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龙华河背老村旧改,将打造成约11万㎡综合体
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2018-02-06 11:47:08        点击3501
    

日前,深圳龙华区龙华街道河背老村片区城市更新单元规划(草案)被审议通过,这标志着龙华区的旧改将再加速。

据了解,龙华区此次审议通过的河背老村片区城市更新项目隶属龙华街道,位于大浪南路北侧、龙澜大道南侧,而大浪河从项目拆除用地范围中间穿过。 

按照相关规划,该城市更新项目用地面积为37045.6㎡,拆除用地面积为35075.4㎡,开发建设用地面积为19240.5㎡。计容积率建筑面积(含地下经营性建筑面积)114030㎡,主要业态涵盖了住宅、商业、办公、酒店、商务公寓以及产业研发用房等。

具体如下:住宅43000㎡(含保障性住房4000㎡),商业、办公及酒店23200㎡,商务公寓6700㎡(含人才公寓1010㎡),产业研发用房31050㎡(含创新型产业用房4000㎡),公共配套设施10080㎡。

其中,公共配套设施含一所12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室150㎡,便民服务站400㎡,文化活动室1000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,小型垃圾转运站480㎡,环卫工人作息房10㎡,公共厕所90㎡,公交首末站2000㎡),社区体育活动场地占地500㎡。

不仅如此,按照规划,为了加强项目城市设计,利用道路、公共广场空间(1000㎡)以及公园绿地等开敞空间,结合大浪河沿线绿地,使之成为公共开放空间系统。

对于城市而言,旧改项目的推进,往往意味着片区土地价值的升级,与之相应的,片区在售物业价值也将会再获进阶,龙华区目前在售的鸿荣源·壹成中心花园、鸿荣源·尚峻、龙光·玖钻等项目。

鸿荣源·壹成中心花园 

鸿荣源·尚峻 

 

龙光·玖钻

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