首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

从龙华的人口虹吸效应,看壹成大户型的终极人居意义
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-02-06 10:34:14        点击882
    

导读:
■移动大数据解剖,龙华成为热点居住片区
■细数龙华发展轨迹,彰显龙华之吸引力
■人口虹吸效应,约125-143㎡户型彰显人居价值
正文:


■移动大数据解剖,龙华成为热点居住片区

日前,一份“基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告”出炉,报告显示深圳常驻人口已2280万左右,而对于各区人口分布情况,移动大数据也揭晓了谜底。其中,最为吸睛的是龙华区以301.6万人口位列前三甲。

龙华城区建设迅猛发展,吸引着越来越多的人口流入。根据数据统计表明,龙华如今已成为全市人口热点居住片区之一。如果把时间拉长到三年,2013年-2015年,龙华人口增幅为118.7%,排在其后的是宝安21.1%、光明15.5%,福田南山则为7.9%、6.6%。

可见,龙华已从昔日的“关外边陲”发展成了受市民瞩目的热点居住片区。那么,究竟龙华对人口有着怎样的吸引力?

■细数龙华发展轨迹,彰显龙华之吸引力

回顾龙华的发展轨迹,自深圳北站开通,开启深圳的城市发展路径开始由“西进”迈向“北伐”,片区的热度不断升温,龙华在深圳版图上的地位不断得以提升和深化,从宝安的一个区,晋级为新区,再独立为行政区,龙华之变有目共睹。

龙华之变,尤其是在房企拍地现场频频高举的价格牌上,可以看出其吸引力:如2014年,招商与华侨城联手,以30.40亿元拍得龙华一宗商业用地;2015年,由龙光地产以112.5亿元,取得一块位于红山地铁站旁地块。再者,2016年,电建与方荣地产以82.9亿拿下,上塘地铁站东北侧一块商住地块,一举成为龙华的新地王;2017年,华侨城又以59.8亿拿下龙华一块地块,并创下至今为止深圳商业用地楼面价的新高……巨资的注入、大牌房企的耕耘,预示着龙华土地价值的显著,也体现了区域价值的所在。

龙华之变,还体现在房企拍地现场频频高举的价格牌上,还显露于每天4号线上下班往返的攒动人头中。根据深圳港铁统计,目前,4号线客流占线网总客流的17%左右,日均客流量超过57万人次(最高超过66万),客流较运营初期激增近2.5倍。20.5公里的运营里程客流强度已经超过3.2万人/公里,为线网最高。此外,还暗藏在地铁各站附近新盖建筑每天增长的高度里……

根据有关规划,未来五年,龙华区将依托高铁枢纽和地理中心的区位优势,以现代化国际化先进城区为标杆,高水平建成深圳北部都市核心区;坚持创新引领,打造产业创新主力区;着力提升城市品位,打造现代宜居生态区;突出共享发展理念,打造民生幸福活力区。

■人口虹吸效应,约125-143㎡户型彰显人居价值

如今的龙华正在掀起新一轮大开发大建设热潮,人流、物流、信息流、资金流加速集聚,中兴网信、韵达速递、普门科技、博纳精密、建滔数码、保千里科技、鸿荣源、华润置地、天安数码、深业泰富等大企业纷纷抢滩布局,已成为备受瞩目、广受追捧的投资热土。

未来龙华发展科技创新产业,将引进大量的高新技术企业、高端人才。随着大型企业及高素质人才的流入,区域内人群素质、居住氛围、物业价值都将提升至新的高度。而扼守龙华核心腹地的壹成中心花园,不仅见证了龙华近几年飞速发展史,同时在龙华人口虹吸效应日渐强劲时,作为龙华大体量霸盘级项目,凭借其体量、商业规划以及自身配套等多重优势成为人们置业首选。

鸿荣源·壹成中心雄踞龙华核心区域壹成片区(龙华现代商贸片区),未来片区商业体量将达450万㎡,引领深圳乃至全国置业新风尚。项目咫尺地铁4号线龙华站,通过4号线深圳北站,外连香港,内接腹地,以及5、6(建设中)25、27号线(规划中)交汇于此,与1、2号线轨道交通形成聚合之势,执掌城市中心脉络。周边更配有美术馆(规划)、图书馆(规划)、展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,近距离同享城市中心繁华。

