首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

城区价值巨变前夜,深圳的未来超出你我想象!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-01-26 14:50:43        点击1120
    

导读:
■新罗湖规划发布,“全域消费地图”首度亮相!
■深圳摩天大楼最集中地,再造一个新罗湖!
■“租售并举”刺激楼市存量,深圳核心城区价值大爆发!
■深圳最前沿商业T台明星项目,典藏级都心资产!
正文:

新罗湖规划发布,“全域消费地图”首度亮相!


2018年,是中国“改革开放”40周年,而罗湖作为中国“改革开放”的重要起点,已经进入了巨变前夜!

119日,在罗湖2018年首场“双周发布”活动上,罗湖区新闻中心主任陈恬立作了主题为的《罗湖价值再发现——大数据解读新罗湖》的专题发布,在此次发布活动上,罗湖区提出了“全域消费”的概念和战略,“一河六圈一带”――罗湖“全域消费”地图首度亮相!


罗湖是深圳的消费中心,用9%的人口,支撑起深圳21%的消费总量,其中集合东门、人民南、金光华、Kkmall、万象城、蔡屋围、湖贝商业中心等商业精粹的深南大道—人民南商圈,是深圳最令人瞩目的商业T台。

据了解,为了进一步推动区域消费升级,罗湖将打造“全域消费地图”,一是通过“一河六圈一带”进行空间上的全覆盖,将罗湖全城区打造成为一个超级MALL;二是业态上的全覆盖,实现消费业态的全领域布局;三是线上线下全融合,实现消费渠道全覆盖。

所谓“一河六圈一带”,是通过步道、河道、绿道、廊道“四道连通”,打造辖区全域超级MALL。“一河”指布吉河罗湖段,将打造创意文化休闲走廊;“六圈”指蔡屋围高端商业核心区、东门大众时尚消费区、人民南(火车站)口岸消费区、湖贝现代商业综合区、水贝-布心黄金珠宝产业集聚区、笋岗―清水河时尚特色商贸区;“一带”指打造罗湖-文锦渡-莲塘口岸经济带。罗湖区经济促进局局长周建军表示,通过这些举措实现罗湖“处处都是消费流、人人都是消费者、时时刻刻都有消费”的格局。

■深圳摩天大楼最集中地,再造一个新罗湖!

除了大刀阔斧地进行产业方面的改革以外,众所周知,罗湖作为一个深圳成熟度最高的城区,城市更新升级空间巨大。根据规划,罗湖力争到2021年新开工项目累计达到50个,在建及建成项目达到100个,新建产业空间750万平方米,实现“再造一个新罗湖”!


同时和福田、南山相比,罗湖并没有航空限高的限制,而且与国内历史老城区相比,需保护的历史建筑也少,可以说罗湖是深圳最有可能产生摩天大楼群的中心城区。据了解,蔡屋围、湖贝、笋岗等三个片区,未来都可能成为摩天大楼的聚集地。

作为东进战略的重要门户和桥头堡,罗湖也在持续发力,突破交通瓶颈,发挥对东部地区的辐射带动作用:比如推动11号地铁线,机场快线东延至罗湖;比如谋划将高铁引入罗湖、比如开行东向城际列车、包括推进坂银通道、东部过境通道、春风隧道建设、以及东湖、罗芳、新秀几大立交的改造等等。

同时在粤港澳大湾区国家战略背景下,深圳将向南发展,加快与香港的融合。而从2017年粤港澳大湾区的两个重要机构——粤港澳版权登记大厅、粤港澳大湾区研究院先后在罗湖落户可以看出,罗湖成为大湾区当之无愧的核心枢纽和重要节点。

■“租售并举”刺激楼市存量,深圳核心城区价值大爆发!

改革开放,成就了罗湖过去数十年的辉煌,而近几年的沉淀和蓄力,再加上目前中国房地产市场政策环境的变化,使得罗湖不负众望,终于迎来了城区价值的又一次大爆发!

