导读：
■山顶豪宅从来都是奢侈品
■顶富必不可少的奢侈品，唯顶复无疑
■银湖蓝山天际复式大宅，席位稀缺一等不再
正文：

■山顶豪宅从来都是奢侈品

很多业内人习惯将香港称之为“弹丸之地”，足见土地稀缺程度。但这个国际化大都市中大面积的顶复产品却盛行，最为典型的代表就是山顶的豪宅，单价破百万已是常态。即便是如此之高的房价，在遇到可供开发土地锐减的情况下，几乎达到了零供应，因此，山顶物业一经放盘，几乎都是以招标的方式进行售卖。

为何山顶豪宅如此抢手？原因之一在于：“买山顶豪宅对于有钱人来说，更多是一种身份的象征”。三十余年来，山顶作为香港传统的超级豪宅区，历来是富人扎堆的地方。因此，对于顶富阶层而而言，能够入手一套山顶的豪宅，与众多富豪们比邻而居，也就意味着他们拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

受上述诸多因素的影响，随着可供对外销售豪宅量的日渐减少，豪宅也变的极为稀缺，豪宅也被贴上了奢侈品的标签。而豪宅这一奢侈品对标顶富人群，仿若是标配，尤其是顶复产品往往会成为顶富竞相争抢的对象。

■顶富必不可少的奢侈品，唯顶复无疑

事实上，与香港一岸之隔的深圳也正在上演着与之相似的戏码。对于深圳而言，暂且不说土地供应极度缩水甚至消失殆尽，即便是有土地出让，为了顺应政策发展，租赁用地也将是优先选项。

据深圳中原研究中心披露的数据显示，2017年深圳土地市场表现平平，全市共成功出让42宗土地，占地面积106.7万㎡，成交金额754.9亿元；2017土地成交总面积较去年锐减52%，成交金额同比下滑27%，可见土地市场供应明显萎缩；成交结构上与以往相似，也以商业和工业用地为主，但不同的是2017年仅一例住宅用地出让，且需自持70年。

深圳的惜土如金，造就了深圳的可售住房早已跻身奢侈品的行列，而山居顶复产品本就因其稀缺，更将成为奢侈品中的奢侈品。此前，城市山居地块停批，让市场上适合顶富去选择的与之身份相适应的物业类型可谓少之又少，导致山居顶复历来是社会顶层才能涉足。

而山居顶复本身作为标杆物业类型，一般都会在城市中的高层社区中才有配备，稀缺性和标杆性互相影响，所以山居顶复这种城市居住的形态需要顶富匹配才能相得益彰。或许也正因如此，像华润银湖蓝山般稀缺在售的山居顶复，早已成为顶富必不可少的奢侈品。

■银湖蓝山天际复式大宅，席位稀缺一等不再

从区域位置上看，华润银湖蓝山所在的银湖片区是罗湖、福田中心区的屏障，位于市中心区之北，与罗湖、福田城市双中心呈“三角形”分布，扼守罗湖与福田双中心，由此向东约3公里，罗湖金三角商圈潮流汇聚；向西约4公里，福田CBD繁华入怀。

不仅如此，项目坐拥城市“两山双湖”一线生态资源，南临笔架山，北靠银湖山，金湖与银湖两湖相伴，尽揽城市中最稀缺的山水资源。加之银湖片区数十年沉淀的豪宅血脉与高端的圈层氛围，居于此，出则繁华，近则悠享自然，在深圳商品房及其周边资源均日渐稀缺的当下，华润银湖蓝山此类高价值物业或将绝版。

因此，像华润银湖蓝山顶复这种高含金量且稀缺的山居物业，既能够做到离尘不离城，还可赋予高层次居住感，从来匹配顶富……目前，华润银湖蓝山在售的建筑面积约570-670平天际复式大宅，席位稀缺，一等不再！蓝山生活专线：400-602-8888