■新宅量跌价升，成交均价5.4万元/㎡
2018年第12周（03月19日~03月25日），深圳全市开发商品房共成交套939/75251.04㎡，均价48756元/㎡，总金额36.68亿元，套均总价390.72万元；上周成交782/66579.84㎡；均价53736元/㎡；成交套数上升20.08%、成交面积上升13.02%、成交均价下跌9.27%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交413套/40411.52㎡，分别占全市的43.98%和53.70%，均价54728元/㎡，总金额22.11亿元，套均总价535.50万元；上周成交509套/51566.02㎡，均价53527元/㎡；成交套数下跌18.86%、成交面积下跌21.63%、成交均价上升2.24%，本周量跌价升；
商业，成交168套/8801.18㎡，分别占全市的17.89%和11.70%，均价54475元/㎡，总金额4.79亿元，套均总价285.38万元；上周成交65套/5094㎡，均价63356元/㎡；成交套数上升158.46%、成交面积上升72.78%、成交均价下跌14.02%，本周量升价跌；
办公楼，成交325套/24147.88㎡，分别占全市的34.61%和32.09%，均价37978元/㎡，总金额9.17亿元，套均总价282.18元；上周成交182套/8485.25㎡，均价51553元/㎡；成交套数上升78.57%、成交面积上升184.59%、成交均价下跌26.33%，本周量升价跌；
其他，成交套33/1890.46㎡，分别占全市的3.51%和2.51%，均价32122元/㎡，总金额0.60亿元，套均总价184.01万元；上周成交26/1434.57㎡，均价40006元/㎡；成交套数上升26.92%、成交面积上升31.78%、成交均价下跌19.71%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（03月19日~03月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
168
|
17.89%
|
8801.18
|
11.70%
|
52.39
|
54475
|
479447703.42
|
2853855.38
|
18380
|
29.46%
|
1536745.98
|
26.51%
|
83.61
|
|
办公楼
|
325
|
34.61%
|
24147.88
|
32.09%
|
74.30
|
37978
|
917096568.94
|
2821835.60
|
11294
|
18.10%
|
920977.34
|
15.89%
|
81.55
|
|
住宅
|
413
|
43.98%
|
40411.52
|
53.70%
|
97.85
|
54728
|
2211651199.11
|
5355087.65
|
26768
|
42.90%
|
2642348.06
|
45.58%
|
98.71
|
|
其他
|
33
|
3.51%
|
1890.46
|
2.51%
|
57.29
|
32122
|
60725003.05
|
1840151.61
|
5955
|
9.54%
|
696927.37
|
12.02%
|
117.03
|
|
小计
|
939
|
75251.04
|
80.14
|
48756
|
3668920474.52
|
3907263.55
|
62397
|
5796998.76
|
92.91
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交208套/18354㎡，成交数量和面积分别占全市的50.36%与45.42%，套均面积88.24㎡，均价38235.42元/㎡；上周成交254套/23665㎡，均价39229.89元/㎡；成交套数下跌18.11%、成交面积下跌22.44%、成交均价上升15.06%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交181套/18069㎡，成交数量和面积分别占全市的43.83%与44.71%，套均面积99.83㎡，均价59214.51元/㎡；上周成交225套/22523㎡，均价56724.08元/㎡；成交套数下跌19.56%、成交面积下跌19.78%、成交均价上升4.39%，本周量跌价升；
3）南山区，成交20套/3545㎡，成交数量和面积分别占全市的4.84%和8.77%，套均面积177.23㎡，均价114637.33元/㎡；上周成交25套/4827㎡，均价107154.28元/㎡；成交套数下跌20.00%、成交面积下跌26.56%、成交均价上升6.98%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交2套/180㎡，成交数量和面积分别占全市的0.48%和0.45%，套均面积90.21㎡，均价61744.72元/㎡；上周成交4套/424㎡，均价61440.39元/㎡；成交套数下跌50.00%、成交面积下跌57.55%、成交均价上升0.50%，本周量跌价升；
5）福田区，成交2套/264㎡，成交数量和面积分别占全市的0.48%和0.65%，套均面积131.99㎡，均价85134.38元/㎡；上周成交1套/127㎡，均价86175.00元/㎡；成交套数上升100.00%、成交面积上升107.87%、成交均价下跌1.21%，本周量升价跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（03月19日~03月25日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
26768
|
715
|
2.67%
|
497
|
1.86%
|
994
|
3.71%
|
177
|
0.66%
|
8366
|
31.26%
|
16018
|
