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楼市终极追问:人居最稀缺资源是什么?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-01-22 14:20:04        点击387
    

玉龙雪山下,景观最美的院子是哪里?

日前,笔者和同事前往位于云南丽江新中心、束河古镇东区的雪山艺术小镇考察调研。这个项目是由阳光100和知名投资人、慈善家李亚鹏先生合作开发的国内首例COART艺术主题创意园区,已经吸引了全国房地产业内人士和目标客户群的关注。在考察完整个项目之后,我们觉得有必要对玉龙雪山的价值进行一次深入的探讨和挖掘。

玉龙雪山,是北半球离赤道最近的雪山,集天下名山的险、奇、美、秀于一身,最高海拔5596米,面积455平方公里,雪山的13峰终年积雪不化,如一条矫健的玉龙横卧山巅,有一跃而入金沙江之势,故名"玉龙雪山"。玉龙雪山,也是当地纳西族人的“神山”。

而雪山艺术小镇作为距离玉龙雪山最近的可开发用地,欣赏雪山的角度无疑是多维度而又无遮挡的。不管是在绿意盎然的足球场上挥洒汗水,还是在阳光草坪上进行亲子互动,或者闲闲的坐在院子里、阳台上,只要一抬头、一睁眼,玉龙雪山毫无意外的就被纳入眼帘。

从雪山艺术小镇和玉龙雪山的紧密联系,我们可以引申出一个楼市的终极问题:人居最稀缺的资源是什么?是大海、湖泊、河流、公园吗?其实都不是,人居最稀缺的资源应该是城市雪山。

城市雪山,是世界上最稀缺的人居资源

对城市人的居住生活而言,公园、山、河、湖等无疑都具有非常高的价值,但是相比于雪山,这几类显然是日常生活中较为常见的资源。特别是在国民收入飞速增长,财富积累到了一定程度以后,人们已经不再满足于身边的美景,开始寻找更高级的生命体验,追求自我价值的实现。

这时候,人们开始向地球上最极致的景观资源靠拢。而雪山资源无疑是地球上最极致,同时人类能够适应并居住生活的自然资源。像瑞士的达沃斯、中国的亚布力,均已经吸引了来自全球的领袖、富豪们在此举办高端会议,并度假、休闲。

但是在我国,终年积雪不化的雪山其实并不多,城市中就能够欣赏的雪山资源更是极度稀缺,这意味着能够欣赏城市雪山景观的人只能是少数。同时相比于海洋的浩瀚,河流的奔腾,湖泊的宁静,亿万年来静静伫立的雪山,更给人一种神圣、敬畏之感。

雪山之壮美与震撼,也是大自然的其他景色所不能比拟的。在坐索道上玉龙雪山的过程中,一路上琼花玉树、银装素裹,“林海雪原”之美景,让无数游客心折,纷纷拿起手机记录,在4506米的海拔向下俯瞰,起伏的云海似乎隔绝了天上、人间。

丽江印象:全球极少数能够看雪山的宜居城市

相信只要上过玉龙雪山的人,都会被这种极致的生命体验所震撼,而且这种体验带来的是超越金钱的意义和认识,生命的宽度也因此获得了延展。在过去很长一段时间,也许很多人都没有多余金钱和时间去体验,但是随着有钱有闲阶层数量的不断增长,城市雪山资源的价值将得到体现。

值得一提的是,一般雪山所处位置都是高寒地带,适合人类居住的地方并不多,像瑞士达沃斯年均气温只有2~3度。而丽江的全年平均气温在13~20℃之间,刚好是人体感觉最舒适的温度区间,空气质量居全国第一、世界前十,无疑是全球范围内为数不多的能够在城区看雪山,又高度宜居的城市。


而雪山艺术小镇作为阳光100在丽江以开创先河姿态打造的,国内独一无二的国际文艺小镇,首付只需15万起,将成为寻觅城市雪山极致居住体验的人们最合适的落脚点。

首付15万起,全新旅居生活在雪山艺术小镇开启!

雪山艺术小镇整体占地面积为27万㎡,建筑面积为20万㎡,投资规模达35亿元。项目集艺术主题的客栈、餐饮、娱乐、酒吧、休闲、零售等多元业态于一体,所有业态均引导与艺术混搭,在城市雪山高峰体验的基础上,营造更浓郁的艺术氛围和新鲜感。

作为丽江新中心所在,雪山艺术小镇在区位上也占据了显著优势,从项目出发,到丽江市中心只有9公里,距高铁站15公里,距机场37公里,到周边城市可控制在一小时之内。居于此,多维高效交通枢纽随意选择,畅享巨佳的高效出行。

项目所在的束河是雪山下纳西族的发源地,周边悦榕庄、瑞吉、君悦、铂尔曼、阿纳塔拉、璞丽六大超奢酒店在此独择一隅。同时项目规划的艺术中心、光之林艺术馆,可使人感受近在咫尺的艺术;备受推崇的雪山青年艺术呼吸基地,则方便人们近距领略艺术家风采。

此外,项目周边另有约2万㎡旅居配套,如延续丽江气质的艺术载体的COAST电影院、云集丽江特色的精致小铺、可休闲释放自我的足球场与篮球场等系列配套环伺,为居者提供出高端消费、休闲娱乐、运动健身、生态休憩等多元需求,这种沉浸式体验小镇生活,将赋予旅居生活以全新想象。

在最稀缺城市雪山资源、最高端完善旅居生活配套的基础上,雪山艺术小镇还携手恺信亚洲,为业主提供卓越的资产管理服务,并且专门为追求高端品位生活的高端人士量身定制服务体系,以五星级的管家服务,给予住户超越想象的居住体验。


【项目名称】阳光100雪山艺术小镇

【建筑面积】占地408亩

【产品类型】服务式公寓

【管理公司】恺信亚洲管理集团

【推售面积】26-50平方米,一楼公寓带院子,二楼公寓带阳台,拓展使用面积约15-30平方米

【销售价格】总价60万元起,首付15万元起

【委托租赁】售后委托租赁,每年回报8%,五年回报40%抵总房款,每年28天免费入住权

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