■新宅量升价跌，均价5.3万元/㎡
2018年第03周（01月15日~01月21日），深圳全市开发商品房共成交1325套/104390.1㎡，均价52774元/㎡，总金额55.09亿元，套均总价415.78万元；上周成交1774套/159982.66㎡，均价54620元/㎡；成交套数下跌25.31%、成交面积下跌34.75%、成交均价下跌3.38%，本周量价齐跌；
其中：新房住宅，成交714套/73129.42㎡，分别占全市的53.89%和70.05%，均价53416元/㎡，总金额39.06亿元，套均总价547.10万元；上周成交680套/69861.05㎡，均价54383元/㎡；成交套数上升5.00%、成交面积上升4.68%、成交均价下跌1.78%，本周量升价跌；
办公楼，成交415套/19756.22㎡，分别占全市的31.32%和18.93%，均价48048元/㎡，总金额9.49亿元，套均总价228.73元；上周成交398套/19335.76㎡，均价48169元/㎡；成交套数上升4.27%、成交面积上升2.17%、成交均价下跌0.25%，本周量升价跌；
商业，成交187套/10979.65㎡，分别占全市的14.11%和10.52%，均价58113元/㎡，总金额63.80亿元，套均总价341.21万元；上周成交691套/70518.64，均价56747元/㎡；成交套数下跌72.94%、成交面积下跌84.43%、成交均价上升2.41%，本周量跌价升；
其他，成交9套/524.81㎡，分别占全市的0.68%和0.50%，均价29392元/㎡，总金额0. 15亿元，套均总价171.38万元；上周成交5套/267.21㎡，均价22167元/㎡；成交套数上升80.00%、成交面积上升96.40%、成交均价上升32.59%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据（01月15日~01月21日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
187
|
14.11%
|
10979.65
|
10.52%
|
58.71
|
58113
|
638063644.81
|
3412105.05
|
22227
|
31.53%
|
1842327.01
|
28.52%
|
82.89
|
|
办公楼
|
415
|
31.32%
|
19756.22
|
18.93%
|
47.61
|
48048
|
949245042.42
|
2287337.45
|
12588
|
17.86%
|
994621.24
|
15.40%
|
79.02
|
|
住宅
|
714
|
53.89%
|
73129.42
|
70.05%
|
102.42
|
53416
|
3906299505.14
|
5471007.71
|
30680
|
43.52%
|
3071382.27
|
47.54%
|
100.11
|
|
其他
|
9
|
0.68%
|
524.81
|
0.50%
|
58.31
|
29392
|
15425003.88
|
1713889.32
|
4995
|
7.09%
|
552159.03
|
8.55%
|
110.55
|
|
小计
|
1325
|
104390.1
|
78.78
|
52774
|
5509033196.25
|
4157760.90
|
70490
|
6460489.55
|
91.65
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交364套/34442㎡，成交数量和面积分别占全市的50.98%与47.10%，套均面积94.62㎡，均价36417.30元/㎡；上周成交373套/3444㎡，均价39081.80元/㎡；成交套数下跌2.41%、成交面积持平、成交均价下跌6.82%，本周量价齐跌；
2）宝安区，成交261套/23827㎡，成交数量和面积分别占全市的36.55%与32.58%，套均面积91.29㎡，均价56714.72元/㎡；上周成交199套/18764㎡，均价54934.77元/㎡；成交套数上升31.16%、成交面积上升26.98%、成交均价上升3.24%，本周量价齐升；
3）南山区，成交65套/11755㎡，成交数量和面积分别占全市的9.10%与16.07%，套均面积180.85㎡，均价91933.96元/㎡；上周成交61套/10289㎡，均价94349.74元/㎡；成交套数上升6.56%、成交面积上升14.25%、成交均价下跌2.56%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交14套/1325㎡，成交数量和面积分别占全市的1.96%和1.81%，套均面积94.64㎡，均价65002.63元/㎡；上周成交28套/2512㎡，均价68551.44元/㎡；成交套数下跌48.15%、成交面积下跌46.92%、成交均价下跌7.83%，本周量价齐跌；
5）福田区，成交10套/1780㎡，成交数量和面积分别占全市的1.40%和2.43%，套均面积177.99㎡，均价75183.30元/㎡；上周成交19套/3853㎡，均价72517.35元/㎡；成交套数上升66.67%、成交面积上升73.32%、成交均价下跌0.59%，本周量升价跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（01月15日~01月21日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
30680
|
752
|
2.45%
|
676
|
2.20%
|
1288
|
4.20%
|
193
|
0.63%
|
10833
|
35.31%
|
16939
|
55.21%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3071382.27