不止于此,项目目前在售的核心七区更是以大尺度丈量生活,如大尺度的园林设计,置身其中,鲜氧扑面而来,立体化的规划满足不同家庭成员的休闲需求,让业主的居家感觉更舒适。同时项目自身还拥享片区内3-15岁优质的教育平台资源。

目前,主推的约125-143㎡大户型,在龙华人口持续增长的当下,人居意义极为深远。项目“超体老友记”活动同步进行中,感恩老友新邻居,双享“荐”面礼,恭迎新老客户品鉴。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 直击壹成片区成熟社区优势,生活就  - 斥资百万升级停车系统,鸿荣源物业  - 不负倾城等待,壹成超体核心即将登
 - 龙华河背老村旧改,将打造成约11  - 深圳书城龙华城开建,鸿荣源双盘综  - 2017年深圳房企综评榜
 - 从龙华的人口虹吸效应,看壹成大户  - 龙华龙胜旧村更新打造“花香街区”  - 除了拍地!壹成片区又有大动作,规
 - 42万㎡龙华德爱工业区旧改将启,  - 壹城教育,百年树人:龙华区第二实  - 2017半年度深圳房企龙虎榜,谁
 - 全款购房时代到了?壹成中心花园为  - 龙华民治第三工业区更新,将建42  - 有轨电车示范线试运行,龙华交通便
 - 壹成大城已成,持续领跑深圳人居理  - 名校与校名:与最牛的全球村民,探  - 卓越旧改版图扩张,约11万㎡观澜
 - 唯匠心方成经典,鸿荣源壹成中心全  - 壹成中心全面晋升:“2+4”轨道  - 龙华水斗老围村更新,鸿荣源双盘受
 - 2017深圳十大房企销售盘点  - 龙华老城区1.9万㎡旧改将启,壹  - 壹成繁华在握,龙华首家山姆会员店
 - 不止是房子,更是生活:壹成片区引  - 地铁27号线规划出炉,龙华三盘福  - 清湖老村启动城市更新,壹城中心享
 - 逾35万㎡龙华区综合医院正式开工  - 时速4000公里高速列车将诞生?  - 从龙华壹成片区看深圳人居的极优价
 - 一步到位满足三代同堂,这5500  - 龙华2所学校正式启用,鸿荣源双盘  - 高配住区,壹成中心花园为品质人居
 - 深圳启动新版城市总体规划,壹成片  - 超体核心:不负人居“七”待,更不  - 近10万㎡龙华国大木器项目用地将
 - 壹成片区再提速,跟着城市化万有引  - 深圳北站商务中心区超级门户设计方  - 壹成中心全城征集龙华老照片,邀您
 - 壹成中心大园林11.25将呈现,  - 全城瞩目超体新篇,壹成中心七区为  - 壹成中心百人讲座圆满结束
 - 10.1亿、1.93万/㎡,人才  - 先买房还是先创业?原来这才是正确  - 霸盘自己就是发展极:壹成片区纠误
 - 鸿心不止,偏爱有理:壹成开启超体  - 深圳人居迎来破局,壹成超体核心登  - 龙华又将掀起土地竞拍高潮?1宗商
 - 壹成中心已是望点:龙华壹方天地L  - 鸿荣源斥资百万升级停车场系统,彰  - 深圳掀起2017年城市版图革命
 - 首位性物业的典范,壹成中心开启全  - 壹成中心花园六区收官倒计时,打开  - 大而不凡,壹成中心阔景单位5.2
 - 5500+业主把家托付:壹成中心  - 龙华业主再添福气:白石龙音乐公园  - 周榜简析:住宅量价齐跌,均价5.
 - 壹成中心花园业主福利连绵:龙华书  - 三心合一,优越生活主场尽在壹成超  - 为非凡眼界而来,壹成中心展示中心
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。