首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

你即将进入大航道:“拆炸弹+去杠杆”的以前之后及其余……
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-17 18:04:41        点击778
    

继续昨天的《十年烂账拆弹年,去化周期攻坚年》

昨天说了,很明显现在国家已经做好了去杠杆的银行端的准备。但其实,这个早在去年第三季度的最后一场密讲上我们就进行了提示,而且已经有众多的事实正在发生,并一步步逼近问题的最核心。开谈前提醒你好消息:

《开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大》活动进行中,仅限50位,报名已过半。“深圳地产20年20人”获选者、素有“创领级的房地产专家、楼市南派意见领袖、风向级的楼市投资家”之称的@尹香武 先生对新局进行首发剖析:1:3与3:1两大楼市爆点、科技业与投行业将出现的反身投资潮、房价与租金的趋势、出人意料的加库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响、中美息差趋一的历史时刻、房地产税的分析…等很重要。即联系13266798623李杰小姐要密件吧。言归正传!

大航道,开始了?

2008年金融危机之后,我国启动四万亿刺激计划,大水漫灌之下泥沙俱下,举国上下所有的一切都在加杠杆,在这十年里,所有与刺激计划保持同向的人都获得了额外的神力。

问题是,这种神力用久了,使用者就都习惯了,因而发展出很多的加杠杆的邪经歪道、野路子。不过现在连货币当局都看不过眼了,就明确说了,2016去库存、2017去产能之后,2018要去杠杆!

而且鹤先生也说了,去杠杆准备用三年时间解决问题,2018年揭盖子、2019去杠杆高潮、2020近尾声。银行进行千亿级的配股,这很明显是让银行先上岸、加防护墙。

去年股市19连涨,咱们业内的地产股成了领头羊,而后今年一开年跟随全球暴跌我们跌得更凶猛,一周回到原型。这割的是韭菜,消灭了相当多的流动性。比这个更值得关注的,是别忘记其它很多的已经发生或者正在发生的事件,你就会相信2018年真正的大事,就是是去杠杆、拆炸弹。

首先是企业。高杠杆企业首当其冲,万达、海航、安邦先后出事,原来的所有者甚至完全丢失了控制权。人们开始看到全社会膜拜的加杠杆赌国运的企业开始受到冲击,而房地产业内的高杠杆企业在今年内或许也会受到冲击。

再次是地方。地方政府的加杠杆其实一点也不比企业少,不但中央财政赤字越来越大,而且除了东南六个省市富余填补全国空缺之外,其它各个地方其实是靠债务支撑发展!各地设立平台公司借债、GDP注水,很多地方不亦乐乎,到了去年底,多个地方----辽宁、内蒙、甘肃甚至天津开始主动调低GDP---其实这就是地方政府主动地去杠杆的一种表现,主动削减GDP水分、积压财政泡沫,回到现实。

然后是金融。这个问题就回到了昨天的《十年烂账拆弹年,去化周期攻坚年》,主要是要排雷拆弹,据说资产群体已经膨胀到了240万亿的天文级水位,去库存、涨房价掩盖了一部分,但依然是千疮百孔。一个天津渤海钢铁竟然牵扯到了2000亿,一个辽宁丹东港拖了370亿下水……再膨胀就是整体性崩塌了。

最后是管制。为了避免去杠杆、拆炸弹带来的负面反弹,甚至可能的动荡,国家已经在应对方面做好了充分的准备。这个不好文字说,其实回想一下你就懂。这一块已经准备好了。

说完了这四个层面,应该就会明白,兴奋十年之后“去杠杆、拆炸弹”已经毋庸置疑地开始了,金融收缩是一定的、钱紧是一定的,剩余的悬念其实只是收缩的力度而已。周先生的15年央行历史也快将结束,得看新的央行操盘手了。

 

最资金密集的是哪个行业呢?当然是房地产行业---开发、投资都是如此。当然,房地产有一个不可忽视的特点,就是各行各业都无法脱离房地产来谈事情,因此房地产会紧但绝不会死、会短时间受控但绝不可能长期捆绑。而甚至在收缩之余创造出新的更大机会,这就考验购房投资者、开发业者的水平了。

