■新宅量价齐升，成交均价5.4万元/㎡
2018年第10周（03月05日~03月11日），深圳全市开发商品房共成交876套/70517.4㎡，均价53332元/㎡，总金额37.60亿元，套均总价429.31万元；上周成交916套/71184.86㎡；均价55194元/㎡；成交套数下跌4.37%、成交面积下跌0.94%、成交均价下跌3.37%，本周量价齐跌；
其中：新房住宅，成交539套/53901.64㎡，分别占全市的61.53%和76.44%，均价54429元/㎡，总金额29.33亿元，套均总价544.31万元；上周成交492套/50052.3㎡，均价54386元/㎡；成交套数上升9.55%、成交面积上升7.69%、成交均价上升0.08%，本周量价齐升；
商业，成交123套/5856.6㎡，分别占全市的14.04%和8.31%，均价46197元/㎡，总金额2.70亿元，套均总价219.96万元；上周成交126套/8191.79㎡，均价59139元/㎡；成交套数下跌2.38%、成交面积下跌28.51%、成交均价下跌21.88%，本周量价齐跌；
办公楼，成交203套/9830.1㎡，分别占全市的23.17%和13.94%，均价52589元/㎡，总金额5.16亿元，套均总价270.55元；上周成交283套/11999.63㎡，均价57145元/㎡；成交套数下跌28.27%、成交面积下跌18.08%、成交均价下跌7.97%，本周量价齐跌；
其他，成交11套/929.06㎡，分别占全市的1.26%和1.32%，均价42507元/㎡，总金额0.39亿元，套均总价359.01万元；上周成交15套/941.14㎡，均价38957元/㎡；成交套数下跌26.67%、成交面积下跌1.28%、成交均价上升9.11%，本周量跌价升；
全市商品房分类成交数据（03月05日~03月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
123
|
14.04%
|
5856.6
|
8.31%
|
47.61
|
46197
|
270557000.43
|
2199650.41
|
18789
|
29.61%
|
1568823.55
|
26.72%
|
83.50
|
|
办公楼
|
203
|
23.17%
|
9830.1
|
13.94%
|
48.42
|
52589
|
516953275.93
|
2546567.86
|
12393
|
19.53%
|
1009896.54
|
17.20%
|
81.49
|
|
住宅
|
539
|
61.53%
|
53901.64
|
76.44%
|
100.00
|
54429
|
2933838641.96
|
5443114.36
|
26607
|
41.93%
|
2627405.65
|
44.74%
|
98.75
|
|
其他
|
11
|
1.26%
|
929.06
|
1.32%
|
84.46
|
42507
|
39491531.21
|
3590139.20
|
5661
|
8.92%
|
666122.10
|
11.34%
|
117.68
|
|
小计
|
876
|
70517.4
|
80.50
|
53332
|
3760840449.53
|
4293196.86
|
63449
|
5872247.85
|
92.55
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交264套/24240㎡，成交数量和面积分别占全市的48.98%与44.97%，套均面积91.82㎡，均价39673.10元/㎡；上周成交245套/23363㎡，均价41367.71元/㎡；成交套数上升7.76%、成交面积上升3.75%、成交均价下跌4.10%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交231套/22712㎡，成交数量和面积分别占全市的42.86%与42.14%，套均面积98.32㎡，均价56296.45元/㎡；上周成交198套/19425㎡，均价53768.96元/㎡；成交套数上升16.67%、成交面积上升16.92%、成交均价上升4.70%，本周量价齐升；
3）南山区，成交27套/5056㎡，成交数量和面积分别占全市的5.01%与9.38%，套均面积187.28㎡，均价111009.64元/㎡；上周成交36套/5280㎡，均价106620.49元/㎡；成交套数下跌25.00%、成交面积下跌4.24%、成交均价上升4.12%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交16套/1575㎡，成交数量和面积分别占全市的2.97%和2.92%，套均面积98.41㎡，均价67893.39元/㎡；上周成交6套/509㎡，均价70681.64元/㎡；成交套数上升166.67%、成交面积上升209.43%、成交均价下跌3.94%，本周量升价跌；
5）福田区，成交1套/319㎡，成交数量和面积分别占全市的0.19%和0.59%，套均面积318.98㎡，均价79479.00元/㎡；上周成交7套/1476㎡，均价76088.97元/㎡；成交套数下跌85.71%、成交面积下跌78.39%、成交均价上升4.46%，本周量跌价升；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（03月05日~03月11日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
26607
|
727
|
2.73%
|
501
|
1.88%
|
1063
|
4.00%
|
177
|
0.67%
|
8774
|
32.98%
|
15365
|
57.75%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2627405.65
