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深圳不惑志:亚洲第四、全球第十┆已超香港大阪首尔新加坡
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-01-16 18:21:37        点击946
    

深圳2017成绩单:

①GDP达2.24万亿人民币;

②全口径财收8624亿、一般公共预算收入3331.6亿;

③进出口总额2.6万亿,连续25年居全国第一;

④本土新增世界500强企业2家达7家,仅次于京沪;

⑤研发投入超900亿,占GDP的4.13%;

⑥全市商事主体306.1万家,其中企业177.4万家;

⑦全市九大类民生支出3198亿,增长32.5%;

⑧PM2.5年均浓度稳居特大城市最好水平;

⑨地铁4期5线获批,在建14条,共275公里,已通285公里;

⑩增开16条国际航线,总量增长61%。

2017年,1997平方公里的深圳GDP已达2.24万亿人民币。这是一个什么样的成绩呢?举几个其它城市(不是都市圈、而是指城市)2017年的GDP的例子(折算为人民币):

深 圳:2.24万亿

香 港:2.21万亿

广 州:2.15万亿

大 阪:2.15万亿

新加坡:2.04万亿

首 尔:2.04万亿

也就是说,深圳2017年GDP已经超过新加坡、首尔、大阪,在全亚洲,仅次于东京、上海、北京而位居亚洲第四!而在全球范围内,深圳GDP应已跻身前十。完成这一切,深圳只用了40年!

开谈前提醒你:

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二战之后全球发展最迅猛、最成功的城市,也是二战之后人类智慧的最佳结晶,更是信息经济开始以来发展最快的城市,就是深圳了。而且只有深圳才堪称为当代人最牛的城市作品、执政党能力的最强展现。

中国的城市中,北京,广州都经历了几百上千年的建设,上海也已经经历了200年的建设,都是几朝几代的积累。北上广建设的再好,也不能完全说是当代人的能力展现。

身体停一停,脑袋想一想!

只有深圳与众不同。这座城市是完全在当代人手中建成的,从零开始。深圳以年均28.4%的增长速度走过了37年,从1979年的1.9亿GDP增长到了2017年的2.24万亿、进入全球城市列强前10位,已是具有国际影响力的科技中心、创新中心、金融中心、物流中心、设计中心,是全球性节点城市。

在中国所有城市中,只有深圳才是当代人最杰出的城市作品,也是执政党能力在城建领域的最好展现。而北、上、广是经过了多朝多代的建设,唯独深圳完全在当代人的手中建成的一线城市、全球都市。

但是我想要提醒的是,在亚洲第四的位置,极可能是深圳在亚洲能达到的最高排名。在全球排第十的位置,则因为欧美城市增长的相对停滞而最多可能再前进两步达到全球第八的位置。

也就是说,在亚洲的排名上,40岁的深圳已经达到最高水平、已经无法再进。而在全球,也基本接近最高水平,如果发挥出色则最多能够再进两步,然后就达到了自身的峰值。

深圳在亚洲达到排名峰值、在全球逐渐逼近自身的排名峰值,提醒我们看待深圳的框架与视角要调整了:

①从CITY角度转变到URBAN角度、

②纵向价值角度转移到横向价值角度、

③数量角度到质量角度。

尤其是②,去分析去探究会让我有惊喜、有恐慌、有期待、有绝望,这是非常复杂的感受。作为市民的一分子,我们是否还能够继续感受并参与深圳的荣光、能够抓住其中最大的财富洪峰并避开其中的相对弱势资产,这是不得不考虑的问题!

而今年,是改革开放四十周年,四十是不惑之年,深圳人及所有关心深圳的人们及所有关心最成功城市的人们,都是时候调整你的坐标与眼光了。


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根据4份基于移动通讯、医疗就诊、水电社保等大数据下的内部深圳人口分析,这些天机型数据令深圳及周边城市的房地产趋势已无秘密!几乎是购房投资的底牌。据粗算,洪峰迎背地区间差幅最大320%!

而深圳已是亚洲第、全球前十,地位近峰值,是时候调整你的坐标与眼光了。你还能抓住洪峰并避开弱势资产吗?为此1-28周日举办@尹香武 的开年密讲:此说一出天下反,高能三顾横财发!详见密讲永久地址:http://www.banq.cn/html/28932.htm。报名即找13410245892张小姐


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  评论者: 过客 个人网页:  
    如何超?人均收入超了吗?为啥深圳人买灌奶粉都要过河去买

--发表日期:2018/1/16 21:59:37
[来自: 113.99.127.151]
 
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