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周榜简析:新宅量价齐升,均价5.4万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-01-15 18:48:00        点击577
    

■新宅量价齐升,均价5.4万元/㎡

2017年第02周(01月08日~01月14日),深圳全市开发商品房共成交1774套/159982.66㎡,均价54620元/㎡,总金额87.38亿元,套均总价492.57万元;上周成交1268套/106069.77㎡,均价53285元/㎡;成交套数上升39.91%、成交面积上升50.83%、成交均价上升2.51%,本周量价齐升;

其中:新房住宅,成交680套/69861.05㎡,分别占全市的38.33%和43.67%,均价54383元/㎡,总金额37.99亿元,套均总价558.71万元;上周成交651套/65740.48㎡,均价54219元/㎡;成交套数上升4.45%、成交面积上升6.27%、成交均价上升0.30%,本周量价齐升;

商业,成交691套/70518.64㎡,分别占全市的38.95%和44.08%,均价56747元/㎡,总金额40.01亿元,套均总价579.12万元;上周成交385套/28704.86㎡,均价54063元/㎡;成交套数上升79.48%、成交面积上升145.67%、成交均价上升4.96%,本周量价齐升;

办公楼,成交398套/19335.76㎡,分别占全市的22.44%和12.09%,均价48169元/㎡,总金额9.31亿元,套均总价234.01元;上周成交223套/11099.85㎡,均价46202元/㎡;成交套数上升78.48%、成交面积上升74.20%、成交均价上升4.26%,本周量价齐升;

其他,成交5套/267.21㎡,分别占全市的0.28%和0.17%,均价22167元/㎡,总金额0.05亿元,套均总价118.46万元;上周成交9套/524.58㎡,均价43572元/㎡;成交套数下跌44.44%、成交面积下跌49.06%、成交均价下跌49.13%,本周量价齐跌。

全市商品房分类成交数据(01月08日~01月14日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

691

38.95%

70518.64

44.08%

102.05

56747

4001725002.84

5791208.40

22515

30.81%

1874534.21

27.87%

83.26

办公楼

398

22.44%

19335.76

12.09%

48.58

48169

931379176.89

2340148.69

13554

18.55%

1090565.04

16.21%

80.46

住宅

680

38.33%

69861.05

43.67%

102.74

54383

3799277635.01

5587172.99

31897

43.65%

3201014.74

47.59%

100.35

其他

5

0.28%

267.21

0.17%

53.44

22167

5923244.07

1184648.81

5113

7.00%

560070.12

8.33%

109.55

小计

1774

159982.66

90.18

54620

8738305058.81

4925763.84

73079

6726184.11

92.04

■区域成交套数排名:龙岗占据榜首

1)龙岗区,成交373套/34443㎡,成交数量和面积分别占全市的54.85%与49.30%,套均面积92.34㎡,均价39081.80元/㎡;上周成交332套/31785㎡,均价43292.92元/㎡;成交套数上升12.35%、成交面积上升8.36%、成交均价下跌9.73%,本周量升价跌;

2)宝安区,成交199套/18764㎡,成交数量和面积分别占全市的29.26%与26.86%,套均面积94.29㎡,均价54934.77元/㎡;上周成交237套/18699㎡,均价52602.26元/㎡;成交套数下跌16.03%、成交面积下跌15.10%、成交均价上升4.43%,本周量跌价升;

3)南山区,成交61套/10289㎡,成交数量和面积分别占全市的8.97%与14.73%,套均面积168.67㎡,均价94349.74元/㎡;上周成交49套/8331㎡,均价92663.97元/㎡;成交套数上升24.49%、成交面积上升23.50%、成交均价上升1.82%,本周量价齐升;

4)罗湖区,成交28套/2512㎡,成交数量和面积分别占全市的4.12%和3.60%,套均面积89.73㎡,均价68551.44元/㎡;上周成交27套/2496㎡,均价70521.83元/㎡;成交套数上升3.70%、成交面积上升0.64%、成交均价下跌2.79%,本周量升价跌;

5)福田区,成交19套/3853㎡,成交数量和面积分别占全市的2.79%和5.51%,套均面积202.78㎡,均价72517.35元/㎡;上周成交6套/1027㎡,均价75626.02元/㎡;成交套数上升216.67%、成交面积上升275.17%、成交均价下跌4.11%,本周量升价跌;

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(01月08日~01月14日)

 

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

31897

770

2.41%

693

2.17%

1358

4.26%

193

0.61%

11238

35.23%

17646

55.32%

周末可售总面积()

3201014.74

73817.02

2.31%

78573.31

2.45%

207544.90

6.48%

17675.45

0.55%

1216069.04

37.99%

1607335.02

50.21%

周末可售套均面积()

100.35

95.88

113.45

152.83

91.58

108.21

91.09

成交套数

680

28

4.12%

19

2.79%

61

8.97%

0

0.00%

199

29.26%

373

54.85%

成交面积()

69861

2512

3.60%

3853

5.51%

10289

14.73%

0

0.00%

18764

26.86%

34443

49.30%

日均成交套数

97

4

3

9

0

28

53

成交套均面积()

102.74

89.73

202.78

168.67

0

94.29

92.34

成交金额()

3799277635

172227950

4.53%

279396305

7.35%

970772016

25.55%

0

0.00%

1030797165

27.13%

1346084198

35.43%

成交套均总价(/)

5587173

6150998

14705069

15914295

0

5179885

3608805

成交均价(/)

54383.35

68551.44

72517.35

94349.74

0

54934.77

39081.80

 按户型统计成交数据(01月08日~01月14日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

38

5.59%

2310.74

3.31%

60.81

46646

107787533.63

2836514.04

5630

17.65%

374328.13

11.69%

66.49

二房住宅

314

46.18%

27798.76

39.79%

88.53

50398

1400994936.02

4461767.31

12068

37.83%

1039761.83

32.48%

86.16

三房住宅

234

34.41%

25329.78

36.26%

108.25

53758

1361684437.10

5819164.26

10159

31.85%

1086134.04

33.93%

106.92

四房住宅

89

13.09%

13317.28

19.06%

149.63

61757

822435351.64

9240846.65

2674

8.38%

412945.42

12.90%

154.43

四房以上

3

0.44%

827.57

1.18%

275.86

108767

90012324.07

30004108.02

405

1.27%

85272.60

2.66%

210.55

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.05%

34.07

复式

2

0.29%

276.92

0.40%

138.46

59108

16368172.20

8184086.10

269

0.84%

49527.14

1.55%

183.82

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

481

1.51%

111147.49

3.47%

231.08

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.06%

10490.03

0.33%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

143

0.45%

29491.06

0.92%

206.23

小计

680

69861

102.74

54383

3799282754.66

5587180.52

31897

3201014.74

100.35

 按面积统计成交数据(01月08日~01月14日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

419

61.62%

34803.3

49.82%

46638

1623140667

42.72%

90~144平方米

193

28.38%

21756.00

31.14%

48109

1046658872

27.55%

144平方米以上

68

10.00%

13301.75

19.04%

84912

1129480463

29.73%

小计

680

69861.05

54383

3799280002

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积120525.11平米。本月截至本周批准预售面积0平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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