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流氓、太多,真的!你呢?
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-19 17:51:35        点击536
    

原本@尹香武 先生以为房地产的普及教育应该进行得差不多了。但,经过长期而顽固的“反资产教育、仇富教育、穷困崇拜教育、形象思维培训”,现在中国人误解最多的领域就是房地产,错误最重的就是投资意识、资产思维。

咱们的先辈可不是这样,今天谈谈这个开脑洞。开谈前提醒:《开春密件专享:楼市刀功狠,反身浪潮大》进行中,名额剩不到30%。@尹香武 先生首发剖析:

1:3与3:1两大爆点、科技与投行业将出现的反身投资潮、房价与租金的趋势、出人意料的库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响、中美息差趋一的历史影响、房地产税的分析等很重要。即找13266798623李杰小姐要密件吧!言归正传。

武汉大学,樱花正在绽放!

咱们的先辈他们曾经是这个星球上最明白财富、投资、资产的人,因此当时将我国建成了全球最富裕、最发达的国家。自从开始崇拜贫穷、仇富、反资产,这个国家就开始走向穷困落后了,直到改开才开始改观!

咱们古人的不动产价值观是怎么样的呢?古人把无房的人们称为“足下”,有房者称为“阁下”,有豪宅者称为“殿下”,拥有天下所有地产的称为“陛下”。

娶老婆也是以房子为标的物。大老婆为大房,小老婆为二房,三姨太为三房。房子少了你是娶不了几个妾的。而且性生活也是用房表达,有房行房事,无房行苟且。

无地者为“流”,无房者为“氓”,无地无房者为“流氓”。现在流氓变成了性道德的词语了,当年说流氓不是这个意思,而是说你既无地又无房的四海为家者,这样的道德优势感爆棚的人,现在实在太多了。

看到了吧,咱们的古人将房地产教育放在了日常的语言中对下一代进行熏陶,哪像现在的很多人可以抹黑房地产、躲着藏着呢?在古代的西方也差不多。能否参与社会Z治活动,也是已有否土地和房产为标准的,只有拥有不动产的才可以参与。没有不动产的靠边站了。

而且房地产的价值,在古代的时候主要不是溢价,那个时候房价基本是不怎么动的,拥有房地产的人主要依靠的是租金。而其实政府也是收租---租税是同源的。因此购房者其实与政府拥有了同样的空间垄断权、租税征收权,拥有超过两栋其实就是一个微型政府、小小税局啦。

当时国家税收征收的不是钱币而是粮食,政府也称之为收租。都是先估算出一个地区的产量,平均之后算出一个定额,不管土地的位置、肥沃与否,每亩都缴纳同样分量的粮食。

因为租税同源,因此古人是相当看重房地产的,我国房地产投资的最高峰时期出现在宋朝,当年宋朝偏安杭州为都,有富裕家庭因此在城郊大量购置地皮,随着人口涌入收获颇丰。这种迁都效应带来的投资狂潮,当代人的房地产投资获益可是差得远了。

今天是周末,就闲聊这些。这些并不是房地产的本质与铁律,但是可以开阔大家的视野吧。关于房地产的一些规律性的东西我们通过文章、讲座、密讲说的已经很多了,只要你是有心人,是多多少少都接受到了不少的。不用谢!



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@尹香武从五大角度进行深度剖析,特别是:1:33:1两大爆点科技与投行业将出现的反身投资潮房价与租金的趋势、出人意料的库存与去杠杆手段、乡村扶贫的房地产影响中美息差趋一的历史影响、房地产税的分析等,都是首次公开,对你把握趋势很重要。

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