|
32.48%
|
86.16
|
|
三房住宅
|
234
|
34.41%
|
25329.78
|
36.26%
|
108.25
|
53758
|
1361684437.10
|
5819164.26
|
10159
|
31.85%
|
1086134.04
|
33.93%
|
106.92
|
|
四房住宅
|
89
|
13.09%
|
13317.28
|
19.06%
|
149.63
|
61757
|
822435351.64
|
9240846.65
|
2674
|
8.38%
|
412945.42
|
12.90%
|
154.43
|
|
四房以上
|
3
|
0.44%
|
827.57
|
1.18%
|
275.86
|
108767
|
90012324.07
|
30004108.02
|
405
|
1.27%
|
85272.60
|
2.66%
|
210.55
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.29%
|
276.92
|
0.40%
|
138.46
|
59108
|
16368172.20
|
8184086.10
|
269
|
0.84%
|
49527.14
|
1.55%
|
183.82
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
481
|
1.51%
|
111147.49
|
3.47%
|
231.08
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.33%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
143
|
0.45%
|
29491.06
|
0.92%
|
206.23
|
|
小计
|
680
|
69861
|
102.74
|
54383
|
3799282754.66
|
5587180.52
|
31897
|
3201014.74
|
100.35
|
按面积统计成交数据（01月08日~01月14日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
419
|
61.62%
|
34803.3
|
49.82%
|
46638
|
1623140667
|
42.72%
|
|
90~144平方米
|
193
|
28.38%
|
21756.00
|
31.14%
|
48109
|
1046658872
|
27.55%
|
|
144平方米以上
|
68
|
10.00%
|
13301.75
|
19.04%
|
84912
|
1129480463
|
29.73%
|
|
小计
|
680
|
69861.05
|
54383
|
3799280002
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积120525.11平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会