导读：
■深圳城市力爆发，全国乃至全球视角看城邦
■富豪资产配置，愈加偏向优质顶层物业
■全球超豪的资产必备共性，都是城市顶层
■城市顶层价值感趋强，核心在于资产需求
■深圳核心湾区唯一住宅综合体顶复，仅此四席
正文：

■深圳城市力爆发，全国乃至全球视角看城邦

日前新鲜出炉的深圳城市宣传片，让多少人士看完后震撼不已，更让众多深圳人为之傲娇。这座城市发展近40年，这里是开放之窗，魅力惊人，吸引了世界500强企业中的三分之二在此落户；这里是创新之城，是创新的摇篮、基地与乐园；这里有令人艳羡的蓝天白云，总长2400公里的绿道、千座公园、美丽的城市海岸线……

正如片中开篇所言：深圳，是一座充满传奇的城市，是满怀梦想的地方。因为深圳的土壤，孕育了众多世界级龙头企业和创新型企业，也因此催生了大量富豪。相应的人群及财富，匹配需求的也是相应的居住空间。在深圳强大城市价值力下，我们来看目前半岛城邦三期仅剩四套臻藏的约350~570平方米顶复产品，也就有了更多深层次意义。

其实就类似产品而言，目光长远之士要评估其价值时，不止是深圳视角，更应是全国视野乃至全球角度。

■富豪资产配置，愈加偏向优质顶层物业

在《空前视界，无以“复家”：半岛城邦三期顶复简论》
http://www.banq.cn/html/30689.htm一文中，我们盘点了全球顶复的共性及价值，超豪人士对城市顶复的偏爱程度极强，这也是促使前瞻人士越来越聚焦于城市核心地段顶复产品的重要原因。

这并非虚言，手中财富越多的人士对优质房地产物业的需求越强烈。胡润研究院最新发布的研究报告显示：约一半富人认为未来两年国内地产价格会稳健增长，并且个人投资方向选择比例也是最高的。

在针对富豪资产配置的调研报告中，24%的受访者选择房地产物业作为投资首选，比去年减少5个百分点，47%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。

由此可见，富豪并没有大举逃离楼市，与之相反，他们正前赴后继地奔赴楼市。尤其是身价越高的富豪，对城市顶层的偏爱程度就越强。毕竟城市顶层在高度、视野、格局方面正意味着居者的身份地位之高，而且是其他难以逾越的。

■全球超豪的资产必备共性，都是城市顶层

事实上也如此，不少富豪达到一定身价程度后，几乎都会入手核心城市核心地段的顶复产品。譬如Google前董事长埃里克·施密特大手笔购置纽约曼哈顿的一套顶层复式，只为那里能保证隐私和观赏到城市最美的风景；

阿里亚开发集团负责人阿尔迪蒂所居住的迈阿密新浪潮公寓，以求“在夜间，很多一线海景房都是漆黑一片，而我这里可以看到被点亮的天际线”；

世界富豪哈姆斯同样一掷万金，在特拉芝加哥特朗普国际大厦酒店购置一套顶层物业……

近期传得火热的安藤忠雄老师在纽约的第一个作品“152 elizabeth street”，让全球瞩目的也是顶层复式产品。这层位于纽约伊丽莎白街152号的顶层复式，室内面积530平米，拥有300平米的露台面积，4个卧室、4.5个卫生间，售价3500万美金（折合人民币约2.4亿元）。

室内设计由极简主义设计师Michael Gabellini 设计完成，延续了原有的项目调性，在朴素的材料构成组合成另一种奢华格调。配置的旋转楼梯，已然是顶层复式的标配，在这套顶复则被设计得更佳通透，采用钢制的材质凸显出硬朗的气息。

■城市顶层价值感趋强，核心在于资产需求

可以说，一定程度上，城市顶复产品已是世界级富豪的必配资产，尤其是在全球财富分化愈加激烈情况下，世界富豪对财富掌控欲望之强更是有增无减。

来自国际慈善机构乐施会（Oxfam）公布的调查数据报告显示，2017年全球有82％的财富增长，全部进入1％富豪的口袋，占总人口一半的穷人却分毫未得，贫富悬殊的情形持续分化。2017年度财富公式甚至如下：全球前42大富豪财产=37亿穷人总和，而这个数据在2014年还是全球前85大富豪财产=35亿穷人。

财富越集中，富人对资产配置就越强，对资产安全性的需求也就越强，这就是全球核心城市核心地段顶层物业的核心价值。就此我们来看开篇所说的半岛城邦三期顶复产品，也就有了更强的价值感。

■深圳核心湾区唯一住宅综合体顶复，仅此四席

粤港澳大湾区的国家级战略发展背景下，半岛城邦三期扼守大湾区核心地段，紧邻着前海、后海、蛇口三大世界级中心片区，背靠蛇口山、直面深圳湾，形成了独特的世界级“半岛”地势，并且还无缝接驳深圳湾滨海休闲带西段，独占1.5公里滨海长廊。

现正主推的四套臻藏约350~570平方米顶复产品，户内配备独立电梯、海景步梯，近可观海，远可欣赏深港双城景观，在目前整个深圳湾高端住宅中也属罕见，其520~570㎡顶复臻品更拥有深圳后海湾区唯一的180米最高住宅视野权，俯瞰深圳湾。。

在半岛城邦顶复空间，约百平方米湾区会客厅，约7.2米挑高空间，山海景观触目可及。约60㎡南向主卧空间，枕山望海随心而行；配置的男女双衣帽间，让男女业主享受到更尊贵私密的场所。

约180米高空之上，半岛城邦三期顶复更别具一格地打造了天际花园：270°环幕私家露台、栈道平台、天际泳池，天、海皆在眼前。在此无论是以茶会友，还是私人派对，或是静坐冥想……无不随心切换。

作为目前深圳原关内湾区岸线唯一在售的百万级住宅城邦，半岛城邦三期顶复产品赋予业主的不止是高度、视野、稀缺资源，更是一种身份、地位的象征。难怪全球富豪皆为之倾心。而正在崛起中的中国超级富豪，已然get到了顶复的全球性价值。