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2018深圳房价会暴涨吗?
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-14 17:28:23        点击1331
    

很突然地,这两天很多人、包括我的一些投资密友也问“深圳房价今年会大(暴)涨吗?会有人炒高深圳房价吗?”咨询同一问题的人这么密集而且数量这么多,不能说没有过,但还是比较少有的,应该是我遇到的类似现象的前十之列了。

这引起了我的注意和思考,加之前天(3-11)的开春密讲上我也对相关事态进行了分析,今天就说这个开脑洞。开谈前提醒你好消息:

春天开始了,大事一件接一件,价值版图也正深度调整。3月11日上午,《开春密讲:±430%的最狠楼市刀功》已在深圳顺利举办,12个城市的客户满场而聚。

我进行了首发型剖析,特别是:科技业与投行业将出现的反身投资潮、1:3与3:1两大爆点、房价与租金的趋势、出人意料的加库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响、中美息差趋一的历史时刻、房地产税的分析…等,非常重要。

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杠杆太长、太多的人要小心,别再走野路!

先说说整个社会的治理变化。以前其实是过度自由的、带有一定的混乱,但现在开始有变化了:

比如说手机号码非实名制、随便买个卡就可以用了,现在全部实名制了;

以前入住酒店随便登记,现在不但要身份证而且还要上传人脸识别;

以前大街上没摄像头,现在不但遍地是、而且人脸识别车牌识别以妙计;

以前在做错事可换个地方重来,现在所有行迹都是记录在案而且无法抹除。

以前可编造说辞,现在的实时直播、时刻连线,让谎言支持的价值毁灭了。

……

一切都在迅速透明,裸奔的社会到来了。这些变化,改变了原来的治理困难,社会的破案率大增、谎言大减、透明度进入极高阶段。原来的不透明对于价值操控是带来便利的,

因为“非实名、难查证、可抹除”其实就相当于暗箱,而所有的价值形成---超越平均水平---一定是暗箱性质的,只是程度不同而已,暗箱越黑价值形成越容易、价值越高地。

暗箱与价值是成正比的,暗到黑箱价值----也就是可以由黑箱操作者不受质疑地进行定义与阐述----其实才是最高的。找到自己的暗箱、找到自己的黑箱,这就是高级的投资。

而暗箱的对立面就是透明,而透明就是消灭价值、迟滞价值形成。而且透明之后,价值必须是共识,因此只有具备共识的真正价值才能最得到完全的体现,其它一切都将被消解。

所以,宗教时代,教会完全可以暗箱操作,所以教会就容易形成价值、而且形成极高的价值高地。而工业时代依赖于报纸传播,控制报纸与专家就可以控制民智,因此那时候就会出现可口可乐这种对人体不利但却价值高昂的饮料品牌。换做现在是绝对不可能的了,因为你在报纸上阐述这个饮料的好处、派头,各个朋友群却会自发劝解大家说这是垃圾食品了,透明会消灭一切不合理的价值!

原来,明星可以通过炒作绯闻来维持知名度与身价(也就是价值),未来这个做不到了,因为一切都将瞬间透明化。明星将回到这样的路子上去:德艺双馨!做不到德艺双馨的价值都将暴跌、做到的才能够维持价值高位!这个不仅是对中国,对老外也是一样,依赖于信息不透明操控形成价值的奥斯卡及其明星们,都将因此回归原位,不合理的价值形成将被迅速冲垮!

这真的是一个大时代、新时代啊,需要你的思维尽快升高到对应的纬度才能够预先想的明白。好了,难道房地产不也是如此吗?

你想想这是在什么角度拍摄的?

现在的房地产也已经极度透明,谁有多少套多少面积的房子、谁通过公司注册拥有多少房子,全国联网带来的大数据威力已经以秒计地彻底透明化了。在银行体系,也已经实现联网,我们其实在金融系统中都是裸奔!

未来的行业管理将极度具有针对性,打击、扶持都将更准确,限制政策也基本断了炒作的路子,那些现在还号称自己能够炒楼的一定是骗子、只能是骗子!限外如此严格还声称动则炒作令哇伊个城市房价的一定是吹牛、只能是吹牛!