众所周知,目前政府正大力推进“租售并举”住宅调结构目标,大量原本用来做商品住房的用地,都将转为租赁住宅用地出让,由此导致的结果是,商品住宅用地大幅度减少,在二线及以上城市,有效的商品住宅用地将暴降接近50%,商品住宅用地供求矛盾将空前紧张。

其中深圳的土地供求矛盾是最尖锐的。统计数据显示,深圳原本还有大约16平方公里可开发建设用地,其中5平方公里用来建设商品房。但是为了完成租赁房的建设,剩下的近5平方公里的商业住宅用地已经确定用来盖租赁用地,也就是说,在深圳已经几乎没有土地可以用于建设商品房。

可开发建设用地直线清零,对存量市场的影响无疑是最直接的。而相比于福田、南山的“半生熟”,罗湖可以说是深圳存量资源最集中、丰富的城区。未来不管是政府、房企、机构资本还是购房者,都会将目光瞄准于此。

■深圳最前沿商业T台明星项目,典藏级都心资产!

作为深圳经济特区成熟度最高的城区,罗湖拥有成熟完善的居住、办公、商业等配套,三甲医院、名校等公共服务资源一流,宜居宜业优势无可比拟。再加上官方背书的新罗湖规划出炉,区域内的优质资产价值无疑将获得进一步的提升。

而兆鑫汇金广场所处位置,是深南大道与人民南两大黄金干道的交汇处,可以说占据了深圳时尚商业T台的焦点、中央,同时项目创新打通空中二层连廊,商业二层以东门天桥、人民南天桥为纽带,连接国贸、老街及金光华等,将城市海量商业繁华悉数收入囊中,成为深圳最前沿商业T台上的明星。

项目约400米深南大道封面,全市罕见,海内外大师Aedas、梁志天等的建造智慧,构建深圳“第五大道”,给予都市人零距离的国际商业都会新锐体验。单廊打造,通廊式结构,户户通风采光,同步全球优质资本空间;层高约4.5米挑高格局,以同等价格,轻松实现双倍空间的享受,抢占资本生长至高点。

兆鑫・汇金广场37-70平方米X-space,4.5米层高翻倍空间,小面积、低总价,不限购不限贷,低门槛便能入手高性价比资产;同时项目携手深圳酒店,为业主量身定制专享资产保驾护航方案,高达5%年收益,以租抵供!更有万科物业以操盘式管理提供全天候尊贵礼遇,为高净值圈层打造都心典藏级资产,价值前景无可限量!

【兆鑫・汇金广场】

37-70平方米X-space

4.5米翻倍空间

全城绽放

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 深南阳光大厦动工,罗湖将添166  - 新一代臻品,不止翻倍空间,还能奢  - 都心资产,向新生长
 - 罗湖蔡屋围更新加速,将再造两座6  - 2017年深圳楼市盘点3:十大公  - 兆鑫·汇金广场讲座召集:二次城市
 - 领航金三角蝶变,兆鑫·汇金广场载  - Xspace横空出世,刷新深南资  - 罗湖金三角,代言城市核心资产
 - 限高之后,谁定址深圳下一代地标?  - 投资要诀:必须瞄准有效地段的有效  - 中国高净值人群投资从众or从心?
 - 城区价值巨变前夜,深圳的未来超出  - 一场场名仕盛筵,华启都心资产新年  - 深圳前所未见的“原点资产”,在这
 - 2017年深圳楼市盘点9:十大写  - 强强联合深圳酒店,都心资产再添一  - 罗湖再度迈入新起点,“金三角”蝶
 - 深圳独有的商业T台,深圳人岂能错  - 兆鑫·汇金广场’价势:“时间银行  - 50公里“深圳都市圈”,谁来担当
 - 2017年深圳楼市盘点7:十大中  -  罗湖构建3个交通圈 ,枢纽城区  - 以此,向城市致敬!
 - 万象城旁,深圳最前沿商业T台上的  - 兆鑫·汇金广场’价值论:地段与价  - 为何这里始终是深圳这座城市的原点
 - 2017年深圳楼市盘点5:15大  - 深圳进入“地荒时代”,优质的都心  - 兆鑫·汇金广场’意向谍报
 - 如何在资本高地掌控第一国门物业?  - 兆鑫·汇金广场新品发布,启幕罗湖  - 全面城市更新时代,深圳之心走向何
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。