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投资分析
为深圳精英新春置业支招,这三个片区怎么选?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-02-28 11:58:12点击3664


导读:
■鼎峙而立,制衡与稳定的形态格局
■深圳向西,三区鼎立各踞一方
■城市精英居住所向,在此成就人居高地
正文:

■鼎峙而立,制衡与稳定的形态格局

古往今来,在区域的竞争方面,最后大多会演变成“三足鼎立”的局面,因为三角的区域竞争关系可以达到彼此之间相互牵制的效果,而这种稳定的关系也有利于三者之间谋求公共发展。

比如在西方近代史上,英国为维护自身霸权利益,采取均势政策长达数百年,始终维持和左右两个实力大致相当的集团相互制约抗衡,避免欧洲陷入任何一个大国或国家集团的支配和控制之下。受该政策的影响,当时的英法德三国维持三足鼎立多年,欧洲在很长一段时间里都处于相对稳定的局势。

事实上,不仅是在区域上,在城市之间亦存在三足鼎立的局面。比如,目前我国的长江三角洲、珠江三角洲和京津唐地区三大城市群三足鼎立态势渐趋明朗,并成为我国经济增长的三极。而在城市之中,也有类似的情况,以深圳为例,基于城市格局与产业发展所需,无论就目前还是未来趋势而言,南山前海、福田、龙华最有可能形成三足的区域。

■深圳向西,三区鼎立各踞一方

根据深圳市“十三五”规划纲要,深圳要打造双城市中心:福田-罗湖中心和前海-南山中心。在福田-罗湖中心方面,无论从行政文化中心的角度,还是金融行业的发达程度来看,福田至今依然是深圳的城市中心所在,势必占据主导地位。

另一方面,在前海-南山中心中,前海既是中国(广东)自由贸易试验区的重要组成部分,又承载深港现代服务业合作区、前海湾保税港区功能,将建设成为深港合作的示范区,成为深圳乃至区域经济发展的核心引擎,地位同样不容小觑。

而龙华区,规划为城市副中心之一,近年来发展快速,正朝着现代化国际化创新型中轴新城迈进。它凭借区位优势和强大实力,在未来有望与南山前海、福田形成三足鼎立的格局。更具体而言,未来深圳的经济发展以南山的前海为主,行政仍由福田中心区负责,而龙华壹成片区将凭借醇熟配套与宜居环境承担起城市精英人士的居住需求。

■城市精英居住所向,在此成就人居高地

从区域位置看,龙华位于深圳地理中心,在珠江口东岸、广东南部连接香港以北的深圳城市中轴线上,紧邻福田中心区,拥有深圳目前唯一的特等站、承载着深圳高铁交通枢纽的功能的深圳北站。随着深圳城市建设的西移和北拓,逐步承接着深圳主城区的部分服务功能,特别是近几年,龙华的经济、教育、交通等各方面都在突飞猛进的发展,整体居住环境日趋完善。


其中,壹成片区位于龙华中心地带,片区的核心地段盘踞着由鸿荣源集团倾力打造的鸿荣源·壹成中心花园,配套醇熟、环境宜居,正是城市高端人群居住所向。“有的楼盘因地段而闻名,有的地段因楼盘而享誉”,正是因为这座总建面达到320万㎡的超体物业位于此地,相当于1/8个福田CBD,1/2个后海总部基地,成就了“壹座城”所能给予的生活享受,才使得壹成片区在区域脱颖而出。



鸿荣源·壹成中心花园汇聚大型商业集群、高端商务、优质教育、精品住宅等多元业态于一体。其中商业部分面积达到60万㎡,内置乐聚公园、PP街、壹方城、艺创汇、life广场等五大商业主题Mall,让业主享受到快捷的“衣、食、住、行、商、乐、购”全方位的生活服务。


同时,项目内还有与建筑巧妙结合的阔景园林,赋予城市建筑以自然灵动之感,营造绿色富氧生态空间,让业主们在足不出户的情况下,便可惬意地感受着城市中已成稀缺的自然资源,与大自然深切互动。当然,大尺度的园林规划不止于闲适散心,还利于友邻及家庭活动,恰与现今人们高层次的精神需求相吻合!


在大户型产品日渐稀缺与一步到位置业观的人居渴求下,拥有约125-143㎡大户型的鸿荣源·壹成中心花园的人居价值优势显著,而鸿荣源·壹成中心花园拥有的丰富配套所带来的便捷生活体验感,以及让人亲近自然的阔景园林也是置业者所渴求的人居价值要素。

目前,项目主推的约125-143㎡优质阔景单位逐日递减。另据悉,项目新品样板房即将于3月3日绽放,与此同时“让好友多一个身份——超体老带新,同享‘荐’面礼”活动同步进行中,恭迎新老客户品鉴。



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