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镜鉴全球雪山经济规律,这里被严重低估!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-01-31 14:56:51        点击847
    

导读:
■雪山及雪山经济圈
■如何理解全球雪山经济规律?
■以全球雪山经济规律镜鉴,丽江势不可挡
■房地产界的价值悖论:雪山艺术小镇被严重低估了?
正文:

雪山及雪山经济圈

长久以来,大多数人印象中的丽江,是小资、是艳遇、是能够让人忘却烦恼的,也有不少人惊叹于构成这座城市旅游价值的各类要素,如被誉为“神山”的玉龙雪山,如丽江全年评优的空气质量,如这座城市独有的心灵疗愈密码……一时间,丽江仿佛成为都市人“洗心境地”的代名词。

但不日前笔者一行前往位于云南丽江新中心、束河古镇东区的雪山艺术小镇考察调研后,一致认为:除却丽江这座城市的旅游价值及其带给人荡涤心灵的意义外,那些渐渐淡出大众视野的丽江土著纳西族、东巴文化等,却是最不容人遗忘的。为何?

统观全球,全世界最好的文明成果,大多都集中在雪山500公里的范围内。在国外,有雪山的地方备受人们青睐,所以才有了“雪山经济圈”的说法。在这个既定的雪山经济圈范围内,诞生了为世人所推崇的哲学、文化、名表、名车等。

如何理解全球雪山经济规律?

在雪山经济圈内,全世界的创造者们仿若都集中于此,而且把人类的文明成果在那公布。

譬如阿尔卑斯山下的瑞士,素以钟表以及精密的仪器制造著称于世,享有钟表王国的美誉,盛产百达翡丽、江诗丹顿、宝玑等世界名表。全球最贵的百达翡丽表便诞生于此,即在1990年被PATEK PHILIPPE(百达翡丽)博物馆收藏的Ref.2556定制款,彼时估价已逾450万美金,时下价值不可估量。不仅如此,瑞士的医疗美容产业也处于世界巅峰位置,其高端的美容技术,被全球美容领域竞相膜拜,并视其为标杆。

譬如同位于阿尔卑斯山下的意大利,则孕育了罗马文化与伊特拉斯坎文明,被视为是欧洲文艺复兴的发源地。而文艺复兴之所以发源于此,就是得益于这里的商业城市众多,财力雄厚,不仅为艺术发展提供了物质支持,古罗马中心更是有着源远流长的文脉支撑。

譬如冈底斯山脉的主峰冈仁波齐峰,是恒河、印度河、布拉马普特拉河等大江大河的发源地,是世界公认的神山,几个世纪以来,一直是朝圣者和探险家心目中的神往之地。其也被印度教、藏传佛教、古象雄佛法"雍仲本教"以及古耆那教认定为世界的中心,朝圣文化经久不衰。

而雪山经济圈内辐射之地除了是世界公认的哲学、艺术、文化等发源地外,还是汽车制造业的发展重区,这里不仅有售价2500万起的布加迪跑车,全球知名的兰博基尼、法拉利等豪车均诞生于此。如此案例,不胜枚举。

车王舒马赫就曾说:不开超过阿尔卑斯山500公里以外制造的车。足见国外有雪山之地或与雪山接壤之地,其文明成果享誉全世界,这种“雪山+文化”所引起的经济效益轰动,构成了全球雪山经济规律的律动。

以全球雪山经济规律镜鉴,丽江势不可挡

那么同样占据城市稀缺雪山资源的丽江又是怎样表现的呢?

