导读：
■雪山及雪山经济圈
■如何理解全球雪山经济规律？
■以全球雪山经济规律镜鉴，丽江势不可挡
■房地产界的价值悖论：雪山艺术小镇被严重低估了？
正文：
■雪山及雪山经济圈
长久以来，大多数人印象中的丽江，是小资、是艳遇、是能够让人忘却烦恼的，也有不少人惊叹于构成这座城市旅游价值的各类要素，如被誉为“神山”的玉龙雪山，如丽江全年评优的空气质量，如这座城市独有的心灵疗愈密码……一时间，丽江仿佛成为都市人“洗心境地”的代名词。
但不日前笔者一行前往位于云南丽江新中心、束河古镇东区的雪山艺术小镇考察调研后，一致认为：除却丽江这座城市的旅游价值及其带给人荡涤心灵的意义外，那些渐渐淡出大众视野的丽江土著纳西族、东巴文化等，却是最不容人遗忘的。为何？
统观全球，全世界最好的文明成果，大多都集中在雪山500公里的范围内。在国外，有雪山的地方备受人们青睐，所以才有了“雪山经济圈”的说法。在这个既定的雪山经济圈范围内，诞生了为世人所推崇的哲学、文化、名表、名车等。
■如何理解全球雪山经济规律？
在雪山经济圈内，全世界的创造者们仿若都集中于此，而且把人类的文明成果在那公布。
譬如阿尔卑斯山下的瑞士，素以钟表以及精密的仪器制造著称于世，享有钟表王国的美誉，盛产百达翡丽、江诗丹顿、宝玑等世界名表。全球最贵的百达翡丽表便诞生于此，即在1990年被PATEK PHILIPPE(百达翡丽)博物馆收藏的Ref.2556定制款，彼时估价已逾450万美金，时下价值不可估量。不仅如此，瑞士的医疗美容产业也处于世界巅峰位置，其高端的美容技术，被全球美容领域竞相膜拜，并视其为标杆。
譬如同位于阿尔卑斯山下的意大利，则孕育了罗马文化与伊特拉斯坎文明，被视为是欧洲文艺复兴的发源地。而文艺复兴之所以发源于此，就是得益于这里的商业城市众多，财力雄厚，不仅为艺术发展提供了物质支持，古罗马中心更是有着源远流长的文脉支撑。
譬如冈底斯山脉的主峰冈仁波齐峰，是恒河、印度河、布拉马普特拉河等大江大河的发源地，是世界公认的神山，几个世纪以来，一直是朝圣者和探险家心目中的神往之地。其也被印度教、藏传佛教、古象雄佛法"雍仲本教"以及古耆那教认定为世界的中心，朝圣文化经久不衰。
而雪山经济圈内辐射之地除了是世界公认的哲学、艺术、文化等发源地外，还是汽车制造业的发展重区，这里不仅有售价2500万起的布加迪跑车，全球知名的兰博基尼、法拉利等豪车均诞生于此。如此案例，不胜枚举。
车王舒马赫就曾说：不开超过阿尔卑斯山500公里以外制造的车。足见国外有雪山之地或与雪山接壤之地，其文明成果享誉全世界，这种“雪山＋文化”所引起的经济效益轰动，构成了全球雪山经济规律的律动。
■以全球雪山经济规律镜鉴，丽江势不可挡
那么同样占据城市稀缺雪山资源的丽江又是怎样表现的呢？
首先，玉龙雪山作为距离北半球离赤道最近的城市稀缺雪山资源，集天下名山的险、奇、美、秀于一身，加之455平方公里且5596米的高海拔，这里有终年不化的积雪，被视为当地纳西族人的“神山”。
再者是文化方面。其一，纳西族作为丽江的土著民族，是古老纳西文化的守护者。据史料记载，纳西族于唐代定于丽江，建立了政权“越析诏”，素有“地最广、兵最强，素为南诏忌”之称谓。现今，纳西族的“三朵节”、“火把节”等许多古老而重要的节日都被作为丽江的代表性民俗节日，其中的“火把节”更是被称为“东方的狂欢节”，有着深厚的民俗文化内涵，蜚声海内外。
其二，茶马古道打通域外经贸之路，助力经济发展。自西双版纳起经丽江至拉萨的茶马古道，经喜马拉雅山口运往印度加尔各达，自此商品大量行销欧亚，使得它逐渐成为一条国际大通道。而在茶马市场交易的漫长岁月里，马帮用清脆铃声和马蹄尘土，打破了千百年深山林谷的寂静，开辟了一条通往域外的经贸之路，为丽江经济发展做出巨大贡献。
其三，东巴经与东巴文，千年人文底蕴支撑丽江古城。东巴经这一东巴教徒用土著象形文字东巴文写成的经书，被称为纳西族古代社会的全书，现已成为传唱千年的东方史诗，按其性质实为民族古文献，2003年，纳西东巴古籍文献被联合国教科文组织列入世界记忆遗产名录。据史料记载，如今流传下来的东巴经约2万册，依内容分类有1000余种，成为研究纳西族古代哲学思想、宗教民俗、文学艺术、语言文字诸方面的珍贵史料。
可见，对于玉龙雪山而言，纳西族的千年人文底蕴支撑着丽江古城，赋予其不断吸引游客与学者的魅力。但在房地产界，城市雪山资源虽贵为稀缺资源，若以全球雪山经济规律镜鉴，丽江城市雪山资源的价值却是被严重低估的，而也正是这种缺失的表现，使得丽江蕴含着巨幅的房地产投资价值！
■房地产界的价值悖论：雪山艺术小镇被严重低估了？
笔者一行此次考察调研的雪山艺术小镇项目，有着距离玉龙雪山最近的可开发用地的优势，同时其扼守云南丽江新中心、束河古镇东区的绝佳区位，将零距离感受上文中世界级的人类文明成果。
雪山艺术小镇作为阳光100布局云南丽江的国内首例以COART艺术为主题的创意园区，整体占地面积为27万㎡，建筑面积为20万㎡，投资规模达35亿元。项目距丽江市中心9公里，距高铁站15公里，距机场37公里，到周边城市可控制在一小时之内，居于此，多维高效交通枢纽随意选择，畅享巨佳的高效出行。
此外，项目所在的束河，是雪山下纳西族的发源地，周边悦榕庄、瑞吉、君悦、铂尔曼、阿纳塔拉、璞丽六大超奢酒店在此独择一隅；规划的艺术中心、光之林艺术馆，可使人感受近在咫尺的艺术；备受推崇的雪山青年艺术呼吸基地，则方便人们近距领略艺术家风采。
项目目前主推的约26-50㎡别墅级公寓，首付15万起，奢享周边约2万㎡旅居配套，不仅占据最稀缺的城市雪山资源、最高端完善旅居生活配套；还携手恺信亚洲，为业主提供卓越的资产管理服务，并且专门为追求高端品位生活的高端人士量身定制服务体系，以五星级的管家服务，给予住户超越想象的居住体验。
在全球雪山经济规律的演绎下，雪山艺术小镇已成为丽江文化旅游产业中“价值高地、价格洼地”的代言。对于投资者而言，此时入手，撬动的将是其未来不断提升的综合价值。
【项目名称】阳光100雪山艺术小镇
【建筑面积】占地408亩
【产品类型】服务式公寓
【管理公司】恺信亚洲管理集团
【推售面积】26-50平方米，一楼公寓带院子，二楼公寓带阳台，拓展使用面积约15-30平方米
【销售价格】总价60万元起，首付15万元起
【委托租赁】售后委托租赁，每年回报8%，五年回报40%抵总房款，每年28天免费入住权
