日前，深圳市规土委印发了关于施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图（修订）的通知。此次修订旧改项目保障房配建比例空间范围全面扩大，并将重点规划轨道站点1000米覆盖区域旧改项目重点安排保障房配建。

据了解，为更好适应保障性住房新的需求，为城市重点区域、轨道交通规划与建设新的变化，深圳市规土委特对城市更新项目保障性住房配建比例一、二、三类地区空间范围进行相应修订，保障房配建基准比例分别为12%、10%及8%。

数据显示，截至目前为止，深圳全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达440万㎡，城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。而在建设保障房的同时，相关部门也越来越重视保障房项目的交通便捷性，此次修订便是其中的一项重要举措。

此前有消息称，深圳轨道交通四期首批149公里线路即将开工建设。根据资料显示，从2004年12月28日深圳第一条地铁线开通至今14年间，深圳地铁总长度由17.1公里增至301.1公里，足足增长了17倍有余，平均每年增长约20.3公里。

而根据此前深圳地铁建设规划，到2040年，深圳将有31条地铁线路，总长1153公里。加上国铁，深圳未来的轨道交通线路将达到1500公里，城市地铁平均密度接近1km/k㎡。届时，深圳轨道交通线网总里程将赶超伦敦、巴黎、柏林等欧洲主要中心城市，轨道平均密度或居全球第一。

轨道站点的建设在不仅保障房中的作用日渐凸显，在人居方面亦如是。通过此次深圳市规土委在保障房配建中将轨道站点1000米覆盖区作为重点规划，也可看出轨道交通在人居方面的作用，也更加加深了对地铁物业的认识。这对于已经购买地铁物业者而言，无异于快人一步享受地铁物业价值提升的红利。

目前深圳在售的地铁物业主要包括华润前海中心·悦玺、华润城、塘朗城、前海观一、鸿荣源·壹方中心、鸿荣源尚峻、招商前海湾、华润深圳湾·悦府、京基御景峯、龙光·玖钻、恒邦壹峯、华侨城国际会展中心等。