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招商蛇口斩获东莞80万㎡巨无霸工改项目
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2018-03-19 17:00:49        点击473
    

日前获悉,招商蛇口成功获得东莞一宗超80万平米的工改项目。

该项目位于东莞市清溪镇,现为米德兰五王塑胶制品公司,属于台资企业。招商蛇口与台资企业成立合资公司,企业出地,招商蛇口运营开发。项目占地26万平,若按容积率3-4计算,总建面超80万平。

招商蛇口自2015年在深交所上市后,近两年积极扩张,赚钱能力快速提升。2015年招商蛇口营收不足500亿,净利润不足50亿。此后两年,公司无论是规模还是利润都大幅增加,2016年营收增长至635.73亿元;2017年营收755.38亿元,净利润122.14亿元。

2017年招商蛇口提前完成了销售千亿的目标,累计实现签约金额1127.8亿元,同比增长52.5%,超额完成全年销售计划112.7%。事实上,2017年开始,招商蛇口就在扩张路上狂奔,这一年,招商蛇口总资产达3012亿元,土地储备超3000万平,在建面积超1300万平,这其中一半归功于收并购。

20173月、4月,招商蛇口与武钢集团、青山区国资集团、昆钢签订协议,介入武钢集团的存量土地开发以及昆钢拥有的及拟收购的地产项目和存量不动产。

20177月,招商蛇口23.6亿元收购天津汤臣100%股权。天津汤臣的核心资产是位于天津市和平区津湾广场的汤臣津湾一品75%股权。

201710月,招商蛇口公告称,其控股子公司竞得云南昆钢全资子公司晋宁金辰房地产开发有限公司及云南雨泉置业有限公司100%股权,作价人民币5286.47万元。

最新销售简报显示,20181月,招商蛇口在苏州、北京、福州、济南、江苏等城市新获8宗地块,地块面积合计24.64万平,土地成交总价62.37亿元,各地块均通过合作方式获得,权益在50%以下。

招商蛇口还宣布,全资子公司杭州招商通过浙江产权交易所有限公司公开挂牌取得浙江润和房产集团有限公司100%股权及相关债权,总交易价格为人民币9.07亿元。

值得关注的是,这家老牌央企在积极开发全新的盈利战场,主动参与到城市更新项目中,把握城市发展中的“工改”机会,并把部分资源投放到产业的资产证券化和运营上,还布局了长租公寓、教育、医疗、健康、养老服务。

企业实力的持续壮大、企业经营版图的迅速扩张,对于旗下的招商前海湾、深圳国际会展中心等项目而言,无疑将获得更多的关注。

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