首先,玉龙雪山作为距离北半球离赤道最近的城市稀缺雪山资源,集天下名山的险、奇、美、秀于一身,加之455平方公里且5596米的高海拔,这里有终年不化的积雪,被视为当地纳西族人的“神山”。

再者是文化方面。其一,纳西族作为丽江的土著民族,是古老纳西文化的守护者。据史料记载,纳西族于唐代定于丽江,建立了政权“越析诏”,素有“地最广、兵最强,素为南诏忌”之称谓。现今,纳西族的“三朵节”、“火把节”等许多古老而重要的节日都被作为丽江的代表性民俗节日,其中的“火把节”更是被称为“东方的狂欢节”,有着深厚的民俗文化内涵,蜚声海内外。

其二,茶马古道打通域外经贸之路,助力经济发展。自西双版纳起经丽江至拉萨的茶马古道,经喜马拉雅山口运往印度加尔各达,自此商品大量行销欧亚,使得它逐渐成为一条国际大通道。而在茶马市场交易的漫长岁月里,马帮用清脆铃声和马蹄尘土,打破了千百年深山林谷的寂静,开辟了一条通往域外的经贸之路,为丽江经济发展做出巨大贡献。

其三,东巴经与东巴文,千年人文底蕴支撑丽江古城。东巴经这一东巴教徒用土著象形文字东巴文写成的经书,被称为纳西族古代社会的全书,现已成为传唱千年的东方史诗,按其性质实为民族古文献,2003年,纳西东巴古籍文献被联合国教科文组织列入世界记忆遗产名录。据史料记载,如今流传下来的东巴经约2万册,依内容分类有1000余种,成为研究纳西族古代哲学思想、宗教民俗、文学艺术、语言文字诸方面的珍贵史料。

可见,对于玉龙雪山而言,纳西族的千年人文底蕴支撑着丽江古城,赋予其不断吸引游客与学者的魅力。但在房地产界,城市雪山资源虽贵为稀缺资源,若以全球雪山经济规律镜鉴,丽江城市雪山资源的价值却是被严重低估的,而也正是这种缺失的表现,使得丽江蕴含着巨幅的房地产投资价值!

房地产界的价值悖论:雪山艺术小镇被严重低估了?

笔者一行此次考察调研的雪山艺术小镇项目,有着距离玉龙雪山最近的可开发用地的优势,同时其扼守云南丽江新中心、束河古镇东区的绝佳区位,将零距离感受上文中世界级的人类文明成果。

雪山艺术小镇作为阳光100布局云南丽江的国内首例以COART艺术为主题的创意园区,整体占地面积为27万㎡,建筑面积为20万㎡,投资规模达35亿元。项目距丽江市中心9公里,距高铁站15公里,距机场37公里,到周边城市可控制在一小时之内,居于此,多维高效交通枢纽随意选择,畅享巨佳的高效出行。

此外,项目所在的束河,是雪山下纳西族的发源地,周边悦榕庄、瑞吉、君悦、铂尔曼、阿纳塔拉、璞丽六大超奢酒店在此独择一隅;规划的艺术中心、光之林艺术馆,可使人感受近在咫尺的艺术;备受推崇的雪山青年艺术呼吸基地,则方便人们近距领略艺术家风采。

项目目前主推的约26-50㎡别墅级公寓,首付15万起,奢享周边约2万㎡旅居配套,不仅占据最稀缺的城市雪山资源、最高端完善旅居生活配套;还携手恺信亚洲,为业主提供卓越的资产管理服务,并且专门为追求高端品位生活的高端人士量身定制服务体系,以五星级的管家服务,给予住户超越想象的居住体验。

在全球雪山经济规律的演绎下,雪山艺术小镇已成为丽江文化旅游产业中“价值高地、价格洼地”的代言。对于投资者而言,此时入手,撬动的将是其未来不断提升的综合价值。

【项目名称】阳光100雪山艺术小镇

【建筑面积】占地408亩

【产品类型】服务式公寓

【管理公司】恺信亚洲管理集团

【推售面积】26-50平方米,一楼公寓带院子,二楼公寓带阳台,拓展使用面积约15-30平方米

【销售价格】总价60万元起,首付15万元起

【委托租赁】售后委托租赁,每年回报8%,五年回报40%抵总房款,每年28天免费入住权

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