导读：
■移动大数据解剖，龙华成为热点居住片区
■细数龙华发展轨迹，彰显龙华之吸引力
■人口虹吸效应，约125-143㎡户型彰显人居价值
正文：

■移动大数据解剖，龙华成为热点居住片区

日前，一份“基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告”出炉，报告显示深圳常驻人口已2280万左右，而对于各区人口分布情况，移动大数据也揭晓了谜底。其中，最为吸睛的是龙华区以301.6万人口位列前三甲。

龙华城区建设迅猛发展，吸引着越来越多的人口流入。根据数据统计表明，龙华如今已成为全市人口热点居住片区之一。如果把时间拉长到三年，2013年-2015年，龙华人口增幅为118.7%，排在其后的是宝安21.1%、光明15.5%，福田南山则为7.9%、6.6%。

可见，龙华已从昔日的“关外边陲”发展成了受市民瞩目的热点居住片区。那么，究竟龙华对人口有着怎样的吸引力？

■细数龙华发展轨迹，彰显龙华之吸引力

回顾龙华的发展轨迹，自深圳北站开通，开启深圳的城市发展路径开始由“西进”迈向“北伐”，片区的热度不断升温，龙华在深圳版图上的地位不断得以提升和深化，从宝安的一个区，晋级为新区，再独立为行政区，龙华之变有目共睹。

龙华之变，尤其是在房企拍地现场频频高举的价格牌上，可以看出其吸引力：如2014年，招商与华侨城联手，以30.40亿元拍得龙华一宗商业用地；2015年，由龙光地产以112.5亿元，取得一块位于红山地铁站旁地块。再者，2016年，电建与方荣地产以82.9亿拿下，上塘地铁站东北侧一块商住地块，一举成为龙华的新地王；2017年，华侨城又以59.8亿拿下龙华一块地块，并创下至今为止深圳商业用地楼面价的新高……巨资的注入、大牌房企的耕耘，预示着龙华土地价值的显著，也体现了区域价值的所在。

龙华之变，还体现在房企拍地现场频频高举的价格牌上，还显露于每天4号线上下班往返的攒动人头中。根据深圳港铁统计，目前，4号线客流占线网总客流的17%左右，日均客流量超过57万人次（最高超过66万），客流较运营初期激增近2.5倍。20.5公里的运营里程客流强度已经超过3.2万人/公里，为线网最高。此外，还暗藏在地铁各站附近新盖建筑每天增长的高度里……

根据有关规划，未来五年，龙华区将依托高铁枢纽和地理中心的区位优势，以现代化国际化先进城区为标杆，高水平建成深圳北部都市核心区；坚持创新引领，打造产业创新主力区；着力提升城市品位，打造现代宜居生态区；突出共享发展理念，打造民生幸福活力区。

■人口虹吸效应，约125-143㎡户型彰显人居价值

如今的龙华正在掀起新一轮大开发大建设热潮，人流、物流、信息流、资金流加速集聚，中兴网信、韵达速递、普门科技、博纳精密、建滔数码、保千里科技、鸿荣源、华润置地、天安数码、深业泰富等大企业纷纷抢滩布局，已成为备受瞩目、广受追捧的投资热土。

未来龙华发展科技创新产业，将引进大量的高新技术企业、高端人才。随着大型企业及高素质人才的流入，区域内人群素质、居住氛围、物业价值都将提升至新的高度。而扼守龙华核心腹地的壹成中心花园，不仅见证了龙华近几年飞速发展史，同时在龙华人口虹吸效应日渐强劲时，作为龙华大体量霸盘级项目，凭借其体量、商业规划以及自身配套等多重优势成为人们置业首选。

鸿荣源·壹成中心雄踞龙华核心区域壹成片区（龙华现代商贸片区），未来片区商业体量将达450万㎡，引领深圳乃至全国置业新风尚。项目咫尺地铁4号线龙华站，通过4号线深圳北站，外连香港，内接腹地，以及5、6（建设中）25、27号线（规划中）交汇于此，与1、2号线轨道交通形成聚合之势，执掌城市中心脉络。周边更配有美术馆（规划）、图书馆（规划）、展览中心（在建）、艺术沙龙（在建）、演艺馆（在建）等文化集群，近距离同享城市中心繁华。

不止于此，项目目前在售的核心七区更是以大尺度丈量生活，如大尺度的园林设计，置身其中，鲜氧扑面而来，立体化的规划满足不同家庭成员的休闲需求，让业主的居家感觉更舒适。同时项目自身还拥享片区内3-15岁优质的教育平台资源。

目前，主推的约125-143㎡大户型，在龙华人口持续增长的当下，人居意义极为深远。项目“超体老友记”活动同步进行中，感恩老友新邻居，双享“荐”面礼，恭迎新老客户品鉴。