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2018年春节三周榜简析:淡市开年,均价5.5万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-04-02 18:16:56        点击1569
    

■新宅成交均价5.5万元/㎡

2018年第08周(02月05日~02月25日),深圳全市开发商品房共成交453套/36504.59㎡,均价56964元/㎡,总金额20.79亿元,套均总价459.03万元;

其中:新房住宅,成交268套/25355.86㎡,分别占全市的59.16%和69.46%,均价55190元/㎡,总金额13.99亿元,套均总价522.16万元;

商业,成交52套/3706.64㎡,分别占全市的11.48%和10.15%,均价64184元/㎡,总金额2.37亿元,套均总价457.51万元;

办公楼,成交128套/6455.2㎡,分别占全市的28.26%和17.68%,均价61525元/㎡,总金额3.97亿元,套均总价310.27元;

其他,成交5套/986.89㎡,分别占全市的1.10%和2.70%,均价45587元/㎡,总金额0.44亿元,套均总价899.77万元;

全市商品房分类成交数据(02月05日~02月25日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

52

11.48%

3706.64

10.15%

71.28

64184

237907542.17

4575145.04

19908

29.87%

1685080.75

27.23%

84.65

办公楼

128

28.26%

6455.2

17.68%

50.43

61525

397156546.27

3102785.52

13018

19.54%

1048359.06

16.94%

80.53

住宅

268

59.16%

25355.86

69.46%

94.61

55190

1399389456.62

5221602.45

28267

42.42%

2791673.13

45.11%

98.76

其他

5

1.10%

986.89

2.70%

197.38

45587

44988976.63

8997795.33

5445

8.17%

663676.27

10.72%

121.88

小计

453

36504.59

80.58

56964

2079442521.69

4590380.84

66638

6188789.21

92.87

■区域成交套数排名:宝安占据榜首

1)宝安区,成交159套/15260㎡,成交数量和面积分别占全市的59.33%与60.18%,套均面积95.98㎡,均价58252.26元/㎡;

2)龙岗区,成交96套/8323㎡,成交数量和面积分别占全市的35.82%与32.82%,套均面积86.70㎡,均价42687.37元/㎡;

3)南山区,成交12套/1592㎡,成交数量和面积分别占全市的4.48%与6.28%,套均面积132.70㎡,均价88736.20元/㎡;

4)福田区,成交1套/180㎡,成交数量和面积分别占全市的0.37%和0.71%,套均面积179.98㎡,均价76901.00元/㎡;

5)罗湖区,0成交;

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(02月05日~02月25日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

28267

739

2.62%

662

2.34%

1103

3.90%

193

0.68%

9510

33.64%

16060

56.82%

周末可售总面积()

2791673.13

69759.45

2.50%

72879.01

2.61%

165597.85

5.93%

17675.45

0.63%

1010177.33

36.19%

1455584.03

52.14%

周末可售套均面积()

98.76

94.37

110.06

150.16

91.58

106.23

90.63

成交套数

268

0

0.00%

1

0.37%

12

4.48%

0

0.00%

159

59.33%

96

35.82%

成交面积()

25356

0

0.00%

180

0.71%

1592

6.28%

0

0.00%

15260

60.18%

8323

32.82%

日均成交套数

13

0

0

1

0

8

5

成交套均面积()

94.61

0

179.98

132.70

0

95.98

86.70

成交金额()

1399389457

0

0.00%

13840642

0.99%

141307961

10.10%

0

0.00%

888952192

63.52%

355288661

25.39%

成交套均总价(/)

5221602

0

13840642

11775663

0

5590894

3700924

成交均价(/)

55189.98

0

76901.00

88736.20

0

58252.26

42687.37

按户型统计成交数据(02月05日~02月25日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

20

7.46%

1011.04

3.99%

50.55

58369

59013609.47

2950680.47

5183

18.34%

341085.18

12.22%

65.81

二房住宅

153

57.09%

13381.41

52.77%

87.46

55232

739084862.64

4830620.02

10347

36.60%

886055.61

31.74%

85.63

三房住宅

77

28.73%

8868.2

34.97%

115.17

52810

468325828.77

6082153.62

9204

32.56%

976310.46

34.97%

106.07

四房住宅

18

6.72%

2095.21

8.26%

116.40

63462

132967097.26

7387060.96

2249

7.96%

324185.73

11.61%

144.17

四房以上

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

365

1.29%

75482.56

2.70%

206.53

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.15%

1464.89

0.05%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

262

0.93%

47920.07

1.72%

183.23

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

446

1.58%

98735.42

3.54%

221.26

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.38%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

143

0.51%

29491.06

1.06%

206.23

小计

268

25356

94.61

55190

1399391398.14

5221609.69

28267

2791673.13

98.76

按面积统计成交数据(02月05日~02月25日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

181

67.54%

14474.48

57.09%

53254

770829686

55.08%

90~144平方米

75

27.99%

8424.46

33.22%

55971

471523177

33.69%

144平方米以上

12

4.48%

2456.92

9.69%

63917

157039461

11.22%

小计

268

25355.86

55190

1399392324

■本周合计批准商品房预售面积14950.62平米

本周合计批准商品房预售面积14950.62平米。上周合计批准商品房预售面积32236.9平米。环比下降53.62%。本月截至本周批准预售面积47187.52平米。

其中:1、住宅批准预售6268.08平米、57套;2、办公批准预售8682.54平米、98套;3、批准预售宗地面积26738.69平米。

各区情况:

1、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积8682.54平米

其中:1、办公批准预售8682.54平米、98套;2、批准预售宗地面积6026.38平米。

2、大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积6268.08平米。

其中:1、住宅批准预售6268.08平米、57套;2、批准预售宗地面积20712.31平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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