导读：
■5G时代即将到来
■农村原生态，城市原生活
■越发展，越集中在城市
■坚定地留在都市圈吧
正文：

■5G时代即将到来

2018年2月26日至3月1日在巴塞罗那召开的2018世界移动通信大会（WMC）上，“5G”成为出现频率最高的词汇。大会开幕第二天，通信行业领军企业——华为宣布与亚洲、欧洲和北美洲的45家运营商签订了5G网络谅解备忘录；一天之后华为又与德国电信联合宣布，双方成功完成全球首次5G高阶毫米波多小区网络验证。

根据工信部的规划，中国移动集团制定了清晰的5G路线图——2018年在全国5座城市各部署100座5G基站进行技术测试，2019年进行商用测试。2020年5G将正式投入商业使用。几乎已经没有什么悬念，5G未来将覆盖4G，成为全民普及的产品。

短短十年间，系列翻天覆地的变化接二连三出现，让世人为之感慨。日新月异之时，即将推出的5G对城市空间，房地产价格而言又意味着什么呢？

■农村原生态，城市原生活

在此之前，小编倒是想起了当前使用4G的使用情况。其实很多人应该有感受：在城市、城镇、乡村等不同区域，4G使用感受估计差异相当大。譬如习惯了城市随时随地的网络畅顺，突然转到一些相对原生态的乡村，4G信号其实难以覆盖，甚至有人为了抢个新年红包，甚至要赶到某村的地势高点。

坦白说，当你拿着大屏智能手机想要在乡下刷个网络查找点东西或者玩个休闲游戏之类的，还是算了，不停旋转的信号简直会让人抓狂，还不如老老实实地身体力行享受真正的原生态乡村生活。当然一旦你进入了人口密集的县城或城市地带，年轻人可开怀了，憋了许久的手机瘾终于可以释放了，甚至不由得感慨：还是城市好。

这估计并非是个案。无论4G还是5G，都是一项基建工程。也就是说，从政府还是企业角度，基建投入多的地方应该是在人口聚集度高的地方。4G\5G如此，其他基建如机场、高铁、地铁、公路、医院等同样如此。

■越发展，越集中在城市

而且由于4G的普及，使得无论农村人还是城里人，都可以通过自媒体、微博、微信得到更多了解，都市繁华与精彩都快速传达到农村，却让留在村里的年轻人享受不到。而且由于城乡信息交换频繁，也更快了，年轻人为了获得更多信息与机会，对城市渴望也就更强。

当然还不止，随着未来5G的出现，这较之4G速度更快，更快捷化，而且5G是万物互联、在线直播式的生活与存在。农村的人、树等万物，都跟大都市的万物连在一起，这样巨大落差却还紧密联系在一起的信息交流，则对留在农村里的人们冲击更大，更倾向于走向城市，从而促进城市更加庞大。

此前我司创始人尹香武先生公开提醒过的：“房地产是城市化的生意，城市是集中现象而不是分散现象，所有为了促进分散的努力，最后都促进了集中！”也就是说，越发展，其实越促进了集中。如同上述，会促使越来越多年轻人向城市集中，享受更多城市的便利以及机会。

■坚定地留在都市圈吧

所以说，从农村——城镇——县城——二线城市——一线城市，这将成为越来越多人的路径选择，甚至不少人直接从农村进入一线城市，以求获得更多发展机会。如此，这将使得原本庞大的城市人口，未来还将更加聚集，人口更庞大。那么可以预见，城市空间还将被抢占，还将吸引更多人进入。

空间就是房地产的生意，是关注到人们居住、商业、工作等诸多内容。在5G时代，可以预见的是，城市里的房地产空间经济还将继续上扬。所以我们才会有这样的判断：5G来了以后，城市是扩大而不是缩小，有效用地是减少而不是增加。

5G，将迅猛地改变时间价值与时间成本。5G普及之后，都市圈时代就正是开始成为常态了，大都市的房价最起码要翻一倍；5G到来之后，大都市圈的城市规模最起码在现有的基础上要膨胀50%。

身在广深港都市圈的我们，随着粤港澳大湾区的逐步明朗，系列政策的落实，还有什么理由离开呢？尤其是作为大湾区龙头城市的深圳，这里的城市活力、科技创新、营商环境，更吸引了越来越多企业以及海内外人才进入，更让我们为之自豪，更坚定留在城市奋斗的动力。祝福你，我们的城市。