限购这么多年,连七大姑八大姨的资格都用完了。限贷这么多年,炒家手脚早就被捆住了。限外这么严格,游牧式城际置业已经相当困难了,连我们在外游牧的客户都终端计划了。没了炒家的力量,脉冲式的行情就不会再有,暴涨就属于脉冲行情。

所以,面对管制的有效性与针对性,你千万不要心存幻想。现在的管制者完全东西一切,具有上帝化视角了。当你能够看到以秒计的显示具体个人的所有金融状况、所有资产状况的时候,就知道那些个过桥贷、消费贷、房产的所有流向其实都已经没有秘密,就不会做出狂妄的对抗式的判断了。

原来大家都对房地产缺乏专业知识,因此营销人士、先发的购房投资群体通过操控价值说辞就能够影响价值形成,而现在大众已经完成了房地产的普及教育,脱离实际操控价值舆论已经无法像以前一样形成或者说难以形成价值了,只能寻找到真正具有价值的品种才能够形成价值了!

房地产只剩下一个暗箱:因为地段、楼层、朝向带来的不可改变的价值点,只能基于这一点去做文章。伴随着高质量发展的号召,房地产及其投资也要走高质量的道路了。

其实这些都不是我今天想说的。我想说的就是你在管制者面前已经是完全裸奔。杠杆太长、太多的炒家要小心,尤其是别再走野路、走邪路了,现在的管理手段,已经让一切都很透明,不合理的价值形成已经难以甚至无法实现,不合理的过度杠杆助力已经难以运用。

侥幸形成了价格表现、侥幸地利用了过度杠杆助的也会被露出真相而被消灭,只剩下真正有价值还没有体现的、杠杆利用在自己能力控制范围内的,才能够继续获得价值表现。

而价值一定是相对少有的事物,如果都有价值其实都是没价值的,因为缺乏了交易对象。而杠杆也一定是相对少有的,因为都有杠杆其实就意味着都没有,因为都有杠杆就会过快耗尽能量而死亡。这个时候一定不要超载,否则就会像上面那个小视频一样。

因此我要重点提醒你的是,关于2018年房价会暴涨的说辞,都不值得采信,持有这种观点的人触角太少也太低,能够看到的东西微乎其微。现在的房价进入了极度安全期,但同时也进入了极度透明期、极度可管控期,因此房价将相当稳定,并且不排除有相当数量的超杠杆者低价出货。

礼崩乐坏的阶段告一段落,礼不崩乐不坏的阶段开始了,这是会迅速改变价值点的。关于这一点我就不展开说了,听过密讲的人都懂都会会心一笑。祝愿你好运、祝愿你能够跟上高质量新时代的列车。

勿谓言之不预也!


开春密件专享:最狠楼市刀功,科投反身大潮

春天开始了,居民去杠杆、高质量发展、房地产税立法……大事一件接一件,加之国际、国内、城际、城内的价值版图正深度调整,你面对的是全新格局。面对房地产的刀功越来越狠,程度、力度、范围都是空前的。

房地产是所有人、所有机构的共同约束。因此,你要尽快洞悉最狠的楼市刀功。3月11日上午,《开春密讲:±430%的最狠楼市刀功》已在深圳顺利举办,以深圳为主、来自12个城市的客户满场而聚,来源包括购房者、投资者、房地产业界、房地产服务界等。

我从五大角度进行深度剖析,首发很多的分析,参与者再次领先他者,特别是科技业与投行业将出现的反身投资潮、1:3与3:1两大爆点、房价与租金的趋势、出人意料的加库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响、中美息差趋一的历史时刻、房地产税的分析等,都是首次公开,对你把握房地产趋势非常重要。

现在为了让不少因各种原因未能参与者也能获取密讲内容,现开展开春密件专享:最狠楼市刀功,科投反身大潮,我司会将4小时密讲内容转换、补充、完善、优化成约8万字的密件快递给您。点击上述标题或链接http://www.banq.cn/html/30851.htm可看详情!即联系13266798623李杰小姐吧。


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