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世界级湾区经济岸线崛起,如何把握龙头资产?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-02-08 18:01:16        点击3104
    

导读:
■前海湾为中轴龙头,深圳湾区新格局诞生!
■世界级湾区经济岸线上,前海价值独步全球
■城市竞争制高点之金融,已成前海核心价值标签
■三大核心竞争要素齐聚,前海未来超越曼哈顿、中环?
■把握湾区龙头价值,华润前海中心·悦玺公寓即将入市!
正文:

■前海湾为中轴龙头,深圳湾区新格局诞生!

深圳湾区格局又有新变化!

在近日召开的深圳市宝安区政协会议上,“宝安湾”概念出炉!据了解,宝安区45公里海岸线将有望命名为“宝安湾”,并纳入深圳城市规划。这是继前海湾、后海湾之后,深圳即将诞生的下一个超级湾区。

宝安湾的规划打造被提上议事日程,也意味着以宝安湾为西翼,后海湾为东翼,前海湾为中轴龙头的深圳湾区新格局即将诞生!

■世界级湾区经济岸线上,前海价值独步全球

经济全球化背景下,湾区已经成为全球经济发展重要的增长极,目前世界经济版图中,纽约湾、旧金山湾、东京湾以及粤港澳大湾区“四强分立”,其中粤港澳大湾区有望超过东京湾区,成为全球经济体量最大的湾区。而前海湾+后海湾+宝安湾,构成了大湾区首屈一指的世界级湾区经济岸线。

在这一世界级湾区经济岸线中,向西对接宝安湾,向东连起后海湾的前海湾,处于中轴龙头位置,再加上“东方曼哈顿”的定位,自贸区、深港现代服务业合作区、粤港澳大湾区等国家级战略规划的叠加,更使其具备了独步全球的价值高度,是大湾区展示核心竞争力的板块。

对于城市竞争力的梳理,日前“中国楼市南派意见领袖”尹香武先生就指出,城市竞争的制高点有三个,分别是:金融,总部经济、高科技。只要占据其中一个制高点,就能够在全球城市竞争中风头尽显,以高科技见长的旧金山,金融、总部经济发达的纽约和香港中环等,都已经有力的证明了这一点。

那么有没有一个城市或者片区,能够将金融、总部经济、高科技融为一体,统筹发展以创造世界级城市发展的新高度呢?答案是肯定的,这个片区就是前海。

■城市竞争制高点之金融,已成前海核心价值标签

一直以来,不管是官方宣传还是民间印象,金融都是前海的核心价值标签。作为人民币国际化的重要试点,前海是中国金融改革的前沿领域,也是全国最大的金融、类金融机构集聚地。前海管理局公布的数据显示,2013年-2016年的3年间,前海注册金融类企业数量增长了26倍。

伴随着金融产业的飞速发展,前海相应的硬件配套也在不断提升。其中位于桂湾金融先导区的前海深港基金小镇,是我国自贸区内首个基金小镇,这里将重点构建对冲基金中心、创投基金中心、金融科技先导区及大型资管中心产业集群,为财富管理类企业提供一流的聚集区。根据南方日报报道,目前首批21家财富管理类机构,以及首批13家第三方金融服务机构已经签约或者意向进驻。

同时前海管理局携手金丝雀码头打造的中英金融科技城、深圳金融法庭等都已经在前海落户,未来粤港澳大湾区的建设还将进一步促进深圳与国际金融中心香港的对接合作,这也将为前海金融产业的飞速发展提供强劲助力。

■三大核心竞争要素齐聚,前海未来超越曼哈顿、中环?

前海拥有非常显著的金融产业优势,而“金融+科技”的模式将有望将前海的金融发展推向新高度。

据了解,前海蛇口自贸片区拟通过深化粤港澳科技创新合作、打造全球协同创新平台、建设新兴产业创新集群、构建科技金融服务体系、打造高端科创服务平台、加强国际科技创新交流等6个方面27项措施,形成体系完善、特色鲜明的科技创新“前海模式”,充分发挥粤港澳大湾区核心引擎作用。

金融产业的发达、“金融+科技”新模式在前海的探索,也刺激了前海总部经济的蓬勃发展。南方日报报道显示,目前世界500强在前海投资设立企业324家,已然成为深圳世界五百强企业的集中地,汇丰、中粮、腾讯、周大福等一批标志性、引领性的项目也已经在前海落地,共同形成具有高含金量的湾区总部经济圈。

金融、科技、总部经济,全球城市经济竞争的三大核心要素,在前海充分聚集,这在全球城市发展史上可以说前所未见,这是否意味着一个超越曼哈顿、香港中环的区域将在这里诞生?

■把握湾区龙头价值,华润前海中心·悦玺公寓即将入市!

如果说前海是“前海湾+后海湾+宝安湾”这一世界级湾区经济岸线的龙头,那么前海三大片区中的桂湾金融先导区,则是前海的核心腹地。

这里汇集了未来亚洲最大综合交通枢纽——前海综合交通枢纽、230万㎡超级商业中心(包括华润前海中心配套的约8万㎡创新型万象城-万象前海)以及前海深港基金小镇、华润前海中心、卓越项目等组成的标志性建筑群。这里将成为展现“东方曼哈顿”品质形象和成熟魅力的片区。

而世界百强企业华润集团整合全球30余家国际设计顾问的顶尖智慧,在桂湾打造华润前海中心·悦玺公寓,这里将成为高净值人群把握世界级湾区经济岸线龙头价值的重要资产筹码。项目采用颠覆式创新设计,约12米挑高大堂、大景观面全落地中空双银LOW-E玻璃幕墙以及衣帽间男女分区等人性化细节,让国际顶尖商务人群能够在前海实现“快乐工作,优雅生活”。

随着华润前海中心·悦玺公寓入市时间的日益临近,项目在目标客户群中的热度也在不断提升,而即将推出的建面约122-338㎡的五种专属户型,由新加坡爱马仕公寓缔造者——SCDA倾心打造,限量280席。咨询电话:400-602-8888

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