哦,对了,河那边的香港,今年年满90岁的李嘉诚选了周五这个日子,同时举办旗下所有企业的业绩发布会,这是他历史上的首次,以前都是长江、和黄一起发布,其它公司岔开。

李超人这么选择或许有要事要讲,他和芒格,是全球企业领袖中最年长者,李超人的这一页必将翻过去,芒格所代表的工业时代投资思维的那一页也将翻过去。无论中外,大的新时代开始了,都要进入大航道了,这是信息社会的大航道。

你呢?对,我问的就是是你!



开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大

开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大活动进行中,报名已过半,仅限50位。@尹香武从五大角度进行深度剖析,特别是:1:33:1两大爆点科技与投行业将出现的反身投资潮房价与租金的趋势、出人意料的库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响中美息差趋一的历史影响、房地产税的分析等,都是首次公开,对你把握趋势很重要。

现在为让因各种原因未能参与3-11密讲者也能获取密讲内容,现开展密件专享活动。我司会将4小时密讲转换优化、补充完善成约8万字的密件快递给您。点击上述标题或屏幕左下角“阅读原文”可看详情!即联系13266798623李杰小姐要密件吧。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大  - 脑电波+房地产+情与欲:短波快频  - 笑醒这四家:三价合一”闪变效应之
 - 降关税让你更长寿:长命在于采购!  - @房地内参 大力支持客户半径最大  - 三年绝机’密件专享:100万可投
 - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:  - 彻底虚拟 会导致 终极聚集:你准  - 迄今最大密讲圆满落幕,500平大
 - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要  - 语音专享:三年你要赚两倍,只在此  - 害死你不偿命的4大购房投资毒言!
 - 两爆点及余六点:拿断2018与三  - 请你选命:农村脑不懂产,城市脑不  - 致IT与投行精英:低级才是你的最
 - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:  - 工作日前海观一小众密讲圆满结束!  - 你在拼命灭己:致所有工业人!
 - 密讲第36场举办地点通知!  - 把你每次的收益率都变无穷大  - 工程思维害了你:致我亲爱的老同事
 - 会员先享观点接收通知  - 大导演 面询 深首置  - 密讲第35场举办地点通知!
 - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见  - 众神山林行野事,雌雄同体你行吗?  - 价值=(时间*回报)/风险:三价
 - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环  - 秒涨,秒跌:教你看破惯骗之5  - 回避投资邪教,首付三成缘由:三价
 - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大  - 华润’6-23讲座召集:你该享有  - 卓越时代讲座召集:你该信“拜极教
 - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金  - “半希望半绝望”才有效:教你看破  - 孩子们:学会拼爹、好好拼爹!
 - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座  - 前海观一’赞助密讲召集:房地诏曰  - 从“半日光”看“烟蒂族”:自由就
 - 不知恒定论,小心当炮灰  - 半小时赚500万的深圳案例  - “老破思维”现形:三价合一’闪变
 - 你之伟岸与败绩:3倍率特保单  - “线→圆”才是房家之福:教你看破  - 掠夺让你更红:“三价合一”闪变效
 - 城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or  - 德国最狠手,中国很温柔:教你看破  - 中海·云麓公馆’讲座召集:说点房
 - 北大光华管理学院73班邀@尹香武  - 三年绝机’专享密件首批寄送通知  - 新房彩票化:所谓摇号、无谓抽签
 - 论学区物业:企图普及稀缺,只会消  - 住宅计划经济,美国甚于中国:教你  - 房地产“无事生非”的三阶段
 - 日人垂涎:世界最好的白酒产区为何  - 斗时间悲,斗空间乐:三价合一”闪  - 无事生非,才有了你。
 - 米里干,怎么干?  - 都有就是都没,不打补丁不行:三价  - 华润·小径湾150人专题讲座圆满
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。