近日，宝安区城市更新局发布关于福永街道怀德旧村城市更新单元拆除重建范围调整的公示。

怀德旧村改造项目属于《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》 ，依据相关规定，现将拟定的深圳市宝安区福永街道怀德旧村城市更新单元拆除重建范围调整情况进行公示。

怀德旧村位于福永中心地区的核心区域，距离西南侧的深圳宝安国际机场仅2公里。此次公示是对怀德旧村项目拆建范围进行调整，拟拆除重建用地面积27.9万㎡，更新方向为居住、商业等功能；另外，根据法定图则捆绑一处教育设施用地的拆迁责任，清理完毕后无偿移交政府，捆绑学校用地面积约1.54万㎡。

可以预见，随着怀德旧村的拆除以及未来综合商业项目的建设，片区将得到环境优化、层级提升，未来将以崭新面貌示众，对其周边区域是一大利好。

怀德社区整村统筹属于“宝安、龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等 70个旧城旧村改造项目”之一，曾列入宝安区2004年旧城旧村改造项目计划。

2004年8月，宝安区委区政府研究，决定实施宝安区首批旧城旧村试点项目的改造，其中怀德社区旧村改造项目为公布的15个试点项目之一；2009年“怀德股份合作公司”成立“深圳市怀德房地产开发有限公司”，随后提出由怀德社区自行规划改造。

值得一提的是，怀德社区整村统筹为了社区利益最大化，并未引入大型实力房企。而是自行操刀，成立深圳首个由社区自主开发、控股的房地产开发公司，即怀德地产。

怀德地产目前拥有怀德社区约1.5平方公里待开发土地，预计建成后总建筑面积将达到约千万级别，已启动开发怀德公元、怀德峰景、怀德旧村改造三个大型项目。