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投资分析
你错过的这些捡钱机会,2018年瞄准这里将得到终极翻盘

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-11-06 15:42:24点击5344



论投资的增值魅力,那些年错过的投资机会有什么?


回顾2017年度的全球投资热点,一些运气好的或眼光独到人士在投资中得到了极大收益,几乎有投入就有翻番涨的几率。

1、投资腾讯,实现“1个亿的小目标”

2017年底,腾讯成为中国首家市值突破5000亿美元大关的公司,超过脸书成为世界第五大上市公司,而马化腾则依旧稳坐亚洲首富的宝座。

回想2004年6月腾讯在香港上市时,发行价3.7港元,而现在腾讯股价已经超过400港元。令人唏嘘,当年22万元投资腾讯,现在已经实现了“1个亿的小目标”!

2、投资比特币,上涨幅度一生难遇难求

而同样令人惊讶的还有比特币,比特币是一种虚拟电子货币,它增长稳定,没有机构能够滥发这一货币,所以也没有通货膨胀的忧虑。随着获取难度的不断增加,比特币的价值也随之一路飙升。

从2017年以来比特币价格连破新高,在2017年结束时,比特币价格累计上涨了1300%以上,单价一度冲破20000美元/枚的大关。

要知道在2010年5月,佛罗里达程序员Laszlo Hanyecz用1万枚比特币仅购买了价值25美元的披萨优惠券。

如果在2010年投资比特币会怎样呢?2010年,有人用3000美元买下了20000枚比特币,现在他已经拿到了至少2500万美元以上的回报,实现财务自由,开始环游世界。

3、投资房产港股,十年再破3万点

还有,去年的港股市场,恒生指数时隔十年之后再破3万点,全年涨幅超过30%,领跑全球资本市场。在这一年里,龙光地产的股价大幅上涨。2017年11月,中泰国际就2017年经济展望及港股投资策略发布研究报告,列出2017年推荐的10只港股,龙光地产成为唯一入选的地产股。

遗憾的是,投资者已错失良机。套用周星驰的话来说:“曾经有一个捡钱的机会放在我面前,我没有珍惜,等我失去后才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。”


通货膨胀吞噬财富,有效投资使资本保值或增值


投资能够使财富增值,如果恰好抓住高收益投资,足以实现财务自由,这是投资最大的魅力。但是,为什么要进行投资或者说财富管理呢?根本原因却是:因为任由财富放着,它将被通货膨胀吞噬,即使放在银行里也不能避免。

1月9日晚,任志强在北京金融街威斯汀酒店发表了关于企业家精神的精彩演讲,其中提到2018年房价问题,任志强回答:“我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”

如果你在2018年将20万元存在银行,到2019年,想要购买与2018年你能用20万元买下的同价值的产品,会是怎么样呢?按照2.7%的通胀率,以一年定期利率1.75%计算,需要付出205400-203500=1900元,钱的购买力下降1900元,这就是负利率的威力!这也是为什么要寻找合适且有效的投资渠道,为了让手上的资本保值或增值!

2018年深圳部分银行利率

一线城市核心地段的稀缺物业,拥有高收益预期

那么,错过了2017年系列投资热点的你,接下来还能不能比别人抢先一步,抢先买入稳赚不赔、可以获得长期收益的投资机会呢?

1月14日,北大光华管理学院副院长、金融系教授金李在京发表演讲。在讲到“为什么要进行财富管理?什么是好的财富管理?”时,他大致这样讲:中国民间最大的两个财富的储存工具,分别是银行的存款和投资性房地产,加起来的规模超过60%……中国的财富管理市场或者是中国的资本市场,并没有准备好,没有开发出其他的有效的能够替代投资性房地产的财富储值工具……证券、股票、债券、新三板、VC、PE、古玩、字画都投过了,没有什么平均的风险收益比超过投资性房地产的……

中国财富市场需求调研

在当下,拥有强大竞争力的城市里的核心地段的稀缺物业,势必是资产获得长期的保值增值的优佳途径。

近3年城市保值能力前列,城市的核心发展区之一

在理想城市区域方面,58集团《2017国民安居报告》显示,北上广深以及东莞、青岛、天津等新一线城市领跑城市近3年保值能力排行榜。

而从深圳发布的2017年经济数据,我们看到深圳的货币GDP增速在五大一线城市中遥遥领先,最厉害的是GDP增量几乎与上海相同。不出意外,深圳今年最终GDP将超过广州、香港位居全国第三!

具体来看:2018年,深圳全市的生产总值预计达到2.2万亿元,货币GDP增速12.87%;进出口总额超2.6万亿元,连续25年位居全国第一;新增世界500强企业2家,累计达7家,仅次于北京、上海;全社会研发投入超过900亿元,占GDP比重提升至4.13%;全市商事主体增至306.1万家,其中企业177.4万家,均居全国城市首位;新增高新技术企业3193家,累计达11230家,仅次于北京;平均每四个深圳人就有一个是老板;在建地铁17条,总里程297公里!

而从区域看,2017年,龙华区可谓是房产圈的热门片区。龙华中心区入选深圳15个片区创新发展重点片区,北站商务中心区成为深圳17个重点发展区域之一,投资计划总额2017年就达1402.64亿元、12座摩天大楼的拟建,大脑壳山公园概念设计方案出炉、深圳书城龙华城的开工,今年,龙华版“海上世界”“欢乐海岸”的红山6979项目将计划建成。

从经济指标可以看到深圳所拥有强大城市竞争力。其中,作为深圳地理中心和城市发展中轴的龙华正成为城市的核心发展区之一,龙光玖钻所占位的一线城市核心、辐射全国的高铁+双地铁站点+优质房企+优质资源,正是核心稀缺资产中的佼佼者,是2018年不可或缺的投资机会!

机会稍纵即逝,2018年瞄准这里将得到终极翻盘

从地段上看,龙光玖钻位处深圳北站商务中心区核心位置。深圳北站商务中心区是政府投资2000亿,高起点、高要求打造的深圳6大总部基地之一,整体规划“两轴四片”。其中四片就包括了项目所在的红山商业文化片区。红山商业文化片区以商业服务与文化娱乐功能为主,以美术馆、图书馆与Lifestyle特色街区为核心设施,结合周边高档居住社区形成区域生活性服务片区。在占据优质区位的基础上,龙光玖钻与地铁4号线/6号线(建设中)红山站无缝接驳,可以一站抵达深圳北站,是辐射全国的高铁稀缺物业。

从产品价值看,龙光玖钻属于实力房企龙光地产的“玖”系列,定位为高端商业综合体,项目拥有约200米高钻石立面写字楼、约10万㎡体验式商业、商务公寓、办公和约2.5万㎡五星级万丽酒店等业态,可谓业态丰富高效属性叠加。

此外,龙光玖钻周边还汇集了九方购物中心(约10万㎡)、莱蒙领尚沃尔玛(约3.5万㎡)、红山6979(约10万㎡,在建)、深圳市图书馆调剂书库(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)、演艺馆(建设中)、展览馆(建设中)、龙华三甲医院新华医院(规划中),以及红木山郊野公园、红木山水库、羊台山森林公园、长岭陂水库、1.6亿打造的全球最贵城市绿谷等全面丰富的城市公建配套、生态资源,资源稀缺程度全市屈指可数!

投资机会稍纵即逝,投资者应当果断把握每一次投资机会!2017年,你错过的那些捡钱机会,2018年,瞄准这里将得到终极翻盘。目前龙光玖钻,约38-64㎡办公产品,荣耀出新!