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千亿产值下的妈湾,蕴含什么样的商务能量?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-02-09 11:08:34        点击2359
    

导读:
■5到10年间妈湾或将形成千亿产值,成为对外开放的重要门户枢纽
■四大战略汇聚而成前海璀璨明珠——妈湾
一、 一带一路国际经贸合作先导区,“1+3”先导项目起步
二、 深港合作战略已现初步成果,妈湾加速发展
三、 以创新驱动粤港澳大湾区发展,带动泛珠三角产业升级
四、 围绕自贸区属性,发挥对外国际经贸合作重要作用
■妈湾千亿产值愿景可期,产品精著而成招商前海湾
正文:

510年间妈湾或将形成千亿产值,成为对外开放的重要门户枢纽

去年4月,深圳前海蛇口自贸投资公司公布妈湾相关规划显示,妈湾是前海蛇口自贸城的主功能区,(公司)力争通过5到10年建设,形成本区域“百亿税收、千亿产值、万亿贸易结算规模”的综合效益,成为前海对外开放的重要门户枢纽。

妈湾片区占地面积6.2平方公里,是前海面积最大的片区。围绕妈湾片区的待整备土地,招商局集团与深圳市政府从战略高度出发组建了自贸投资公司。目前,除3平方公里的保税港区外,自贸投资公司正在主导妈湾2.9平方公里土地的开发建设和运营。

根据规划,到2020年,15平方公里的前海,产值将达到1500亿,每平方公里的产出达到100亿。而如果妈湾到2020年前后形成千亿产值,那么这2.9平方公里上,每平方公里的产出将接近350亿!

当然,要想实现此宏伟目标,妈湾任重而道远。妈湾汇聚“一带一路”、粤港澳大湾区、自贸区、深港合作等四大国家级战略,要想实现千亿产值也要从这四方面着手。

■四大战略汇聚而成前海璀璨明珠——妈湾

一、 一带一路国际经贸合作先导区,“1+3”先导项目起步

按照前海“三城一港”的自贸新城建设布局,妈湾将建成“一带一路国际经贸合作先导区

将成为前海承接国家一带一路战略和深圳建设国际科技、产业创新中心的核心载体。目前,招商局集团以妈湾所在的深圳西部港区为原点,在“一带一路”沿线的16个国家布局了29个港口,形成了开放新引擎。

就具体而言,妈湾以百万平方米规模的“1+3”先导项目起步,即在建的妈湾启动区一期和筹建的妈湾启动区二期、丝路长廊、海丝小镇项目,全面开启“一带一路”国际经贸合作先导区建设新高潮。 1、通过妈湾启动区一期和二期的建设,丰富和完善国际化新城配套,形成中国企业和海外总部聚集的品质新区; 2、通过丝路长廊项目的建设,成为“一带一路”国际产业合作窗口,以国家馆集群、国际经贸组织集群和国际文化交流组织等集群,充分体现丝路国家丰富的文化、历史、艺术和绚丽的风土人情; 3、通过海丝小镇项目的建设,提供国际科技文化创新成果交流交易平台,通过快速提供舒适宜人的共享办公空间,让科技创新和文化创意的活力在妈湾充分释放。

二、 深港合作战略已现初步成果,妈湾加速发展

而在深港合作方面,妈湾凭借独有约3平方公里的保税港区,将在贸易、物流、金融等现代服务业方面与香港形成联动。就具体的项目建设而言,2017年妈湾在深港合作方面已取得不少成果:妈湾跨海通道完成环评、启动深港设计创意产业园建设……这些工程项目纷纷收尾,妈湾俨然集速度和品质于一身,加速发展。

1、 妈湾跨海通道

2017727日,深圳市交通运输委员会在其官网发布《妈湾跨海通道工程海洋环境影响评价公众参与第一次公示》。而根据规划,妈湾跨海通道计划于今年1月份正式开工,2021年建成通车。

2、 深港设计创意产业园

去年8月,前海深港设计创意产业园二元桥项目在深圳前海启动,香港特别行政区行政长官林郑月娥,广东省委常委、深圳市委书记王伟中,招商局集团董事长李建红等出席启动仪式。

前海深港设计创意产业园项目定位为以深港新兴的文化创意产业为支撑,融合香港国际化设计资源和深圳广阔市场需求,打造以文创为核心,以设计、影视、科技、金融、信息为外延的“1+N”产业平台。

三、 以创新驱动粤港澳大湾区发展,带动泛珠三角产业升级

妈湾地处粤港澳湾区第一线,可通过”自贸+“实现前海的现代服务业和周边穗莞深的

制造业优势互补、深圳的科技创新与香港的国际化营商环境优势互补,以创新驱动粤港澳大湾区发展,带动泛珠三角产业升级。

四、 围绕自贸区属性,发挥对外国际经贸合作重要作用

同时妈湾围绕自贸区属性,也可通过自贸+跨国产业链创新、自贸+全球价值链升级、自贸+国际供应链管理等,丰富“前海蛇口自贸城”规划的产业内涵。

近年来,妈湾致力于资源整合发展和物流产业转型升级,未来将使妈湾在前海自贸区对外国际经贸合作发挥重要作用。目前已有阿里巴巴、顺丰、菜鸟等物流巨头进驻妈湾,打造综合物流平台。被列为2016年前海开发建设重点的前海妈湾现代物流产业城,也正在火热建设中。

■妈湾千亿产值愿景可期,产品精著而成招商前海湾

妈湾占据了前海三区最多的土地面积、最多的总建筑面积、办公、住宅以及公共设施,在“一带一路”、粤港澳大湾区、自贸区、深港合作等四大国家级战略的加持下势必迅猛发展,未来将形成千亿产值并产生巨大的商务能量。而片区内的企业也将籍此获得更国际化的发展空间和平台,为走向世界舞台打下良好基础。

其中作为妈湾最大规模项目的招商前海湾,是招商局集团(央企)+前海管理局(政府)合力开发统一运营的超500万㎡产业新城。招商前海湾占地2.9平方公里土地,集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体,是目前深圳开发、规模体量最大的项目。随着妈湾快速发展,招商前海湾还将拥享世界级的公园、交通、购物、医疗、教育、文娱等多重配套。

依托妈湾通山达海的优越环境,招商前海湾规划构造三心三廊三道的空间布局,三廊就是招商前海湾的三大园景。100米宽的前海水廊道公园、40米宽的绿轴公园和沿海岸线的滨海休闲公园,形成三条廊道有层次的公园体系,在此尽享绿色低密度的人文生活。

位于妈湾临海第一线的招商前海湾凭借区域红利、规模巨大、业态丰富、产品精著等多重优势,在未来势必收获更多价值。目前招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海·国际中心约6.29万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发,诚邀约鉴!

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