|
71619.06
|
2.33%
|
75406.97
|
2.46%
|
195421.72
|
6.36%
|
17675.45
|
0.58%
|
1169907.73
|
38.09%
|
1541351.34
|
50.18%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
100.11
|
95.26
|
111.62
|
151.74
|
91.58
|
108.00
|
90.99
|
|
成交套数
|
714
|
14
|
1.96%
|
10
|
1.40%
|
65
|
9.10%
|
0
|
0.00%
|
261
|
36.55%
|
364
|
50.98%
|
|
成交面积(㎡)
|
73129
|
1325
|
1.81%
|
1780
|
2.43%
|
11755
|
16.07%
|
0
|
0.00%
|
23827
|
32.58%
|
34442
|
47.10%
|
|
日均成交套数
|
102
|
2
|
1
|
9
|
0
|
37
|
52
|
|
成交套均面积(㎡)
|
102.42
|
94.64
|
177.99
|
180.85
|
0
|
91.29
|
94.62
|
|
成交金额(元)
|
3906299505
|
86126530
|
2.20%
|
133820265
|
3.43%
|
1080721391
|
27.67%
|
0
|
0.00%
|
1351343833
|
34.59%
|
1254287487
|
32.11%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5471008
|
6151895
|
13382027
|
16626483
|
0
|
5177563
|
3445845
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53416.25
|
65002.63
|
75183.30
|
91933.96
|
0
|
56714.72
|
36417.30
|
按户型统计成交数据（01月15日~01月21日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
28
|
3.92%
|
1560.51
|
2.13%
|
55.73
|
36830
|
57474013.83
|
2052643.35
|
5445
|
17.75%
|
361868.19
|
11.78%
|
66.46
|
|
二房住宅
|
337
|
47.20%
|
30468.71
|
41.66%
|
90.41
|
53124
|
1618614055.62
|
4803009.07
|
11556
|
37.66%
|
994710.23
|
32.39%
|
86.08
|
|
三房住宅
|
278
|
38.94%
|
30105.11
|
41.17%
|
108.29
|
49897
|
1502147895.70
|
5403409.70
|
9758
|
31.81%
|
1040867.08
|
33.89%
|
106.67
|
|
四房住宅
|
69
|
9.66%
|
10693.73
|
14.62%
|
154.98
|
66571
|
711887047.68
|
10317203.59
|
2575
|
8.39%
|
394029.19
|
12.83%
|
153.03
|
|
四房以上
|
1
|
0.14%
|
166
|
0.23%
|
166.00
|
36591
|
6074106.00
|
6074106.00
|
389
|
1.27%
|
80344.67
|
2.62%
|
206.31
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.14%
|
135.36
|
0.19%
|
135.36
|
74559
|
10092306.24
|
10092306.24
|
265
|
0.86%
|
48573.97
|
1.58%
|
183.10
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
481
|
1.57%
|
109090.84
|
3.55%
|
226.80
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.34%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
143
|
0.47%
|
29491.06
|
0.96%
|
206.23
|
|
小计
|
714
|
73129
|
102.42
|
53416
|
3906289425.07
|
5470993.59
|
30680
|
3071382.27
|
100.11
|
按面积统计成交数据（01月15日~01月21日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
444
|
62.18%
|
37108.77
|
50.74%
|
47835
|
1775096491
|
45.44%
|
|
90~144平方米
|
194
|
27.17%
|
22087.68
|
30.20%
|
42069
|
929198314
|
23.79%
|
|
144平方米以上
|
76
|
10.64%
|
13932.97
|
19.05%
|
86270
|
1202001935
|
30.77%
|
|
小计
|
714
|
73129.42
|
53416
|
3906296740
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会