导读：
■城市价值凝聚的两大要素，交通发达与精英汇聚
■高铁与地铁论城市价值，深圳领跑全国城市
■人口吸引力城市之首，超两千万常住人口
■三站拱卫并且高铁汇聚人流，城市价值凝集而成人居范本
正文：
■城市价值凝聚的两大要素，交通发达与精英汇聚
一块石头没有价值可言，许多分散的石头，也没有价值，当他们凝聚在一起時才能形成价值，变成房地产、甚至在引力作用下变成一颗星球，这就是所谓的价值凝聚原则，不凝聚的一切都成不了价值的。
日前，深圳发布2017经济数据，其中预计全年实现CDG超过2.2万亿元，深圳2017年GDP将再次超过广州，首次超过香港，位居全国第三！深圳经济发展如此迅猛，正是城市价值凝聚的结果。
对于城市而言，推动它价值凝聚的发生，往往离不开交通与人两大要素。交通发达使得不同区域之间的单独价值串联起来，促进资金、信息的流通，同时也便于城市居民的聚集与分散，大大加速了城市经济的发展与文化的交融；而全国精英人才汇聚使得城市富有活力和创新力。两者相互作用使得城市快速发展，从而实现经济繁荣。
■高铁与地铁论城市价值，深圳领跑全国城市
对于交通，可以说城市的发展离不开成熟的交通设施，而不同的交通作用不尽相同。像高铁是吸纳来自全国的价值要素，而地铁则是让价值要素在城区内流动。
随着高铁经济的到来，深圳北站作为我国“八纵八横”高铁网的重要节点，华南地区面积最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，每年发送人流达5200万，超过深圳机场的吞吐量。每年，深圳北站将来自全国的大量人流导入深圳，带来人流的集散，同时也带动了资金流、信息流、物质流等的交换。另外它又是深圳地铁4、5号线换乘的重要节点，人流、物流、商流、信息流在此高度集聚。
当然，人流的涌入也使得深圳的住房需求大幅上升，形成强劲的需求市场，而寸土寸金的深圳每年住宅供应量一直处于低位，根本无法满足需求市场。因此深圳的住宅供需极不匹配并愈演愈烈，可见在未来，深圳优质住宅将成稀缺。
简而言之高铁使得全国的价值要素汇入深圳，而地铁则使得价值要素在城市内部飞速流动，并在地铁站点周边沉淀。
地铁是一座城市十分重要的交通出行方式，它是解决城市交通拥堵的根本出路，也是一个现代化大城市发展的显著标志。在2017年底，权威机构通过大数据技术，对国内26个轨道城市、2113个轨道站点进行测评、打分，发布《2016中国城市轨道TOD发展指数报告》。报告显示：在城市地铁排名方面，深圳斩获综合排名榜榜首。深圳的轨道交通综合水平是全国最高的，发展质量领跑全国地铁，兼顾了轨道供给及周边建设环境的协调发展。
以高铁、地铁观城市，从侧面可见深圳的价值凝聚效果之强大。
■人口吸引力城市之首，超两千万常住人口
另一方面，人作为这个星球最强的价值生产者，从古至今诞生出无数价值，也创造出无数的奇迹。一座城市、一片区域能够掌握更多的人口，必然将拥有更多价值产生动力。
1月23日，百度地图发布了《2017年Q4&年度中国城市研究报告》，归纳呈现中国60个主要城市的人口吸引力、拥堵榜单、拥堵造成的经济损失、通勤距离等城市大数据。在年度城市吸引力榜单上，深圳以高达9.925接近满分的人口吸引力指数，和其他城市拉开差距，高占榜首。
显然，深圳的人口吸引力领先全国，而根据2017年12月1日，广东移动公司旗下机构——“广东移动大数据应用创新中心”发布的一份《基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告》。深圳常住人口的数据为：2180万左右，远远超过官方统计数据1191万。
■三站拱卫并且高铁汇聚人流，城市价值凝集而成人居范本
根据价值凝聚原则，深圳这座城市交通发达、常住人口超过两千万，两大要素极为强大，城市价值自是不同凡响。而龙华作为高铁经济效应在深圳的直接“受力点”与“受益点”，并拥有以深圳北站枢纽为核心的深圳北站商务区，未来发展空间巨大，正是全市的价值凝聚核心区之一。
近年来，龙华区人口数量逐年上升，人口占比在各区中位列前三位，经济迅速发展。作为龙华的人居高地——龙华CLD中的优质物业受区域价值利好，增值速度正加快兑现。
而梳理深圳的地铁物业，则发现作为龙华CLD唯一在售的精品住宅——鸿荣源•尚峻，扼守龙华腹地，三站口拱卫，正是买入深圳地铁物业的首选！项目举步坐镇4号线与6号线（建设中）双地铁线与上塘站、龙胜站、上芬站（建设中）三站口，并且经由双线还可快速到达深圳北站枢纽，通达香港。
区域将城市价值凝聚的两大要素放大，鸿荣源•尚峻正是凝集城市价值的人居典范！鸿荣源·尚峻传承鸿荣源26年开发沉淀，雄踞龙华价值中轴核心，坐收深圳商务中心区发展红利，环伺百万商圈、千亿市政顶配。
如紧邻红山商圈、北站商圈、民乐商圈等三大商圈，涵盖九方购物中心、山姆会员店、17万㎡lifestyle商业文化街区等高端商业。以及市美术馆（规划）、图书馆（规划）、展览中心（在建）、艺术沙龙（在建）、演艺馆（在建）等丰富人文配套。目前，鸿荣源尚峻，4号线、6号线（建设中）双地铁三站口物业，建面约107-120㎡园景心愿之作现正发售中。
