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摆脱“渔夫困境”,双盘助力财务自由
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-03-06 15:03:55        点击1052
    

导读:
■富翁和渔夫的故事
■人们应该如何摆脱“渔夫困境”?
■躺收租金、对抗通胀,双盘助力财务自由
正文:

■富翁和渔夫的故事

富翁和渔夫的故事,相信很多人都听过。

一天,富翁在海边散步,看见一个渔夫悠闲的躺在沙滩上晒太阳。于是富翁问这个渔夫:“你为什么不出海多打几船鱼,挣更多的钱呢?”渔夫问:“我挣那么多的钱干什么呢?”富翁说:“你挣很多的钱,就可以在海边盖间大房子,然后躺在沙滩上晒太阳了啊。”渔夫说道:“可我现在不正在沙滩上晒太阳吗?”

看完这个故事,很多人可能都有一种“恍然大悟”的感觉:渔夫说的很对啊,既然已经拥有了和富翁一样的享受,为什么还要努力工作,拼命追求金钱和财富呢?但是,渔夫和富翁真的是一样的吗?

■人们应该如何摆脱“渔夫困境”?

表面看起来似乎是的,渔夫和富翁都可以躺在沙滩上晒太阳,但实际的情况呢?渔夫为了养家糊口,每天一定要下海捕鱼,刮台风下大雨也不例外,不然全家老小就会有饿死的风险。而富翁可以选择在沙滩上晒太阳,也可以选择游艇出海,即便一年半载不工作,也不需要为生计担忧。

一对比就可以看出,渔夫的清闲只是一种假象,每天的清闲和自由可能只有几个小时而已,而且在这几个小时里,可能还需要担心出海打渔的风险、收成,无法放松的休息。而富翁通过以前的努力,如投资股票、基金,配置能够产生可观租金收益的房产等,实现了财务自由,可以做任意想做的事情。

目前大部分都市人群都是“渔夫”:收入来源于固定的薪资,除去日常开支、房贷、车贷后所剩无几,即便偶有结余,也只是存进银行赚取微薄的利息。然而《富爸爸》系列作者罗伯特·清崎先生说过:“储蓄全都是输家的策略,你要尽快地实现财务自由。”

■躺收租金、对抗通胀,双盘助力财务自由

财务自由,即资产产生的被动收入必须至少要等于或超过日常开支。而产生的被动收入途径主要有以下几种:出租物业的租金;股息或基金分红;银行利息;版税、专利费等。这些被动收入的产生途径中,银行利息过于微薄,版税、专利费需要长时间的专业积累,股息或基金分红存在一定的投资风险。

而购买物业对外租赁,不仅每个月都能够获得固定的被动收入,而且几乎不需要专业积累,风险也趋于零。特别是一线城市优质物业产生的租金,不仅获利丰厚,而且几乎处在一种逐年上涨的状态,可以为持有者带来源源不断的被动收入。统计数据显示,2018年春节后,深圳租房群体的数量大概是年前3倍,租金方面,则较年前上涨了3%至10%。

除了持续的租金收益以外,在货币超发的时代,房地产拥有不动产的物理属性,还能够有效抵制货币超发而引起的贬值效应,可谓一举两得。但是由于目前住宅市场严格实施限购,公寓、写字楼等物业反倒具备了首付的成本优势,而且这些物业更挑地段,对应的租金收入也更高。

而目前深圳在售的办公物业如侨城一号,公寓产品如华强北的恒邦壹峯等,都将成为都市人群提升财富自由度、实现资产进阶的不错选择。

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