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南山畅想曲:中国经济第一区
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-03-14 18:34:20        点击3059
    

导读:
■南山,再度面向世界打开创新窗口
■全国科技密集度最高片区、上市企业密度最高片区
■科技创新瞄准南山,豪宅紧盯南山
正文:

■南山,再度面向世界打开创新窗口

智能化时代正在大力铺开了,不少人却还在无意识状态。日前,深圳首个智能无人车快递员将在西丽大学城上岗实习,这是深圳继“无人巴士”去年底试运行后的又一机器替代人工的服务性行业。

值得注意的是,为无人巴士、无人车快递员提供“眼睛”——激光雷达的,正是南山的“瞪羚”企业——速腾聚创(RoboSense)。

不止于此,2月15日央视春晚上亮相的优必选机器人“Jimu汪汪”以及搭载着速腾聚创激光雷达的无人车,都是来自于深圳南山的科技企业。深圳·南山已面向世界打开科技创新产业革命,让世人惊艳。

■全国科技密集度最高片区、上市企业密度最高片区

谈及深圳南山,科技活力、创新价值、总部经济等已是明显的标签。譬如在科技方面,南山正在重点培育的四大企业集群,则概要性地凸显了南山的强劲发展力。

“四大企业集群”中,一是500强企业集群,以腾讯、恒大两家世界500强企业为龙头,以即将落地南山的招商银行、万科等为支撑,培育一批世界500强后备力量,打造具有全球竞争力的500强企业集群。

二是“独角兽”企业集群。主要瞄准人工智能、航空航天、军工科技、生命健康、新材料、新能源等战略性新兴产业和未来产业,培育具有行业领先地位的“独角兽”企业集群。

三是“瞪羚”企业集群。通过制定更有针对性政策,大力支持中小微企业加速发展,培育一批高成长、高技术、高潜力的“瞪羚”企业集群。如上述提及的速腾聚创,如今已是全球第二、中国第一实现激光雷达量产化的公司。

四是上市企业集群。南山已培育了144家上市企业,目前正开展改制、辅导的拟上市企业还有60余家,新三板挂牌的291家企业也在积极筹备转板上市。

可以说,南山正在实施的“科技创新+总部经济”双轮驱动战略,无疑是极大的价值推手。不到182平方公里土地的南山区,集聚了8000多家科技企业,拥有百多家上市公司的企业总部大厦。加上目前还在持续开发的产业用地、正建设的众多摩天写字楼、以及持续诞生的众多科技公司来看,南山区已然是全国科技精英人才的主要聚集地。

■科技创新瞄准南山,豪宅紧盯南山

以前的工业与农业革命时期,要实现新的功能,必须伴随着物质添加才能实现,这就意味着新的消耗、新的成本……而在信息时代,实现新的功能需要的是科技,需要的是科技创新。当然毫无疑问,要科技创新,最终对应的是人。

现在南山区汇集博士7000名、“海归”2万多名、高科技人才10万多名,拥有国家“千人计划”人才86人,广东省创新科研团队22个,深圳市“孔雀计划”团队31个、人才702人。如此多人才集中于南山,所以这里也才有了深圳乃至全国第一个人才主题公园。

2017年南山交出的经济成绩单更让全国瞩目:全年GDP达4601.5亿元,增速9.1%,经济总量稳居全省区县第一;辖区税收高速增长30.3%,两年接近翻一番;新兴产业增加值对GDP增长贡献率达80%;各级创新载体达到941个,占全市60%。10个项目获得2017年度国家科学技术奖,辖区企业腾讯首次跻身世界500强,恒大总部迁入南山,盖姆石墨烯研究中心等全球顶级创新巨头集聚南山……

而且随着科技的聚集、人才的汇聚,系列科技企业的规模将不断扩大,大量企业领袖的财富将会增加,同时也会出现一批新的财富领袖,他们崇尚高品质的生活,对事物有更高的要求。这些科技新贵钱来得容易,不少人都会把公司上市股票套现之后暴增的财富用于买房置业,这样必将产生大量的豪宅需求。

所以我们早在10年前就提醒大家:买豪宅不要离开南山。如今也得到了验证——深圳顶级豪宅几乎都是集中在南山:华润深圳湾·悦府、华侨城·新天鹅堡、香山美墅、海上世界双玺、半岛城邦、华润城,位于前海的华润前海中心·悦玺公寓、卓越·前海壹号公寓等,已然成为超越于南山的城市顶级豪宅代表。随着南山价值的爆发,现在还没抓住机会进入南山的人们,可得抓紧了。

 

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