首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

你即将进入大航道:“拆炸弹+去杠杆”的以前之后及其余……
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-17 18:04:41        点击915
    

继续昨天的《十年烂账拆弹年,去化周期攻坚年》

昨天说了,很明显现在国家已经做好了去杠杆的银行端的准备。但其实,这个早在去年第三季度的最后一场密讲上我们就进行了提示,而且已经有众多的事实正在发生,并一步步逼近问题的最核心。开谈前提醒你好消息:

《开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大》活动进行中,仅限50位,报名已过半。“深圳地产20年20人”获选者、素有“创领级的房地产专家、楼市南派意见领袖、风向级的楼市投资家”之称的@尹香武 先生对新局进行首发剖析:1:3与3:1两大楼市爆点、科技业与投行业将出现的反身投资潮、房价与租金的趋势、出人意料的加库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响、中美息差趋一的历史时刻、房地产税的分析…等很重要。即联系13266798623李杰小姐要密件吧。言归正传!

大航道,开始了?

2008年金融危机之后,我国启动四万亿刺激计划,大水漫灌之下泥沙俱下,举国上下所有的一切都在加杠杆,在这十年里,所有与刺激计划保持同向的人都获得了额外的神力。

问题是,这种神力用久了,使用者就都习惯了,因而发展出很多的加杠杆的邪经歪道、野路子。不过现在连货币当局都看不过眼了,就明确说了,2016去库存、2017去产能之后,2018要去杠杆!

而且鹤先生也说了,去杠杆准备用三年时间解决问题,2018年揭盖子、2019去杠杆高潮、2020近尾声。银行进行千亿级的配股,这很明显是让银行先上岸、加防护墙。

去年股市19连涨,咱们业内的地产股成了领头羊,而后今年一开年跟随全球暴跌我们跌得更凶猛,一周回到原型。这割的是韭菜,消灭了相当多的流动性。比这个更值得关注的,是别忘记其它很多的已经发生或者正在发生的事件,你就会相信2018年真正的大事,就是是去杠杆、拆炸弹。

首先是企业。高杠杆企业首当其冲,万达、海航、安邦先后出事,原来的所有者甚至完全丢失了控制权。人们开始看到全社会膜拜的加杠杆赌国运的企业开始受到冲击,而房地产业内的高杠杆企业在今年内或许也会受到冲击。

再次是地方。地方政府的加杠杆其实一点也不比企业少,不但中央财政赤字越来越大,而且除了东南六个省市富余填补全国空缺之外,其它各个地方其实是靠债务支撑发展!各地设立平台公司借债、GDP注水,很多地方不亦乐乎,到了去年底,多个地方----辽宁、内蒙、甘肃甚至天津开始主动调低GDP---其实这就是地方政府主动地去杠杆的一种表现,主动削减GDP水分、积压财政泡沫,回到现实。

然后是金融。这个问题就回到了昨天的《十年烂账拆弹年,去化周期攻坚年》,主要是要排雷拆弹,据说资产群体已经膨胀到了240万亿的天文级水位,去库存、涨房价掩盖了一部分,但依然是千疮百孔。一个天津渤海钢铁竟然牵扯到了2000亿,一个辽宁丹东港拖了370亿下水……再膨胀就是整体性崩塌了。

最后是管制。为了避免去杠杆、拆炸弹带来的负面反弹,甚至可能的动荡,国家已经在应对方面做好了充分的准备。这个不好文字说,其实回想一下你就懂。这一块已经准备好了。

说完了这四个层面,应该就会明白,兴奋十年之后“去杠杆、拆炸弹”已经毋庸置疑地开始了,金融收缩是一定的、钱紧是一定的,剩余的悬念其实只是收缩的力度而已。周先生的15年央行历史也快将结束,得看新的央行操盘手了。

 

最资金密集的是哪个行业呢?当然是房地产行业---开发、投资都是如此。当然,房地产有一个不可忽视的特点,就是各行各业都无法脱离房地产来谈事情,因此房地产会紧但绝不会死、会短时间受控但绝不可能长期捆绑。而甚至在收缩之余创造出新的更大机会,这就考验购房投资者、开发业者的水平了。

哦,对了,河那边的香港,今年年满90岁的李嘉诚选了周五这个日子,同时举办旗下所有企业的业绩发布会,这是他历史上的首次,以前都是长江、和黄一起发布,其它公司岔开。

李超人这么选择或许有要事要讲,他和芒格,是全球企业领袖中最年长者,李超人的这一页必将翻过去,芒格所代表的工业时代投资思维的那一页也将翻过去。无论中外,大的新时代开始了,都要进入大航道了,这是信息社会的大航道。

你呢?对,我问的就是是你!