|
68603.60
|
2.61%
|
62983.54
|
2.40%
|
160339.91
|
6.10%
|
16588.03
|
0.63%
|
935871.92
|
35.62%
|
1383018.65
|
52.64%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.75
|
94.37
|
125.82
|
150.80
|
93.72
|
106.66
|
90.01
|
|
成交套数
|
539
|
16
|
2.97%
|
1
|
0.19%
|
27
|
5.01%
|
0
|
0.00%
|
231
|
42.86%
|
264
|
48.98%
|
|
成交面积(㎡)
|
53902
|
1575
|
2.92%
|
319
|
0.59%
|
5056
|
9.38%
|
0
|
0.00%
|
22712
|
42.14%
|
24240
|
44.97%
|
|
日均成交套数
|
77
|
2
|
0
|
4
|
0
|
33
|
38
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.00
|
98.41
|
318.98
|
187.28
|
0
|
98.32
|
91.82
|
|
成交金额(元)
|
2933838642
|
106906297
|
3.64%
|
25352211
|
0.86%
|
561313600
|
19.13%
|
0
|
0.00%
|
1278609528
|
43.58%
|
961657006
|
32.78%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5443114
|
6681644
|
25352211
|
20789393
|
0
|
5535106
|
3642640
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54429.49
|
67893.39
|
79479.00
|
111009.64
|
0
|
56296.45
|
39673.10
|
按户型统计成交数据（03月05日~03月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
26
|
4.82%
|
1440.46
|
2.67%
|
55.40
|
42980
|
61911526.83
|
2381212.57
|
5051
|
18.98%
|
330391.03
|
12.57%
|
65.41
|
|
二房住宅
|
280
|
51.95%
|
25475.43
|
47.26%
|
90.98
|
52502
|
1337502127.61
|
4776793.31
|
9324
|
35.04%
|
798251.86
|
30.38%
|
85.62
|
|
三房住宅
|
179
|
33.21%
|
19686.19
|
36.52%
|
109.98
|
53188
|
1047063839.77
|
5849518.66
|
9023
|
33.91%
|
957195.11
|
36.43%
|
106.09
|
|
四房住宅
|
52
|
9.65%
|
6737.48
|
12.50%
|
129.57
|
60789
|
409565727.12
|
7876263.98
|
2081
|
7.82%
|
301591.29
|
11.48%
|
144.90
|
|
四房以上
|
2
|
0.37%
|
562.08
|
1.04%
|
281.04
|
138406
|
77795452.92
|
38897726.46
|
295
|
1.11%
|
62372.69
|
2.37%
|
211.64
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
257
|
0.97%
|
47825.41
|
1.82%
|
185.99
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.59%
|
92279.15
|
3.51%
|
218.15
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
85
|
0.32%
|
25092.07
|
0.96%
|
295.20
|
|
小计
|
539
|
53902
|
100.00
|
54430
|
2933838674.25
|
5443114.42
|
26607
|
2627405.65
|
98.75
|
按面积统计成交数据（03月05日~03月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
314
|
58.26%
|
26193.02
|
48.59%
|
47566
|
1245889460
|
42.47%
|
|
90~144平方米
|
190
|
35.25%
|
21015.19
|
38.99%
|
48213
|
1013211399
|
34.54%
|
|
144平方米以上
|
35
|
6.49%
|
6693.43
|
12.42%
|
100807
|
674742455
|
23.00%
|
|
小计
|
539
|
53901.64
|
54430
|
2933843314
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积168883.28平米。本月截至本周批准预售面积216070.8平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会