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为何全球超豪都偏爱城市顶层?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-02-07 15:45:27        点击2449
    

导读:
■为什么全球的超豪都偏爱于城市顶层?
■超豪偏爱城市顶层的哪些特征?
一、地段的占有,乃是对资源的绝对占有
二、立于城市之巅,自当价值非凡
三、因为珍稀,从来都弥足珍贵
■卓越臻品之作,收官钜献
正文:


■为什么全球的超豪都偏爱于城市顶层?

从曼哈顿ONE57,以每套售价1.15亿美元(折合人民币约7.65亿元)刷新纽约公寓成交记录;到伦敦海德公园1号,顶层以2.36亿美元刷新单位面积售价世界记录;再到摩纳哥国宾大厦,顶层均价60/㎡,世界最贵顶层豪宅,总价3.4亿美元……

纵观这些全球顶级豪宅的顶层产品成交情况,正如但凡我们谈起有关豪宅的话题,除了联想起它们的昂贵,也总能联想起那些全球富豪对它的偏爱,不惜以重金将它们收入囊中的事迹。

无论是Google前董事长埃里克·施密特大手笔购置纽约曼哈顿的一套顶层复式,只为那里能保证隐私和观赏到城市最美的风景;还是阿里亚开发集团负责人阿尔迪蒂所居住的迈阿密新浪潮公寓,以求“在夜间,很多一线海景房都是漆黑一片,而我这里可以看到被点亮的天际线”;或者是世界富豪哈姆斯一掷万金,在特拉芝加哥特朗普国际大厦酒店所购得的顶层公寓……

我们均可看到那些全球超豪对于城市顶层豪宅的追捧,在为其斥重资而惊叹之余,也难免令我们不禁想问道:为什么那么多的顶富人士如此痴迷顶层豪宅,而顶层豪宅究竟拥有怎样的吸引力呢?

■超豪偏爱城市顶层哪些特征?

其实,原因很简单。之所以顶层豪宅能够博得顶富人群的青睐,无外乎是它拥有其他类型物业无法媲美的几大优势:从地段资源的绝对占有、独具昭示性的高度所赋予的视野,再到身份、品味、圈层、财富的象征意义。

一、地段的占有,乃是对资源的绝对占有

无论是什么类型的房地产产品,它的地段都是决定它自身价值的第一要素。豪宅能够被称之为豪宅,除了奢华昂贵的用料,其实很大一部分的原因在于它所在的地段,以及它对于地段资源的绝对占有,从生活配套、景观资源、交通设施,再到升值、保值等。

好比纽约ONE57所在的城市位置,决定了拥有它的人,能够欣赏到纽约最好的城市夜景,将曼哈顿璀璨的都市夜景尽收眼底;而海德公园1号,不仅与“伦敦之肺”的海德公园一墙之隔,与伦敦最繁华商业街也不过隔街对望,连同一国之官邸的白金汉宫亦在不远处。

二、立于城市之巅,自当价值非凡

如前文所阐述的,其实大部分富豪钟爱顶层豪宅的原因在于它独具昭示性的高度。因为这样的高度,不仅确保了他们的私人生活更加私密,赋予了他们与常人有所区分的尊贵感,使得顶层具备着身份、地位、财富、圈层等象征意义。

正如世界富豪哈姆斯特拉所说,“景观占了房价的一半”。事实上,顶级豪宅的高度还决定了居住在这里的财富人士,所能够感受到的极致视野,并且营造出对有限时间与空间的顶级生活氛围。立于城市之巅,瞰视城市的万千繁华,亦可看尽城市每片绿色。

三、因为珍稀,从来都弥足珍贵

除了核心地段、景观视野、身份象征、满足顶尖人士的理想生活观,大多数世界级超级豪宅的顶层产品往往只有一套,或者几套,数量极度稀缺。所谓物以稀为贵,因此,也奠定了这些豪宅所代表的乃是整座城市珍稀资产的典藏。

综合上述,我们有理由相信同样具备着全球顶复豪宅特征的卓越·前海壹号公寓,具备着成为代表前海的世界珍藏。

■卓越臻品之作,收官珍稀钜献

作为卓越集团在深圳前海核心片区的壹号代表作,卓越·前海壹号公寓占位“中国曼哈顿”——前海区域最核心的桂湾金融先导区。

项目不仅能享有着片区内12项国家政策,双15%低税收等政策红利,再加上双地铁线、37个地铁口,国际名校,航母商业,城市绿洲环绕等1km范围内的全方位生活配套,轻松实现国际湾区高效生活,比肩全球生活配套定义的高阶生活。

卓越·前海壹号公寓自身还以200米高空的前海天际姿势、直击无敌一线海景、前海及后海超级总部基地城市永久性城市夜景、大南山及小南山等景观资源,在赋予它的居住者既得繁华又揽尽自然生态之际,也匹配这群富豪人士众人之上的身份地位,以及领袖的高贵气势。

与此同时,项目的顶复式产品,采取了完全私属的空间定制设计,汇以奢阔户外平台、无边际泳池、顶复7.2米挑高、14米客厅开间等特质,精装出打造独一无二的世界珍品奢居,突显大宅私密尊崇感受。

目前,卓越·前海壹号公寓仅有5套稀缺资产在售,包括3套奢阔大平层、2套顶复天幕官邸,另有32楼顶层写字楼、8207平米珍稀平层。卓越臻品之作,收官钜献。 

 

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