开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大

开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大活动进行中,报名已过半,仅限50位。@尹香武从五大角度进行深度剖析,特别是:1:33:1两大爆点科技与投行业将出现的反身投资潮房价与租金的趋势、出人意料的库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响中美息差趋一的历史影响、房地产税的分析等,都是首次公开,对你把握趋势很重要。

现在为让因各种原因未能参与3-11密讲者也能获取密讲内容,现开展密件专享活动。我司会将4小时密讲转换优化、补充完善成约8万字的密件快递给您。点击上述标题或屏幕左下角“阅读原文”可看详情!即联系13266798623李杰小姐要密件吧。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 中秋节新知:太阳歧视、女尊男卑…  - 告别巫幻术:投资要有“特产思维”  - 遗老恨:西歧力不逮,语境对调中…
 - 3:1必“价值再凝聚”:高原态’  - 人类最牛产品,标价十万贵否?  - 期待人力资本化的浪潮
 - 人口下降百分之五,城市膨胀一点六  - 300人聚首华润华南大区投资分享  - “劣币驱逐良币”万岁!
 - 天安·云谷’讲座召集:现代竞争的  - 刺激手段是限定的:牧战、农生、工  - 聊聊毛衣战
 - 公具“以冷为美”:山竹台风’后感  - 最需转基因的是:人!  - 革你脑命:工业经济讲分工、信息经
 - 华润·前海悦玺讲座召集:咱们的房  - 华润大区演讲召集:在湾区“胜于易  - 人往何处走:投资追高、消费求低。
 - 枝繁叶茂很廉价、遮蔽建筑呆还珠:  - 义利观智辩:投资赚上、租赁赚下  - 长工别地主:房企股票不是“房地产
 - 人性要多,猴性要少:山竹台风’后  - 追逐“楼市顺差”:《高原态’元年  - 招商中环’讲座召集:“不耐之变”
 - 山竹等非灭绝性自然灾害的好处  - 城斗主场,绝对财富:《高原态’元  - 涨价去杠杆,降价加杠杆
 - 横琴·香洲埠’私享再会:七大见顶  - 信用空间高于天  - 败家竞赛,要结束了!
 - 错过激素蠢,对冲是今要:时间加息  - 密件专享:胀然率|崩盘律|不耐机  - 我国超越资源限制的绝佳方案
 - 破骗房价公式,爱上高容积率:时间  - 房价加压要足够:《高原态’元年》  - 为何你“买得起的象蜗牛,买不起的
 - 去产能等于去笨蛋:时间加息’之2  - 当好代办的房企才有戏:《高原态’  - 密件专享:传统投资回报零,绝值暗
 - 百人捧场碧桂园中心讲座  - 我对租金管制的十大提醒  - 周六晚华润置地240人讲座圆满落
 - 钱甩给别人,你会赚更多:时间加息  - 5G激素与土地宿命:《高原态’元  - 贫困稀缺,穷感万岁!
 - 碧桂园中心讲座召集:空间组革的极  - 楼市变性手术:《“高原态”元年》  - 别当乡神:离场下桌损无限,不治之
 - 预判房地产税的开征反应  - 人类总归入:《“高原态”元年》之  - 150人冒雨捧场心海城讲座!
 - 华夏转运的绝佳方案:老外有底,我  - 台地、负熵与自杀:极美之境人显脏  - 一平五十万,等你不远方:重在时间
 - 保利达广场’讲座召集:湾区秃鹰猎  - 为何我说江西是最封闭的省?  - 培养阅习与高效看书的十条建议
 - 永恒的准入制:何谓自由与思想穷感  - 科技与金融业者的反身潮  - 华润讲座召集:楼史事变之前瞻
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。