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半岛城邦4期总平调规,将打造成约32万城中城
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2018-02-09 16:17:55        点击5543
    

最新消息,半岛城邦花园四期项目总平面图及立面图即将修改,且已根据规定公布了相关修改事项,目前正处于公示阶段。

按照公示内容所披露的信息显示,此次修改的半岛城邦花园四期(1栋及地下室)项目,宗地编号为K708-0053,位于南山区蛇口东角头。该项目已于2016年2月取得《建设功能规划许可证》(深规土建许字ZG-2016-0009号)。

项目立面图涉及的修改为:E-1、G-6、L-3、J-3座因方案变化调整立面,L-1~L-4座之间连廊调整,调整前后对比图如下:

项目总平面图涉及修改及经济技术指标具体的变更信息如下:

1、项目总建筑面积由317166.17㎡调整为319950.35㎡;

2、计容积率建筑面积由167242.58㎡调整为168309.28㎡。其中地上规定建筑面积由143794.37㎡调整为143815㎡,地上建筑面积变更信息主要包括:

①住宅建筑面积由78937.19㎡调整为78950㎡;

②商业建筑面积由29570.69㎡调整为29575㎡;

③商务公寓建筑面积由10347.79㎡调整为10350㎡;

④酒店建筑面积由9396.05㎡调整为9400㎡;

⑤办公办公建筑面积由6496.93㎡调整为6500㎡;

⑥公共配套设计建筑面积由9045.72㎡调整为9040㎡(其中物业服务用房由322.72㎡调整为320㎡、公交首末站由3003㎡调整为3000㎡);

⑦核增建筑面积由23448.21㎡调整为24494.28㎡(主要为架空公共空间面积由2897.31㎡调整为2509.72㎡、架空停车面积由7125.46㎡调整为7242.53㎡、架空绿化面积由9629.14㎡调整为9978.29㎡、消防避难空间由3796.3㎡调整为4763.74㎡;

3、不计容建筑面积由149923.59㎡调整为151641.07㎡,主要包括:

①地下车库由144614.79㎡调整为145518.12平米;

②公用设备用房由5308.8㎡调整为5352.64㎡;

③增设地下室楼梯及风井770.31㎡;

4、自行车停车位由702个调整为700个;

5、机动车总停车位不变,将机动车停车位分为住宅部分2598辆与商业部分1308辆,其中住宅部分停车位按不低于30%、商业部分按不低于10%的数量配建充电桩,剩余停车位全部预留充电设施建设安装条件;

6、建筑高度由159.35㎡调整为161.15㎡;

7、绿化覆盖率由28%调整为30%;

8、因本项目指标调整,整宗地建筑覆盖率由64%调整为64.9%;

9、整宗地容积率(含增核)由3.2调整为3.18

值得注意的是,本项目先前的用地单位由深圳市金益田实业发展有限公司更名为深圳半岛城邦置业有限公司,旗下的半岛城邦三期项目,扼守前海、后海、蛇口黄金三角核心,奢享国际化趋势、经济、人文、教育为一体完善的片区配套,堪称是深圳当下国际居住氛围最浓郁之地,向全球层峰人士提供最顶级生活产品。

目前项目在售的半岛城邦三期约350-570㎡顶复产品,以空前的山海视界、他盘无可替代的稀缺资源以及天际空间,即引起了全球顶端人士的密集关注。

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