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房地产投资者是不劳而获吗?
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-01 17:22:11        点击862
    

从1998年开始房地产投资,至今刚好20年。我却感觉恍如昨日!这20年,有坚守、有荣光、有惶恐、有后悔…五味杂陈或许这才是人生,而最欣慰的是,辅佐并见证客户们实现了众多世界级的财富奇迹。

而我和我的购房投资客户们,最常遭受的鄙视大概就是这三点,而且包括很多高知也会这么说:

①房地产没有技术含量!

②房地产投资是不劳而获、你们是蛀虫!

③就我们靠房地产,其他国家没你们这样的!

这种指责不可谓不烧心。但如果这三种情况真属实,我想我一定不会从事房地产投资、不会从事地产营销事业,如此没有存在感、无法匹配自己追求的事怎么可能如此投入至深至久呢?

“房地产没有技术含量”的指责以前我反驳过,作为人类文明的最高成果---城市---的载体,房地产没有技术含量的说法不值提。房地产是最系统化、最平台化、最枢纽化的产品,这些是高于技术含量的。

对于第③点,其实房地产对任何国家、任何地区、任何社会来说,都是最重大的财富载体、最重要的经济事务,房地产不是支柱行业,而是枢纽行业。

连政府都是通过土地垄断并管理地上的人口,来收取地头税、人头税的,美国近300年发展了房地产数据依然是最重要的经济数据之一。百业之母、财富之母----这些初中课本里的知识无须再次重复吧?

最恶毒也是最无知的指责则是第②点,几乎是诛心谩骂了:“房地产投资是不劳而获、你们是蛀虫!”今天之所以要写这个,是因为最近发了几条观点性微博,无意中开罪了一些人,这些人也这么指责我了。今天就聊这个开脑洞,开谈前提醒你: 

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不着急拼体力,咱们来辩一辩

这些人,愚蠢而不自知地将劳动等同于体力劳动了。是的,房地产投资者的获利没有太多体力劳动,即不像脸朝黄土背朝天的农民、也不像起早摸黑总加班的清洁工、更不像机械化重复操作的线员……

但是,对城市化规律的长年洞察与遵守、低潮期还能不从众而坚守法则的勇气与智慧、在反复遭受政策打压时还能看穿迷雾的眼光与直觉、总能提前预见大众所不认可的投资机会……这难道不是更高级别的劳动了吗?

请问那些指责者:

你们能做到这种劳动吗?如果真可以“不劳而获”那你为何不捡?蠢吗?

你们能长年忍受无聊只做正确的事,具有管束自己、不东摇西荡的自控力吗?

你们具有不但自己还能说服家人配合投资的能力吗?

你们有坐投资过山车而不改心态的心理承受能力吗?

……

问到上述问题,这些指责者们就又会选择性失明了,他们又会去找花里胡哨的新乐子了。

多年前我说深圳地域价值将是“西比中强、中比东强、北比南强”的时候、

N年前我说“金融化就是要用更多钱而不是更少钱解决问题”的时候、

曾经我说是“零泡沫、负泡沫、白送、贴本卖”的时候、

我告诫“人口下降百分之五、城市扩大一点六倍”的时候、

2015年中我说将有“省城浪潮”的时候、

2016年初我说“地价替换房价、月租替换月供、首付替换全款、租房替换购房”的时候、

2017年中我说“5050、442、6070、30-住宅结构大调整即将开始”的时候、

……

这些指责者哪次不是哄然大笑甚至破口大骂呢?他们其实连辨别价值的能力都是缺乏的。至今度娘我的名字,结果还多是他们谩骂我这些言论的留存,真个是不识好歹啊。

我一直有个观点:具备最多余欲求的动物就是人,世上80%的动作是多余的、没必要的、添乱的。我还曾说,成功是简单的、失败是复杂的。

比如坚持学习、锻炼、聚焦工作、忠诚,坚持下去就能成功,这个路是简单的你执行的时候也必须简单。但很多人忍受不了其中的无聊与枯燥。而真正大成的房地产投资者尤其是投资家,无论生活、工作或者其它方面都会是简单的,简单到常人无法忍受,你看这成功多简单啊。

而东张西望、感情泛滥、任何精彩都不放过,多有意思阿,但结果呢,“五色令人目盲,五音令人耳聋”,这些动作其实有损于成功、有损于幸福,但人们却乐此不彼。最终导致失败与虚无。你看这失败多复杂啊。

可以说,很多人的最终失败,并不是不够聪明、不够努力(体力劳动),而是不自制---那种对欲望的天然控制力,因而摔跤、犯错,那些犯错少的人因此就走到前面去了。

人的奋斗是否能够取得胜利,究其一生其实对手并非别人,而是自己,自己能否向着目标直行、心志聚焦,而不是经常变化、心志耗散---这些对于最终的结果影响实在太大了。而这就不是体力劳动---(劳力劳动)了,而是脑力劳动!

如果人类发展至今,还不能超越体力劳动,还要大家继续都局限在原有层面的那种体力劳动,人类的竞争恐怕只能陷入恶斗之中,导致越来越多的丑陋。

正是这种更高级的劳动(脑力劳动)才扩大了生存与竞争空间,才使得人们不过于交集、不过于拥挤。产业升级、生活升级,其实都要求劳动升级!

发起这种指责的,是不了解或者选择性地遗忘了脑力劳动也是劳动,而且是更高级别的劳动。社会发展至此早已超越体力阶段,体力劳动已经成为基础、比无可比了,必然要求脑力劳动成为新的比拼竞争场地。

那么,继续停留在体力劳动范畴的人,只会体力劳动的人,你们有什么资格和能力指责购房投资者是“不劳而获”呢?不开脑的你们充其量活该成为房地产投资者的下线!


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出人意料的库存新政谁都无可逃脱;②XIU宪与超长政治周期的分析交底虚拟化±430%最狠的房地产刀功④2016去库存→2017去产能→2018去杠杆,须未雨绸缪;限定的刺激手段---时代性价值。

你认为的阶层固化,其实是指向上流动越来越难。一旦认为固化其实往下流动就开始了,上难必下易!原来基数低以向上流动为主。等增量不够,常态就会是向下流动。所以你要升级智慧,大脑能级与财富能级不匹配是有大麻烦的!


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