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土地市场
龙光9.08亿获珠海前山地块,楼面价2.56万/㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-02-11 10:09:11点击9241


近日获悉,龙光地产以总价9.08亿元,地块楼面价25573元/平方米,成功摘牌珠海香洲区前山1.36万平方米的住宅用地、商业服务业用地(银丰大厦)。

据了解,该地块位于珠海市香洲区前山九洲大道北、前山立交东侧,宗地面积13633.03㎡,建筑规模39670㎡(含地下室),土地使用年限为住宅用地至2062-05-04止,商业服务业至2042-05-04上,最低交易价5.2亿元。

具体来看,地块已按报建商住总建筑面积3.56万平方米(不含地下室4114平方米)结清地价,其中商业1.29万平方米,住宅2.27万平方米。地块目前已建成一栋面积约2.39万平方米商住楼,当中商业约1.2万平方米、住宅1.19万平方米(不含地下室约4000平方米)。由于主体建好未验收,地块按照珠海市关于处置烂尾楼政策拆除重建处理。

去年,龙光地产通过公开招拍挂和并购及城市更新等多种方式,新增多个大型优质项目。截至2017年底,集团可售货值预计超过5000亿元,其中约80%位于粤港澳大湾区。此次龙光地产斩获这宗位于珠海的地块,在原本丰富的土地储备上再添1.36万平方米,也是有所收获。

丰富的土地储备使得龙光地产可售货量充裕,今年还将有多个全新项目持续推向市场。目前,龙光地产于深圳龙华核心区域打造的龙光玖钻已经入市,项目本身作为综合体项目,业态丰富,并与地铁4号线/6号线(建设中)红山站无缝接驳,同时享有龙华新区核心位置的商业、民生、生态资源等众多资源,现正持续销售中,值得投资者密切关注。