59.84%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2642348.06
|
67448.77
|
2.55%
|
62453.09
|
2.36%
|
149507.54
|
5.66%
|
16588.03
|
0.63%
|
895385.44
|
33.89%
|
1450965.18
|
54.91%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.71
|
94.30
|
125.62
|
150.35
|
93.72
|
107.02
|
90.58
|
|
成交套数
|
413
|
2
|
0.48%
|
2
|
0.48%
|
20
|
4.84%
|
0
|
0.00%
|
181
|
43.83%
|
208
|
50.36%
|
|
成交面积(㎡)
|
40412
|
180
|
0.45%
|
264
|
0.65%
|
3545
|
8.77%
|
0
|
0.00%
|
18069
|
44.71%
|
18354
|
45.42%
|
|
日均成交套数
|
59
|
0
|
0
|
3
|
0
|
26
|
30
|
|
成交套均面积(㎡)
|
97.85
|
90.21
|
131.99
|
177.23
|
0
|
99.83
|
88.24
|
|
成交金额(元)
|
2211651199
|
11139982
|
0.50%
|
22473773
|
1.02%
|
406346935
|
18.37%
|
0
|
0.00%
|
1069919132
|
48.38%
|
701771378
|
31.73%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5355088
|
5569991
|
11236886
|
20317347
|
0
|
5911155
|
3373901
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54728.24
|
61744.72
|
85134.38
|
114637.33
|
0
|
59214.51
|
38235.42
|
按户型统计成交数据（03月19日~03月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
43
|
10.41%
|
2516.57
|
6.23%
|
58.52
|
56973
|
143377422.92
|
3334358.67
|
5041
|
18.83%
|
330322.09
|
12.50%
|
65.52
|
|
二房住宅
|
239
|
57.87%
|
21728.39
|
53.77%
|
90.91
|
52230
|
1134863502.67
|
4748382.86
|
9418
|
35.18%
|
808100.12
|
30.58%
|
85.80
|
|
三房住宅
|
85
|
20.58%
|
9769.3
|
24.17%
|
114.93
|
49836
|
486864559.66
|
5727818.35
|
9143
|
34.15%
|
963727.92
|
36.47%
|
105.41
|
|
四房住宅
|
40
|
9.69%
|
4996.5
|
12.36%
|
124.91
|
60973
|
304652377.84
|
7616309.45
|
2005
|
7.49%
|
294310.57
|
11.14%
|
146.78
|
|
四房以上
|
4
|
0.97%
|
1012.29
|
2.50%
|
253.07
|
125711
|
127255717.75
|
31813929.44
|
331
|
1.24%
|
68648.42
|
2.60%
|
207.58
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.48%
|
388.47
|
0.96%
|
194.24
|
37679
|
14637142.21
|
7318571.11
|
263
|
0.98%
|
49143.14
|
1.86%
|
186.75
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
415
|
1.55%
|
90665.09
|
3.43%
|
218.55
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
84
|
0.31%
|
25023.67
|
0.95%
|
296.89
|
|
小计
|
413
|
40412
|
97.85
|
54728
|
2211650723.05
|
5355086.50
|
26768
|
2642348.06
|
98.71
|
按面积统计成交数据（03月19日~03月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
260
|
62.95%
|
20949.24
|
51.84%
|
47750
|
1000317526
|
45.23%
|
|
90~144平方米
|
131
|
31.72%
|
15232.25
|
37.69%
|
53255
|
811191856
|
36.68%
|
|
144平方米以上
|
22
|
5.33%
|
4230.03
|
10.47%
|
94596
|
400142556
|
18.09%
|
|
小计
|
413
|
40411.52
|
54728
|
2211651938
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积216070.8平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会